原告李高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
原告周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市，系李高某之妻，
委托代理人張宏斌，男，湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限（特別授權(quán)）：代為參加訴訟，提起、變更、放棄訴訟請求、調(diào)解和代收法律文書。
委托代理人張進(jìn)宇，男，湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限（特別授權(quán)）：代為參加訴訟，提起、變更、放棄訴訟請求、調(diào)解和代收法律文書。
被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司。住所地：湖北省安陸市漢丹北路，統(tǒng)一社會信用代碼：91420982673685809X。
法定代表人邱建國，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限（特別授權(quán)）：代為參加訴訟活動，提起、變更、放棄訴訟請求、調(diào)解和代收法律文書。

原告李高某、周某訴被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司（以下簡稱安陸恒坤公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員許小華擔(dān)任審判長，審判員李會剛、人民陪審員丁昌洪參加評議的合議庭，于2017年6月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李高某、周某及其委托代理人張宏斌，被告安陸恒坤公司的委托代理人王錫楚到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告李高某、周某與被告安陸恒坤公司簽訂《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，內(nèi)容合法有效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力。《商品房買賣合同》第八條明確約定被告安陸恒坤公司向原告李高某、周某交付房屋期限為2015年7月30日，但被告安陸恒坤公司未能依照合同約定如期向原告李高某、周某交付商品房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告李高某、周某支付逾期交付違約金的違約責(zé)任，故原告李高某、周某要求與被告安陸恒坤公司解除《商品房買賣合同》并退還原告李高某、周某購房款140817元及支付違約金2816元的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。被告安陸恒坤公司辯稱房屋拖延交付是由于政府不可抗力的原因，與本案查明的事實(shí)和法律不符，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第九十六條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李高某、周某與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。
二、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)退還原告李高某、周某購房款140817元。
三、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告李高某、周某支付違約金2816元。
上述款項，如未按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3160元，由被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至孝感市中級人民法院（賬戶：17×××36；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行孝感市交通西路支行；收款人：湖北省孝感市中級人民法院）。
發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
申請執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審　判　長　　許小華 審　判　長　　李會剛 人民陪審員　　丁昌洪

書記員：左威