原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住隆堯縣。委托訴訟代理人：丁運(yùn)國(guó)，隆堯縣柴榮社區(qū)卓達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。委托訴訟代理人：鞏曉，河北冀凱律師事務(wù)所律師。被告：中國(guó)石化銷售有限公司河北邢臺(tái)石油分公司（曾用名：中國(guó)石油化工股份有限公司河北邢臺(tái)石油分公司），住所邢臺(tái)市橋西區(qū)團(tuán)結(jié)西大街85號(hào)。負(fù)責(zé)人：梁永華，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：李雅江，河北辰生律師事務(wù)所律師。

原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決解除原、被告于2004年9月27日簽訂的加油站收購(gòu)協(xié)議書；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原、被告在2004年9月27日簽訂了加油站收購(gòu)協(xié)議書，該協(xié)議書第四條約定，簽訂該協(xié)議后被告支付給原告100萬(wàn)元，之后由原告協(xié)助被告辦理變更過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。自協(xié)議簽訂至今已過(guò)去十二年，被告方遲遲不辦理變更過(guò)戶手續(xù)，且一直占有使用原告的加油站，并拒付租賃費(fèi)或拖欠的加油站收購(gòu)款。原、被告的合同目的及原告的預(yù)期利益均不能實(shí)現(xiàn)，為此向貴院提起訴訟。被告中石化邢臺(tái)分公司辯稱，第一，合同主要義務(wù)已經(jīng)履行完畢，并且被告從2005年左右已經(jīng)開始實(shí)際對(duì)加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，合同約定的付款已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)。第二，對(duì)債權(quán)來(lái)說(shuō)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效。第三，原告訴狀所稱未辦理的過(guò)戶手續(xù)，僅僅是房產(chǎn)和土地兩方面的手續(xù)沒有辦理完畢，其余的相關(guān)行政許可手續(xù)均已過(guò)戶完畢，而房產(chǎn)和土地手續(xù)沒有辦理的原因在于原告，原告沒有向被告提供相關(guān)證件而導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)合同已經(jīng)履行完畢，且被告早已經(jīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)，不存在解除的可能。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)當(dāng)事人有異議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告提交的國(guó)有土地使用證系原件，上面記載的土地使用者為陽(yáng)光加油站，即本案的原告方。該項(xiàng)證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，形式合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，故本院對(duì)該項(xiàng)證據(jù)予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告曾在隆堯縣××鋪村經(jīng)營(yíng)隆堯縣陽(yáng)光加油站。2004年9月27日，原告與被告簽訂了加油站收購(gòu)協(xié)議書，由被告收購(gòu)原告的加油站，并于當(dāng)日雙方在邢臺(tái)市××東公證處對(duì)該加油站收購(gòu)協(xié)議書進(jìn)行了公證。加油站實(shí)際占地面積約為4002平方米，辦理國(guó)有土地使用證面積實(shí)為666.51平方米，房屋建筑面積為600平方米，沒有房產(chǎn)證。雙方簽訂協(xié)議后，除國(guó)有土地使用證、房產(chǎn)證外，原告原有的規(guī)劃證明、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、消防驗(yàn)收合格證明等證件均已過(guò)戶給了被告，被告自2004年至2015年年底一直經(jīng)營(yíng)該加油站。雙方約定加油站收購(gòu)款為240萬(wàn)元，2004年11月17日被告向原告支付了100萬(wàn)元，2005年11月29日被告向原告支付了20萬(wàn)元，2008年4月14日被告向原告支付了30萬(wàn)元，共計(jì)支付150萬(wàn)元，剩余加油站收購(gòu)款90萬(wàn)元被告至今尚未給付。原告主張被告對(duì)加油站證載面積為666.51平方米、實(shí)際面積4002平方米以及占用公路邊溝等情況是明知的，被告主張不知道原告土地證證載面積只有666.51平方米。另查明，被告于2004年簽訂加油站收購(gòu)協(xié)議書時(shí)名為“中國(guó)石油化工股份有限公司河北邢臺(tái)石油分公司”，現(xiàn)已將名稱變更為“中國(guó)石化銷售有限公司河北邢臺(tái)石油分公司”。
原告李某某與被告中國(guó)石化銷售有限公司河北邢臺(tái)石油分公司（以下簡(jiǎn)稱中石化邢臺(tái)分公司）買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及訴訟代理人丁運(yùn)國(guó)、訴訟代理人鞏曉，被告中石化邢臺(tái)分公司訴訟代理人李雅江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。該加油站收購(gòu)協(xié)議書涉及的交易金額較大，被告作為收購(gòu)方，對(duì)收購(gòu)協(xié)議所涉及的標(biāo)的物以及相關(guān)證件、執(zhí)照等具有嚴(yán)格審查義務(wù)。原告持有的國(guó)有土地使用證載明的面積與協(xié)議中所寫的證載面積不一致，且原告根本沒有房產(chǎn)證，但被告在這種情況下仍然簽訂了該加油站收購(gòu)協(xié)議書，并且履行了部分支付加油站收購(gòu)款的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)視為被告對(duì)該協(xié)議所寫的土地證證載面積與實(shí)際證載面積不符、原告沒有房產(chǎn)證的情況是明知的。被告以原告不提供土地證和房產(chǎn)證協(xié)助辦理過(guò)戶為由不支付剩余加油站收購(gòu)款，該理由不能成立。被告主張?jiān)蛟嫠饕^(guò)土地證、房產(chǎn)證，原告推脫不給違約在先，但沒有證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)被告的該項(xiàng)主張不予采信。現(xiàn)因加油站收購(gòu)協(xié)議書對(duì)涉及的土地及房產(chǎn)部分條款約定不明，涉案加油站所占的建筑紅線以外的土地客觀上無(wú)法辦理土地使用證，原告亦無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法實(shí)現(xiàn)加油站收購(gòu)協(xié)議書第四款約定的土地使用證和房產(chǎn)證的過(guò)戶。雙方對(duì)哪一方應(yīng)辦理其余部分土地的土地使用證互相推諉，且被告一直拖欠原告90萬(wàn)元加油站收購(gòu)款不予給付，致使加油站收購(gòu)協(xié)議書后續(xù)部分實(shí)際無(wú)法履行，造成原、被告雙方收購(gòu)加油站的合同目的實(shí)際無(wú)法實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。據(jù)此，原告有權(quán)提出解除加油站收購(gòu)協(xié)議書，本院依法予以支持。綜上所述，本院對(duì)原告要求解除原、被告于2004年9月27日簽訂的加油站收購(gòu)協(xié)議書的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十八條第一款，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條規(guī)定，判決如下：

解除原告李某某與被告中國(guó)石化銷售有限公司河北邢臺(tái)石油分公司（原中國(guó)石油化工股份有限公司河北邢臺(tái)石油分公司）于2004年9月27日簽訂的加油站收購(gòu)協(xié)議書。案件受理費(fèi)80元，由被告中國(guó)石化銷售有限公司河北邢臺(tái)石油分公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　李建慧