原告李某，現(xiàn)住依蘭縣。
委托代理人徐延斌，現(xiàn)住依蘭縣。
被告張某某，現(xiàn)住依蘭縣。
委托代理人高延艷，黑龍江鼎譽(yù)律師事務(wù)所律師。

原告李某與被告張某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員丁印德適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某及其委托代理人徐延斌，被告委托代理人高延艷到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年8月1日，原被告簽訂租賃協(xié)議書(shū)，被告張某某將自己投資的依蘭縣宏克力鎮(zhèn)大洼丹村萬(wàn)泰采石場(chǎng)租賃給原告李某，雙方約定租賃期限為6年，即自2014年8月1日至2020年8月1日止，6年租賃費(fèi)用120,000.00元，于本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清。協(xié)議履行過(guò)程中，被告于2016年7月24日以原告未交租賃費(fèi)為由強(qiáng)行要求終止合同，原告訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)原被告簽訂的合同有效，要求被告繼續(xù)履行該合同，并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原被告于2014年8月1日簽訂的租賃協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議是經(jīng)雙方合意依法簽訂，自簽訂之日起成立。但合同法規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！兜V業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》規(guī)定，礦業(yè)權(quán)的出租、抵押，按照礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序進(jìn)行管理，由原發(fā)證機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。原被告簽訂的租賃協(xié)議書(shū)未經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，該協(xié)議未生效。因此，本院對(duì)原告要求確認(rèn)原被告簽訂的租賃協(xié)議書(shū)有效，要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條，《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》第三十六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50.00元，減半收取25.00元，由原告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　丁印德

書(shū)記員：惠靖智