原告：李某某。
委托訴訟代理人：蘭睿，湖北春園律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱五龍公司），住所地，襄陽市高新區(qū)春園路55號（原建材協(xié)會6樓）。
法定代表人：李健，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：殷強，該公司員工。

原告李某某與被告五龍公司因房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人蘭睿、被告五龍公司的委托訴訟代理人殷強到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告提出訴訟請求：1、依法確認襄城區(qū)新街路“新街商住樓”xx號商鋪歸原告所有；2、判令被告協(xié)助原告辦理該商鋪的房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3、本案的全部訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2009年12月30日，原告購買被告開發(fā)的襄城區(qū)新街路“新街商住樓”xx號商鋪，并與被告簽訂《商品房買賣合同》。合同簽訂后，原告支付首付款4403750元，剩余360萬元辦理了按揭貸款，并領(lǐng)取《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記》。2010年6月，被告將該商鋪交付原告使用，同時經(jīng)與原告協(xié)商，原告同意委托被告代為招租商鋪，即由被告聯(lián)系承租方，經(jīng)原告確定后，由原告與承租方簽訂租賃合同，并給予被告一定的報酬。此后，該商鋪由被告代為管理，但遲遲沒有找到合適的承租方，致該商鋪一直閑置。期間，被告辦理了該商鋪的初始登記（房權(quán)證號：襄陽市房權(quán)證襄城區(qū)字第××號，土地證號：襄陽國用2013第xx號），原告得知情況后多次催促被告協(xié)助辦理該商鋪的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，被告以欠稅稅務(wù)部門不給開具不動產(chǎn)發(fā)票為由，拒絕協(xié)助辦理。更有甚者，近期原告得知被告因舉債在代管商鋪期間將該商鋪作為抵押物交其債權(quán)人，約定用租金沖抵借款本息。被告的行為嚴重侵害了原告的合法權(quán)利，為此，特向法院提起訴訟，懇請法院依法公斷。

本院認為，原、被告雙方所簽訂的商品房買賣合同為有效合同，受國家法律保護，被告完成初始登記后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告將產(chǎn)權(quán)變更登記為原告。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、襄城區(qū)新街商住樓xx房屋屬李某某所有。
二、被告襄陽五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告李某某將房屋產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證號為：襄陽市房權(quán)證襄城區(qū)字第××號，土地使用權(quán)證號為：襄陽國用（2013）第xx號）變更登記為李某某。
案件受理費33993元，由被告襄陽五龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費收費交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；賬號：17×××56。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　王忠民

書記員：劉佳