原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省張家口市懷來縣。委托代理人：于宏鐘，懷來縣沙城博精法律服務(wù)所法律工作者。被告：懷來縣存瑞鎮(zhèn)永安村村民委員會(huì)，住所地：懷來縣存瑞鎮(zhèn)永安村。法定代表人：王義，職務(wù)：村主任。委托代理人：范春明，河北范春明律師事務(wù)所律師。委托代理人：趙淑兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告交付房屋四間或退還購房款五萬元，并按現(xiàn)行房價(jià)賠償經(jīng)濟(jì)損失；2.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2003年被告拆舊學(xué)校并對外銷售，我以六萬元的價(jià)格購買了學(xué)校舊址翻蓋的房屋四間及院落一處，由于購買時(shí)房屋還沒有竣工，我于2004年、2005年分二次向被告交納購房款5萬元，剩余款項(xiàng)待房屋交付時(shí)交付。但后來該房屋因他人強(qiáng)占，被告將房屋又賣給他人，我曾多次與被告交涉，要求被告交付房屋或者退還購房款及賠償我的經(jīng)濟(jì)損失，但被告村委會(huì)換屆一直拖延至今未能解決。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至人民法院。被告懷來縣存瑞鎮(zhèn)永安村村民委員會(huì)辯稱，原告所述與事實(shí)不符，證據(jù)不足，原告分二次交納的購房款五萬元的收據(jù)，因該收據(jù)不是正式票據(jù)，不能作為證據(jù)使用。原告購買房屋的行為違法，請求判決駁回原告的訴訟請求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告于2004年9月12日購買了被告學(xué)校舊址翻蓋的商品房及院落一處，并交首付3萬元；2005年2月24日又向被告交2萬元，共計(jì)5萬元。2004年12月24日和2005年6月30日被告分別向原告補(bǔ)了票據(jù)，當(dāng)時(shí)房屋還未完工，等房屋完工后，被告已無房交付原告。
原告李某某與被告懷來縣存瑞鎮(zhèn)永安村村民委員會(huì)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月31日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及代理人于宏鐘、被告代理人范春明、趙淑兵均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告系房屋買賣關(guān)系，被告未按照約定將房屋交付給原告，現(xiàn)合同履行已成為不可能。因此，被告應(yīng)返還原告購房款及承擔(dān)違約責(zé)任，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條第一款，判決如下：

被告懷來縣存瑞鎮(zhèn)永安村村民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)，返還原告李某某購房款5萬元及利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，其中3萬元從2004年9月12日計(jì)算，2萬元從2005年2月24日計(jì)算）案件受理費(fèi)525元，由被告承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　林林

書記員：陳偉