原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地河南省安陽(yáng)市。
　　委托訴訟代理人：石振飛，上海凱凱律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張海蓉，上海凱凱律師事務(wù)所律師。
　　被告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：侯裔承，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告李某與被告侯某某、朱某某、侯裔承房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案后，因三被告下落不明，本院依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人張海蓉到庭參加訴訟。三被告經(jīng)本院依法送達(dá)，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、三被告返還原告支付的房款人民幣35萬(wàn)元整；2、三被告支付從2016年7月19日起至實(shí)際償還之日止的利息損失，以35萬(wàn)元為基數(shù)，按同期銀行貸款利率計(jì)算。事實(shí)與理由：原、被告在上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間介紹下，就原告購(gòu)買(mǎi)三被告位于嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋及地下車(chē)位達(dá)成合意，雙方于2016年2月27日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，原告共計(jì)向被告支付購(gòu)房款60萬(wàn)元。2016年6月6日，原、被告及中介協(xié)商一致達(dá)成《解約協(xié)議》，被告應(yīng)退還原告全部購(gòu)房款。但截至今日，原告僅收到被告退還的購(gòu)房款25萬(wàn)元，剩余35萬(wàn)元仍未收到，故訴至法院。
　　被告未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年2月21日，原告與三被告及上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》一份，約定原告在中介公司居間下購(gòu)買(mǎi)三被告名下位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋)及車(chē)位，總價(jià)款310萬(wàn)元，原告應(yīng)于簽署本協(xié)議當(dāng)日向被告支付定金10萬(wàn)元。同日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一份，雙方約定7日內(nèi)簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方對(duì)于付款條件、過(guò)戶(hù)條件、違約責(zé)任等條款進(jìn)行了詳細(xì)約定。2016年2月27日，原、被告簽訂了示范文本的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為XXXXXXX)，約定三被告向原告出售的涉案房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為3,052,000元，雙方應(yīng)于2016年6月30日前辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。同日，原、被告還簽訂一份《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為XXXXXXX)，約定三被告將嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海川路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋地下1層車(chē)位(人防)429出售給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)款48,000元，雙方確認(rèn)自2016年6月30日前辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述合同簽訂后，原告共計(jì)向三被告支付購(gòu)房款60萬(wàn)元(含定金10萬(wàn)元)。2016年6月6日，原告與被告侯某某及上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司經(jīng)辦人聶瑩瑩簽訂《解約協(xié)議》一份，三方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除居間協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，該協(xié)議對(duì)于被告返還原告定金及購(gòu)房款的具體期限未明確約定。2018年7月18日，原告收到被告侯某某退還的購(gòu)房款25萬(wàn)元。原告認(rèn)為三被告尚有35萬(wàn)元房款未退還，故訴至本院。
　　庭審中，原告陳述其與三被告已于2016年6月簽訂解約協(xié)議后，共同至嘉定房產(chǎn)交易中心辦理了網(wǎng)簽合同的備案撤銷(xiāo)手續(xù)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《解約協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且雙方在簽訂解約協(xié)議后，已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽合同的備案撤銷(xiāo)手續(xù)。故合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)將原告已經(jīng)支付的購(gòu)房款60萬(wàn)元退還原告。被告在退還原告25萬(wàn)元后未退還剩余房款，對(duì)于原告的要求被告退還35萬(wàn)元的訴請(qǐng)，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告支付35萬(wàn)元自2016年7月19日起至實(shí)際償還之日止的利息損失，因《解約協(xié)議》對(duì)于被告退款的具體時(shí)間并無(wú)明確約定，故本院不予支持。三被告本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，應(yīng)視為其放棄舉證、質(zhì)證、答辯的權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告侯某某、朱某某、侯裔承應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告李某購(gòu)房款人民幣350,000元；
　　二、駁回原告李某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案訴訟費(fèi)6,824元，由被告侯某某、朱某某、侯裔承負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：盧華艷

書(shū)記員：秦??忠