原告李某。
委托代理人周靜，河北王廣有律師事務(wù)所律師。
被告劉某某。
被告廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)耀華道陽(yáng)光佳和商鋪C2-01號(hào)。
法定代表人杜萬(wàn)友，經(jīng)理。

原告李某與被告劉某某、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員吳德軍適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人周靜到庭參加了訴訟，被告劉某某、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年5月2日，案外人陳丹書(shū)寫(xiě)欠條一張，“今借李某現(xiàn)金壹佰零肆萬(wàn)元整，作為資金周轉(zhuǎn)用，借款日期自2012年5月2日至2012年6月1日歸還。借款人陳丹。擔(dān)保人廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、崔凱”。2012年7月6日，案外人崔凱向原告李某借款90萬(wàn)元，用于劉某某工地資金周轉(zhuǎn)，期限1個(gè)月。2014年11月24日，原告李某、案外人崔凱、案外人陳丹、被告劉某某協(xié)商一致，李某與劉某某簽訂《替代他人還款協(xié)議書(shū)》一份，協(xié)議約定：原借款人崔凱、陳丹向李某借款共計(jì)180萬(wàn)元，由劉某某負(fù)責(zé)償還（已歸還4萬(wàn)元），于2014年12月1日前還清。借款還清后，由李某將廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為崔凱、陳丹二人提供的房屋抵押擔(dān)保撤銷(xiāo)（抵押物為廊坊市廣陽(yáng)區(qū)金光道以北龍江路以西嘉通名苑1-1-301，1-1-201，1-1-401，1-1-101房屋四套），將劉某某為崔凱、陳丹二人借款提供的汽車(chē)擔(dān)保及證明取消并將汽車(chē)取回。協(xié)議簽訂后，被告劉某某未履行。經(jīng)查，劉某某為被告廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東、監(jiān)事。
以上事實(shí)有，欠條一份、借款借據(jù)一份、替代他人還款協(xié)議書(shū)一份、被告公司信息四頁(yè)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同四份、原告陳述可證。

本院認(rèn)為，原告李某與案外人崔凱、陳丹之間達(dá)成借款協(xié)議，原告提供了借款，借款合同成立。李某與劉某某簽訂的《替代他人還款協(xié)議書(shū)》，真實(shí)有效，被告劉某某履行合同不符合約定屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議簽訂時(shí)雙方未約定支付利息，不影響協(xié)議到期后原告要求此后的利息損失。劉某某為被告廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東、監(jiān)事，其與李某簽訂《替代他人還款協(xié)議書(shū)》中關(guān)于抵押擔(dān)保一項(xiàng)，對(duì)于被告廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司屬表見(jiàn)代理行為，嘉某公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第49條、第107條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第173條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某給付原告李某欠款176萬(wàn)元并償付利息損失。（利息自2014年12月1日起至本判決應(yīng)給付之日止，按國(guó)家規(guī)定的同期銀行貸款利率計(jì)算）
二、被告廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任
此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20700元，減半收取10350元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)15350元，由被告劉某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

代理審判員　　吳德軍

書(shū)記員：呂連嶺