原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉世麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，東方醫(yī)療電子儀器廠退休職員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：齊雁汀，黑龍江良治律師事務所律師。
被告：黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx（1-1），住所地哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎一層。
法定代表人：劉偉，董事長。
委托訴訟代理人：薛建強，該公司法律顧問。
委托訴訟代理人：張百靈，該公司法務專員。

原告李某與被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年12月23日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告李某委托訴訟代理人齊雁汀、劉世麗，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司委托訴訟代理人薛建強、張百靈到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告為哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎小四層A區(qū)039號房產辦理房屋所有權證；2、判令被告給付逾期交房違約金10796.54元、利息6667.51元；3.判令被告給付逾期辦理房屋所有權證違約金39144.24元。事實與理由：2006年3月3日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，原告購買位于哈爾濱市××西××區(qū)××號商鋪，建筑面積17.48平方米，單價為按建筑面積計算每平方米12868元。合同約定商鋪交付期限為2006年7月31日前，逾期交房不超過90天的，被告按日向原告支付已付房價款萬分之二的違約金。合同簽訂后，被告未按合同約定如期交房，直至2007年5月31日才為原告辦理進戶手續(xù)，且至今未給原告辦理房屋所有權證。原告多次向被告主張上述權利，但被告均予拒絕。

本院認為：關于本案是否超過訴訟時效期間問題?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十條規(guī)定，“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間從新計算。”具體到本案，因被告逾期交付商鋪、逾期不協(xié)助辦理商鋪權屬證書等問題，使得購買東方巴黎商鋪的業(yè)主因權益遭受損害而形成了維權群體，以各種方式多次主張權利，該群體中的業(yè)主代表所作出的維護合法權益的行為均可視為其他業(yè)主的維權行為。故被告關于本案超過訴訟時效期間的抗辯理由不能成立，本院不予采納。
關于協(xié)助辦理商鋪產權證問題?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定，“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務?！币勒赵摋l規(guī)定，被告因未繳稅費不能辦理權屬證書的抗辨理由不能成立，本院不予采納。其應當履行協(xié)助買受人辦理商鋪所有權證的義務。
關于被告是否應承擔違約責任的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定，“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！北景钢?，雙方訂立的合同約定了商鋪交付期限、辦理商鋪產權證的期限及相關違約責任。被告未按合同約定的期限交付房屋、協(xié)助辦理商鋪產權證，構成違約，應當按照合同的約定承擔違約責任。合同約定交房日為2006年7月31日，被告實際交房日為2007年5月31日，逾期交房304天，被告應按已付房價款224928元的每日萬分之二計算，向原告支付違約金。原告主張被告支付逾期交房違約金10796.54元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房地產權屬證書，故原告主張被告支付逾期辦證違約金的訴訟請求，本院亦予以支持。被告應按已付房價款的0.5%計算，向原告支付逾期辦理產權登記的違約金1124.64元。
關于原告主張的違約金利息問題?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！钡谝话僖皇臈l第一、二款規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！备鶕鲜鰞蓷l的規(guī)定，違約責任的形式主要包括支付違約金及賠償損失。而違約金低于造成的損失的，當事人可以請求增加。故當事人選擇支付違約金的形式要求對方承擔違約責任的，再行要求對方支付違約金利息則不具有法律依據，據此，原告的該請求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十條的規(guī)定，判決如下：

一、本判決發(fā)生法律效力后十日內，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司為原告李某出具辦理位于哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎A區(qū)四層039號商鋪的相關權屬登記手續(xù)，協(xié)助原告李某辦理該商鋪權屬登記；
二、本判決發(fā)生法律效力后十日內，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司給付原告李某逾期交付房屋違約金10796.54元；
三、本判決發(fā)生法律效力后十日內，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司給付原告李某逾期辦理產權登記違約金1124.64元；
四、駁回原告李某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債權利息。
案件受理費1215元，由原告李某負擔1117元，被告黑龍江省被告發(fā)展有限公司負擔98元。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　戴　玥 人民陪審員　　趙春燕 人民陪審員　　吳宇思

書記員：王悅