原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住天津市薊縣。
委托訴訟代理人：黃立臣，河北開原律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部，住唐山市。
委托訴訟代理人：王萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住唐山市。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住唐山市。

原告李某某與被告王某某、王某申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人黃立臣，被告王某某委托訴訟代理人王萍，被告王某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：判令準(zhǔn)許執(zhí)行唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門402號(hào)房產(chǎn)。事實(shí)與理由：2017年7月27日，唐山市開平區(qū)人民法院作出（2017）冀0205民初1066號(hào)民事判決，判令王某自判決生效之日起十日內(nèi)給付李某某貨款及運(yùn)費(fèi)316537元，并自2017年6月6日起至判決指定給付之日按照銀行同期貸款利率支付利息損失。2018年4月9日，王某某對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議，唐山市開平區(qū)人民法院于2018年4月23日作出（2018）冀0205執(zhí)異14號(hào)執(zhí)行裁定，中止對(duì)唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門402號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行。原告認(rèn)為，爭(zhēng)議房產(chǎn)登記在王某名下，（2018）冀0205執(zhí)異14號(hào)裁定書僅是書面程序性審理，對(duì)案外人提出的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)排除執(zhí)行異議，法院應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行判斷。為維護(hù)原告權(quán)益，故原告訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告王某某、王某辯稱，半壁店新一家小區(qū)102樓1門401號(hào)的涉案房產(chǎn)系王某之父王某某出資購(gòu)買，有王某某的存折支款記錄及半壁店村委會(huì)的收款回單為證。雖然該房辦理了登記手續(xù)，但王某系非農(nóng)業(yè)戶口，無(wú)權(quán)購(gòu)買農(nóng)村宅基地上所建房屋。小產(chǎn)權(quán)房是不能對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的非農(nóng)業(yè)戶口人員辦理確權(quán)發(fā)證手續(xù)的，即使違規(guī)辦理，也是無(wú)效行為，政府應(yīng)予糾正。
原告為證明其主張成立，向本院提供了如下證據(jù)：
1.2018冀0205執(zhí)異14執(zhí)行裁定1份，證明法院于2018年4月23日裁定中止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行，原告于法定期限內(nèi)提出執(zhí)行異議。
2.房產(chǎn)檔案1份，證明涉案房屋登記在王某名下，王某系涉案房屋的合法所有權(quán)人。
被告為證明其主張成立，向本院提供了如下證據(jù)：
1．買房時(shí)農(nóng)村信用社取款流水及收款回單1份，證明房款是由王某某出資。
2．房屋所有權(quán)證、土地使用證及存折各1份，證明涉案房產(chǎn)是以王某某名義購(gòu)買及出資，房屋系小產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，關(guān)于原告提供的證據(jù)，被告王某某、王某對(duì)證據(jù)沒(méi)有異議，但是房子是王某某出資購(gòu)買。關(guān)于被告提供的證據(jù)，原告對(duì)取款流水真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)集體土地使用證沒(méi)有異議，對(duì)售房款收據(jù)真實(shí)性有異議，認(rèn)為無(wú)法查明交款人誰(shuí)，對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為涉案房屋登記在王某名下，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。即使涉案房屋房款由王某某支付，但是根據(jù)婚姻法若干問(wèn)題解釋二第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)認(rèn)定為父母為子女的贈(zèng)與。即使房款是王某某支付的也是對(duì)王某的贈(zèng)與，不影響王某對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。涉案房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，該土地使用權(quán)證顯示為撥用，能夠證明該房產(chǎn)是經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門依法核準(zhǔn)的合法有效的房屋。綜上，王某某對(duì)執(zhí)行標(biāo)的不享有排除執(zhí)行的民事權(quán)益。王某于2008年5月4日與李可登記結(jié)婚，房屋購(gòu)買在前，結(jié)婚在后，王某某的付款行為應(yīng)視為對(duì)王某的個(gè)人贈(zèng)與。經(jīng)本院核查，原告提交的證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性及合法性，本院予以認(rèn)定。被告提交的證據(jù)1，可以認(rèn)定王某某出資購(gòu)房，但不能證明該房產(chǎn)系其所有；證據(jù)2可以證明該房產(chǎn)的房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證均登記在被告王某名下，故對(duì)房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明，被告王某某與王某系父子關(guān)系。2008年3月14日由被告王某某賬號(hào)支取了313491.2元，2008年3月19日交納的購(gòu)房款為313491.2元。爭(zhēng)議房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證均登記在王某名下，登記時(shí)間為2008年7月。依據(jù)本院2017年6月14日作出的（2017）冀0205民初1066-1號(hào)民事裁定書查封王某名下的坐落在唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門401室的住房。案外人王某某提起執(zhí)行異議，本院于2018年4月23日作出（2018）冀0205執(zhí)異14號(hào)執(zhí)行裁定，中止對(duì)唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門402號(hào)房屋查封的執(zhí)行。原告李某某不服，向本院提起執(zhí)行異議之訴。

本院認(rèn)為，申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。本案中，購(gòu)房出資人為王某某，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證均為王某，王某某出資應(yīng)視為對(duì)王某的贈(zèng)與。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，對(duì)案外人的異議，已登記的不動(dòng)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷。被告王某某稱在其不知情的情況下被告王某擅自將房屋登記在其名下，理?yè)?jù)不足，不予支持。被告辯稱王某系非農(nóng)業(yè)戶口，無(wú)權(quán)購(gòu)買農(nóng)村宅基地上所建房屋，王某某亦非農(nóng)業(yè)戶口，且非房屋所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是否應(yīng)給辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，是政府行政機(jī)關(guān)行為，本案不予涉及。綜上所述，被告王某某提交的證據(jù)不足以證明其對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，故應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許執(zhí)行唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門402號(hào)房產(chǎn)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條、第三百一十三第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

準(zhǔn)許執(zhí)行唐山市開平區(qū)半壁店新一家小區(qū)102樓1門402號(hào)房產(chǎn)。
案件受理費(fèi)6048元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng) 龐劍萍
人民陪審員 鄭捷
人民陪審員 雷飛

書記員： 陳家奇