原告李某（香港居民），男，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人張貴宏，黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
被告馬某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇東市。

原告李某與被告馬某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年6月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某委托代理人張貴宏到庭參加訴訟。被告馬某某經(jīng)本院依法傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付自2013年10月24日起至2015年10月27日期間的房屋占用費(fèi)330540元；2、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)4950元由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年9月4日，原告通過拍賣的方式購買了哈爾濱市南崗區(qū)西大直街416-418號(hào)慧隆苑小區(qū)1-5層1號(hào)房屋，建筑面積3609.31平方米。10月24日，省法院下達(dá)（2008）黑高法執(zhí)字第27-8號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定上述房產(chǎn)歸原告所有。2014年9月10日，原告取得房屋所有權(quán)證。2015年1月19日，省高院再次以公告的形式責(zé)令非法占有人遷出。2015年3月2日，被告再次以租賃在先為由向省高院提出執(zhí)行異議，惡意對(duì)抗法院的執(zhí)行，拒不從爭議房中遷出。2015年6月29日，黑龍江省高院下發(fā)（2015）黑高法執(zhí)異字第4號(hào)裁定駁回被告的執(zhí)行異議。同年10月末，被告搬出，但被告一直沒有向原告支付非法占有期間的使用費(fèi)。原告向省高院提出執(zhí)行被告遲延履行金，但告知原告另行訴訟解決房屋占用費(fèi)問題。故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益律保護(hù)。黑龍江省高級(jí)人民法院（2008）黑高法執(zhí)字第27-8號(hào)執(zhí)行裁定書中已經(jīng)明確了原告李某通過競買方式取得了南崗區(qū)西大直街416-418號(hào)慧隆苑小區(qū)1-5層1號(hào)（現(xiàn)地址為西大直街562號(hào)）房產(chǎn)，且上述房產(chǎn)所有權(quán)自裁定送達(dá)原告李某時(shí)起已轉(zhuǎn)移。被告馬某某拒不從上述房產(chǎn)遷出，并于2015年3月2日提出執(zhí)行異議，2015年6月29日黑龍江省高級(jí)人民法院(2015)黑高法執(zhí)異字第4號(hào)執(zhí)行裁定書裁定駁回了被告馬某某的異議請(qǐng)求。原告訴稱被告馬某某系于2015年10月末搬出訴爭房屋，故主張被告支付自2013年10月24日起至2015年10月27日期間的房屋占用費(fèi)，但原告并未提供證據(jù)證明被告實(shí)際搬出訴爭房屋的時(shí)間，故對(duì)其主張被告支付自2013年10月24日起至2015年10月27日期間的房屋占用費(fèi)330540元，本院不予支持，本院依法確定至(2015)黑高法執(zhí)異字第4號(hào)執(zhí)行裁定書下發(fā)之日即自2013年10月24日起至2015年6月29日。依照原告舉示的黑龍江嘉泰房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的黑嘉泰鑒字（2015）第31號(hào)司法鑒定意見書，訴爭房產(chǎn)2013年10月24日至2014年10月23日年租金為163771元，2014年10月24日至2015年10月23日租金為165409元。本院依法支持2013年10月24日至2015年6月29日房屋占用費(fèi)人民幣276801元。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第三十九條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條第六項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告馬某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付原告李某房屋占用費(fèi)人民幣276801元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6258元，由被告馬某某承擔(dān)5257元，原告李某自行承擔(dān)1001元；鑒定費(fèi)4950元,由被告馬某某承擔(dān)4158元，原告李某自行承擔(dān)792元；公告費(fèi)560元，由被告馬某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　高　菲 人民陪審員　　王麗梅 人民陪審員　　劉愛萍

書記員：周洋洋