原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住所地密山市。委托訴訟代理人：郝敬榮，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地密山市。委托訴訟代理人：韓艷，黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉偉，黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。被告：樸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住所地密山市。委托訴訟代理人：于青鋼，黑龍江彤城律師事務(wù)所律師。

李某某向本院提出訴訟請求：1、要求撤銷密山市人民法院（2017）黑0382執(zhí)異24號執(zhí)行裁定書；2、準(zhǔn)予執(zhí)行位于密山××××街南側(cè)建筑面積102.5平方米的營業(yè)用房；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實及理由：2016年6月14日、2017年3月18日和2017年5月1日，被告樸某某分三次向原告李某某借款412000.00元，雙方約定其中一筆借款210000.00元月息2%。2017年5月8日，原告向密山市人民法院提起訴訟。經(jīng)法院調(diào)解:被告樸某某同意向原告支付借款本息469400.00元，分兩期付清。原告在訴訟程序中對被告樸某某所有的位于密山××××街南側(cè)建筑面積102.5平方米的營業(yè)用房進(jìn)行了保全。法院作出了（2017）黑0382民初1253號民事裁定書，查封了該房屋。樸某某未按調(diào)解書約定給付，原告申請執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，被告李某于2017年6月26日提出執(zhí)行異議。2017年7月31日法院作出（2017）黑0382執(zhí)異24號執(zhí)行裁定書，中止（2017）黑0382民初1253號民事裁定書的執(zhí)行。故原告提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴訟請求。李某辯稱，一、密山市人民法院（2017）黑0382執(zhí)異24號執(zhí)行裁定書，事實清楚，證據(jù)充分，裁定正確。李某與被告樸某某之間存在房屋買賣關(guān)系。雙方間最先一筆是借款關(guān)系。后來樸某某還要借款，李某不同意，所以樸某某稱其等用錢，要求將房屋賣給李某。李某支付了預(yù)付款，后來陸續(xù)支付了全部價款，雙方簽訂了協(xié)議并辦理了買賣房屋相關(guān)的其他手續(xù)。這一切均證明了雙方之間對于房屋買賣及相關(guān)房屋使用權(quán)的處理履行了手續(xù)，是真實有效的。在執(zhí)行異議案件中，法院認(rèn)定了雙方之間存在房屋買賣關(guān)系是正確的，并無不當(dāng)。二、原告主張起訴后進(jìn)入執(zhí)行程序，將本案爭議房屋查封，但是這個查封，是在李某與樸某某簽訂房屋買賣協(xié)議之后，買賣協(xié)議上的時間可以證明這一點。李某依法提出執(zhí)行異議，并提交了相關(guān)證據(jù)證明自己的主張是真實的。三、原告稱李某與樸某某之間的房屋買賣合同是虛假的，是惡意串通，并沒有證據(jù)證實其主張。因此，原告提起執(zhí)行異議之訴的理由是不成立的，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。樸某某辯稱：1、樸某某于2016年12月18日與李某簽訂的房屋買賣合同不是雙方真實意思表示。李某沒有支付相應(yīng)的對價，是無效的買賣合同。2、樸某某本人對房屋買賣合同涉及的102.5平方米的房屋無權(quán)處分。樸某某的丈夫于2014年去世，兩個兒子對房屋買賣不知情。102.5平方米的房子是不可分割的，是遺產(chǎn)，存在繼承糾紛問題。因此這個房屋樸某某無權(quán)處分，房屋買賣合同是無效合同。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)和事實，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：原告李某某提供的主要證據(jù)有：1，密山市人民法院（2017）黑0382民初1253號民事調(diào)解書、密山市人民法院（2017）黑0382民初1253號民事裁定書、密山市人民法院（2017）黑0382執(zhí)異24號執(zhí)行裁定書各一份。證明：原告與被告樸某某系民間借貸關(guān)系，2017年5月18日經(jīng)法院調(diào)解，樸某某應(yīng)當(dāng)向原告給付欠款本息469，400.00元。根據(jù)原告訴訟保全申請，法院已于2017年5月10日對涉案房屋采取查封措施。根據(jù)被告李某提出的案外人異議，法院于2017年7月31日中止查封裁定的執(zhí)行，原告不服，遂訴至法院。2，2017年9月14日被告樸某某出具的《證明》一份。證明二被告之間系民間借貸關(guān)系，而簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱《合同》）只是作為民間借貸的擔(dān)保。樸某某簽訂《合同》并非真實意思表示，而是受李某“我不要房子，我能給你保住房子”的誘騙?！逗贤返膬?nèi)容系李某事先打印好的，記載的簽訂時間是2016年12月18日，但實際簽訂時間是2017年5月23日，時間記載錯誤。9張購房《收據(jù)》系2017年6月在李某的商店內(nèi)，樸某某在李某的誘騙下，李某根據(jù)自己的銀行流水時間教授樸某某在同一時間書寫的。內(nèi)容虛假，樸某某從未收到過李某任何房款。涉案房屋承租人是于雙，樸某某從未告訴過于雙其與李某簽訂《合同》和《收條》的事，樸某某從沒將房屋實際交付給李某。從2015年至今于雙一直將房租交給樸某某，絕非李某?！逗贤飞侠钊珍ǖ拿植皇潜救擞H筆所簽，而是樸某某所簽。樸某某的三個子女作為涉案房屋共同共有人根本不知道樸某某與李某簽訂《合同》一事。2017年8月樸某某在詢問筆錄上簽字是李某去找她，并事先進(jìn)行誘騙和威脅，且在樸某某病得糊涂的情況下進(jìn)行的，內(nèi)容不屬實。被告李某對原告李某某提供的證據(jù)1的真實性無異議，對證明目的有異議，稱該調(diào)解書是在2017年5月18日經(jīng)法院調(diào)解結(jié)案，在5月10日進(jìn)行訴訟保全對該房屋進(jìn)行的查封，從該時間點上可以看出均在李某與樸某某簽訂的買賣合同之后，所以不存在惡意串通的情形，并且法院已經(jīng)駁回了原告的執(zhí)行異議請求。對證據(jù)2的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，認(rèn)為樸某某為本案被告，與原告之間存在法律上的利害關(guān)系，因此樸某某作為證人給原告出具證據(jù)，不符合我國法律規(guī)定的證人的規(guī)定。據(jù)被告李某了解，因為原告與被告樸某某之間存在巨額的借貸關(guān)系，因此事多次發(fā)生沖突，這份證言的內(nèi)容不真實。該證明上的時間不準(zhǔn)確。按照證據(jù)內(nèi)容當(dāng)中所陳述的簽訂合同的時間與實際給付錢款的時間不一致。按照證據(jù)上所述，簽訂協(xié)議的內(nèi)容是2017年的5月23日，這個情況與樸某某、李某在12月18日簽訂的合同時間不符。有證據(jù)證明雙方簽訂的時間是在樸某某所說的5月23日之前，這一客觀事實即被告李某將向法庭提交的證據(jù)予以證實，該房屋租賃合同的履行的具體時間為2017年2月21日，這足以證明該證明當(dāng)中2017年5月23日簽訂的協(xié)議的主張是不成立的。該證明不排除樸某某是被脅迫的情況下出具的。關(guān)于子女對賣房一事不知情等問題屬于另一訴訟，與本案無關(guān)。對證據(jù)3的真實性無異議，但該裁定書上所體現(xiàn)的時間是2017年5月10日不是原告所實際提出的執(zhí)行異議時間，且該日期是在被告李某與樸某某簽訂房屋買賣協(xié)議之后，該裁定書上不能體現(xiàn)原告所要證明的實際簽訂時間在該裁定書之后的任何內(nèi)容，屬于原告擴(kuò)大解釋裁定書內(nèi)容，正是因為裁定書被張貼之后李某才提出執(zhí)行異議，可以證明李某提出異議的起始日期，不能證明其他內(nèi)容。被告樸某某對原告李某某提供的證據(jù)無異議。被告李某提供的證據(jù)有，1，房屋買賣協(xié)議一份。證明：李某與樸某某于2016年12月18日簽訂了一份房屋買賣協(xié)議。即李某以130萬元價格購買了被告樸某某的房屋。該協(xié)議上明確寫明該房屋的租賃時間到2020年，與法院調(diào)取的于雙的證明內(nèi)容不符。2，購房款收據(jù)12張。證明：被告樸某某與李某簽訂了房屋買賣協(xié)議前后，李某陸續(xù)給付購房款的事實。3，房屋租賃協(xié)議一份及樸某某向房屋產(chǎn)權(quán)部門提出的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書一份，交納房屋租賃費的收據(jù)2張。證明：被告樸某某將房屋出售給李某后，由于該出售的房屋與租賃房產(chǎn)的房屋是相聯(lián)的，單獨無法使用，所以被告樸某某在出售自已所有的自建房屋后，將與其相連的房產(chǎn)局的房屋租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，從而達(dá)到其出售房屋與租賃房屋一并使用的目的。也從另一個方面證明了雙方間房屋買賣的真實性。4，2017年8月6日密山市人民法院對樸某某所作的執(zhí)行筆錄一份。證明：被告樸某某在法院執(zhí)行異議一案中，對于本案的涉及到房屋是否出售給了李某所作的陳述，承認(rèn)以130萬元的價格出售給了李某。5，李某與樸某某的錄音兩份，證明樸某某承認(rèn)賣給李某房屋的事實。原告李某某對被告李某提供的證據(jù)1的真實性有異議，原告曾在被告樸某某手中見到過房屋買賣合同，與被告李某提供的不一致，樸某某手中的合同沒有修改和添加，而被告李某提供的該證據(jù)有三處改動，一處是房屋價款，一處是增加了租賃合同的時間，一處添加了中間了田鳳云。兩位被告的手中合同不一致，證明李某提供的證據(jù)內(nèi)容改動，內(nèi)容虛假。從肉眼可以看出李日洙名字的筆體和所用的書寫工具與樸某某的是一樣的，由此可以說明李日洙的名字是樸某某書寫。李日洙作為涉案房屋的共同共有人，對于簽訂此合同是不知情的。與李某提供的收據(jù)內(nèi)容不符，且不符合客觀常理。關(guān)于房屋面積，涉案房屋的建筑面積為102.5平方米，而該合同記載為110平方米。關(guān)于土地使用權(quán)證號，李某事先準(zhǔn)備好的該合同打印了此內(nèi)容，卻沒有添寫證件號碼。房屋面積和土地證號對于樸某某來說唾手可得，但在合同中卻記載錯誤或沒有記載。該事實證明樸某某簽訂合同的意圖只是作為民間借貸的擔(dān)保，不需要內(nèi)容準(zhǔn)確全面，其真實意思并非買賣房屋。合同第三條記載樸某某在合同簽訂之日將房屋交付給李某，卻在第六條記載樸某某要在簽訂合同之后收取租金交付給李某。這是相互矛盾的約定。如果房屋在協(xié)議簽訂時已經(jīng)交付給李某了，那么以后收取租金的權(quán)利只能有李某享有，樸某某沒有收取租金的權(quán)利，而不是樸某某收完房租后再交給李某。這種合同條款內(nèi)容矛盾，違背客觀常理；對被告李某提供的證據(jù)2有異議，認(rèn)為，1、李某提供的銀行流水只能證明在該時間點李某從銀行取款了，但不能證明該款的去向，不能證明樸某某實際接收了款項。2、對于購房款的給付方式，合同約定和李某提供的證據(jù)相互矛盾。合同第二條明確約定購房款與合同簽訂時由李某一次性支付給樸某某，而李某提供的12張收據(jù)和2張房租發(fā)票，用以證明購房款是從2016年2月21日至2017年7月21日，分14筆付清的，這兩者是矛盾的。另外假設(shè)李某在簽訂合同時已經(jīng)預(yù)付了三筆房款，那么她應(yīng)當(dāng)在自己事先打印好的合同上記載已經(jīng)發(fā)生的交付房款金額，并確定未付房款金額和每次分期付款的時間。但合同中卻約定簽約時一次性交付房款。合同約定和該證據(jù)的矛盾性證實假設(shè)不成立，李某并未向樸某某實際交付房款。3、該12張票據(jù)都是虛假的，并多次與常理相悖不應(yīng)采信。具體表現(xiàn)在12張收據(jù)是在密山法院根據(jù)李某某的申請依法查封涉案房屋，并在2017年5月中旬張貼裁定書后，被告李某為達(dá)到獨吞涉案房屋的目的，誘騙樸某某稱，其不要房子，其能給樸某某保住房子，樸某某在違背真實意思的情況下于2017年5月23日在李某事先準(zhǔn)備好的買賣合同上簽字，并于6月份按李某指定的其銀行流水日期在同一時間出具的12張收據(jù)。事實上樸某某從未收到李某購房款。4、合同記載的簽約日期是2016年12月18日，卻在2016年2月23日就有收據(jù)載明為交房款，期間相隔10個月之久，這違背常理。5、12張收據(jù)記載時間上相隔一年半，但所用的紙和筆完全一致，嚴(yán)重違背常理。該事實證明樸某某陳述真實，該12張收據(jù)是同一時間書寫。6、李某提供的12張收據(jù)金額在2萬至25萬之間，這樣大額的交付在公民之間為交易安全多采取轉(zhuǎn)賬支付。但這12筆竟然沒有一筆轉(zhuǎn)賬，這同樣違背常理；對被告李某提供的證據(jù)3的真實性無異議，但對證明目的有異議，認(rèn)為，該證據(jù)只能證明樸某某將房產(chǎn)部門所有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，并不能證明二被告簽訂房屋買賣合同的真實性。該證據(jù)與本案要證明的焦點沒有關(guān)聯(lián)性。這兩份票據(jù)被告李某是作為向樸某某交納的房款組成部分提供的，李某提供的該份證據(jù)顯示，該房屋已經(jīng)租賃給李某了，這筆錢就應(yīng)該由李某交。這一筆錢作為兩個用途，被告李某承認(rèn)在2017年門市的使用權(quán)還是樸某某的，說明李某是替樸某某交的；對被告李某提供的證據(jù)4有異議，認(rèn)為，密山法院作出執(zhí)異23號裁定書的時間是2017年7月31日，而本份執(zhí)行筆錄是2017年8月6日作出，這天是星期日，不是工作時間，也就是說法院是在執(zhí)行過程中根本就沒有開聽證會，這個筆錄是違法的，不具有合法性。在樸某某向原告出具的說明中，已經(jīng)明確說是受到了李某的誘騙和威脅，所以來到法院并不是接到法院的通知，而是李某找到她，把她領(lǐng)到法院的。她所作的陳述內(nèi)容與事實不符，不真實，不應(yīng)采信。對被告李某提供的證據(jù)5的合法性、真實性均有異議。認(rèn)為被告李某在里面存在明顯的誘導(dǎo)性，是否是真實付款和房屋買賣的內(nèi)容都是李某在說，樸某某沒有說，這兩份證據(jù)是樸某某不知情、不同意的情況下錄音的，不具有合法性。樸某某的長子李日洙是否同意母親賣房子，不能聽樸某某一人說，應(yīng)當(dāng)由李日洙夫婦出具書面的委托或意見，而且樸某某有三個子女，其他子女并不知道也不同意的。不管李日洙是否同意，這個買賣仍然無效。被告樸某某對被告李某提供的證據(jù)1的真實性、合法性均有異議。稱這份房屋買賣合同不是雙方的真實意思表示。樸某某的本意并不是把房屋出售給李某，而是出于以前的朋友關(guān)系，作為擔(dān)保簽訂的。并且李某也說過不是真要這個房子。這份協(xié)議的簽署時間也不是落款時間，是2017年的5月份。上面李日洙的簽字是樸某某簽的，沒有征得兒子的同意；對被告李某提供的證據(jù)2的真實性、合法性均有異議，樸某某沒有收到這些收據(jù)當(dāng)中所列出的款項，這些收據(jù)都是在同一時間書寫，是不真實的。對被告李某提供的證據(jù)3的真實性無異議，認(rèn)為與本案無關(guān)。對被告李某提供的證據(jù)4認(rèn)為筆錄中陳述的內(nèi)容不真實，交易不真實。130萬樸某某沒有收到。簽字是樸某某簽的。對被告李某提供的證據(jù)5承認(rèn)是樸某某說的，李某一直在說是不是房子賣給她了，是不是錢付給樸某某了，對這兩個關(guān)鍵的事實樸某某都沒有肯定的答復(fù)，而是反復(fù)強(qiáng)調(diào)李某應(yīng)該把錢給樸某某，太便宜了。樸某某否認(rèn)收到了房款的事實和房屋買賣的真實性。被告樸某某提供的證據(jù)有，1，房屋買賣合同一份，證明這份買賣合同與被告李某提交的證據(jù)不一致。2，李某給樸某某寫的承認(rèn)書復(fù)印件一份，證明雙方買賣房屋不是真實意思表示，隨時都可以把房子還回來。3，樸某某與于雙簽定的房屋租賃合同一份。證明樸某某與于雙之間存在房屋租賃關(guān)系。4，樸某某與其丈夫取得涉案房屋所有權(quán)的證據(jù)，證明樸某某取得三處房屋所有權(quán)，加一起是102.5平方米。是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。5，戶口本、骨灰安置證一份。證明家庭人口的組成，樸某某無權(quán)對房屋處置。原告李某某對被告樸某某提供的證據(jù)1的真實性無異議，但認(rèn)為該證據(jù)是二被告惡意串通損害數(shù)十位債權(quán)人合法權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無效；對被告樸某某提供的證據(jù)2無異議，該證據(jù)最后一句寫的是如果樸某某在短時間內(nèi)將130萬元房款交給李某，李某將房屋退回給樸某某，該證據(jù)恰恰證實李某對樸某某存在誘騙行為，房屋買賣協(xié)議不是真實意思表示。對被告樸某某提供的證據(jù)3、4、5無異議。被告李某對被告樸某某提供的證據(jù)1的真實性無異議，該份合同能夠證明雙方之間簽訂過房屋買賣合同，雖然在價格上有浮動，但是原告合同上有被告樸某某捺印，同時有樸某某書寫的租賃時間，雙方之間房屋買賣的事實是存在的；對被告樸某某提供的證據(jù)2有異議，認(rèn)為復(fù)印件不能作為證據(jù)使用。該證據(jù)恰恰能夠證明李某購買該房屋后發(fā)生了很多事實。其他債權(quán)人與被告樸某某找到李某說了還欠其他人債務(wù)，作為李某認(rèn)為其拿出了130萬元給樸某某，卻不想花130萬買麻煩。因此在這種情況下，只要樸某某將130萬元購房款返回，可以不要該房屋。這個時間是在2017年5月27日，恰恰是在本案和其他債權(quán)人訴訟以后。所以時間可以證明發(fā)生爭議后李某的態(tài)度，而不能證明購房之前就該內(nèi)容的約定；對被告樸某某提供的證據(jù)3的真實性無異議，對于購房房屋的狀態(tài)確實是租賃期間，李某是清楚的，法律規(guī)定買賣不破租賃，該合同期限未到，所以李某和樸某某約定收取房租由樸某某收取然后交給李某。對被告樸某某提供的證據(jù)4、5無異議。在審理過程中，根據(jù)原告的申請，本院調(diào)取樸某某2017年6月19日在本院執(zhí)行期間作的詢問筆錄，關(guān)于2017年10月25日對于雙進(jìn)行詢問的調(diào)查筆錄。原告關(guān)淑芬對本院調(diào)取的證據(jù)無異議；被告李某對本院調(diào)取的證據(jù)中樸某某的筆錄有異議，稱法院調(diào)取該份證據(jù)系執(zhí)行局在2017年6月19日在執(zhí)行樸某某與另一執(zhí)行人李某某的執(zhí)行筆錄，該筆錄當(dāng)中樸某某作為債務(wù)人，其所陳述的內(nèi)容不真實。抵押應(yīng)該向法庭提供抵押房屋的手續(xù)。抵押的數(shù)額記不清是不真實的，而且在法院執(zhí)行異議之案當(dāng)中樸某某當(dāng)庭承認(rèn)與李某之間系房屋買賣關(guān)系，簽訂合同的日期是2016年12月18日，因此該內(nèi)容是法院執(zhí)行過程當(dāng)中作的筆錄，但樸某某陳述的內(nèi)容并不存在。對于于雙的調(diào)查筆錄的真實性無異議，對證明目的也無異議。李某與樸某某簽訂合同時告知李某此房屋租給于雙到2020年，因此作為李某只能在2020年之后接收房屋，這也不影響雙方之間的買賣合同關(guān)系的存在和成立。被告樸某某對法院調(diào)取的證據(jù)中對樸某某的筆錄無異議，對于雙的筆錄有異議，于雙說房租已經(jīng)交到2023年不對，樸某某只收到2017年。2017年9月1日收到房租24萬元，租金是一年一年收，沒有收到2023年房租。對其他無異議。經(jīng)審查核實，本院認(rèn)證如下：原告關(guān)淑芬提供的證據(jù)1、3能夠證明關(guān)淑芬訴訟、申請執(zhí)行及執(zhí)行過程中采取的強(qiáng)制措施的事實，本院予以采信；關(guān)淑芬提供的證據(jù)2不能證明其所要證明的問題，本院不予采信。被告李某提供的證據(jù)1、2、3能夠證明李某與被告簽訂房屋買賣、給付部分房款的事實，同時還能證明對房產(chǎn)所有的房屋由李某承租的事實，本院予以采信；李某提供的證據(jù)4、5不能證明其所要證明的問題，本院不予采信；被告樸某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5能夠證明樸某某與李某之間買賣房屋、樸某某與李某之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系、訴爭房屋現(xiàn)狀及樸某某取得房屋時間、家庭狀況的事實，本院予以采信。經(jīng)審查核實，本院認(rèn)證如下：原告李某某提供的證據(jù)1能夠證明李某某訴訟、訴訟保全及申請執(zhí)行的事實，本院予以采信；李某某提供的證據(jù)2不能證明其所要證明的問題，本院不予采信。被告李某提供的證據(jù)1、2、3能夠證明李某與被告簽訂房屋買賣、給付部分房款的事實，同時還能證明對房產(chǎn)所有的房屋由李某承租的事實，本院予以采信；李某提供的證據(jù)4、5不能證明其所要證明的問題，本院不予采信；被告樸某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5能夠證明樸某某與李某之間買賣房屋、樸某某與李某之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系、訴爭房屋現(xiàn)狀及樸某某取得房屋時間、家庭狀況的事實，本院予以采信。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2017年5月8日，原告李某某訴被告樸某某民間借貸糾紛一案本院立案審理。2017年5月10日本院作出（2017）黑0382民初1253號民事裁定書，查封了樸某某所有的位于密山××××街南側(cè)、建筑面積為102.5平方米的營業(yè)用房。2017年5月18日，本院作出（2017）黑0382民初1253號民事調(diào)解書。因樸某某未按調(diào)解書中約定的期間履行給付義務(wù)，李某某向本院申請執(zhí)行。被告李某于2017年6月26日對該查封提出異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，案外人李某提出密山法院于2017年5月10日作出（2017）黑0382民初1253號民事裁定書，查封的被執(zhí)行人樸某某在密山××××街南側(cè)、原住建局樓、面積為102.5平方米的營業(yè)用房歸李某所有，要求停止執(zhí)行的異議，有李某與樸某某簽訂的房屋買賣協(xié)議及樸某某出具的收房款收據(jù)予以證明，李某的異議成立。據(jù)此本院作出（2017）黑0382執(zhí)異24號執(zhí)行裁定書，裁定中止密山市人民法院（2017）黑0382民初1253號民事裁定書的執(zhí)行。裁定書下發(fā)后，李某某在法定期限內(nèi)提起申請人執(zhí)行異議之訴。另查明，被告李某與被告樸某某于2016年12月18日簽訂房屋買賣合同。李某向法庭提供的合同與樸某某向法庭提供的合同在價款上不一致，甲方簽字處不一致。李某提供的合同上有李日洙和中間人田鳳云簽字，樸某某提供的合同上沒有上述簽字；李某提供的合同上有“2015年-2020年9、1租賃合同”字樣。樸某某稱該兩份合同并不是其真實意思表示，是按李某的要求所寫。李某向法庭提供了有樸某某簽名的收據(jù)12份，金額合計為125萬元。日期自2016年2月23日至2017年3月16日，共計12份，內(nèi)容為預(yù)付房款和房款。樸某某承認(rèn)收據(jù)上的簽名是其所簽，但稱并未收到該房款，收據(jù)是按李某的要求寫的，是同一天所寫。同時樸某某稱與李某之間有債務(wù)關(guān)系，房屋買賣合同簽訂后，欠條并未收回，還在李某手中。李某承認(rèn)與樸某某有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，欠條在其手中，欠款數(shù)額為30萬元，但稱欠款已抵頂購房款。在李某提供的購房款收據(jù)中并未體現(xiàn)欠款抵頂購房款的事實。李某與樸某某之間簽訂房屋買賣合同后，并未通知房屋承租人于雙，于雙對承租的房屋出售不知情。樸某某稱2017年9月1日到期租金于雙已給付。但并未按與李某簽訂的房屋買賣合同的約定給付李某。樸某某于2006年11月25日取得建規(guī)劃許可證，建筑面積45.5平方米；2007年11月12日樸某某取得了45.5平方米土地的土地使用證；2007年8月31日樸某某購買和平朝鮮族鄉(xiāng)人民政府車庫一個；2008年2月3日樸某某購買密山市民族宗教事務(wù)局11平方米房屋。上述房屋總面積102.5平方米。2015年9月1日，樸某某將自有房屋及租賃的房屋共160平方米租賃給于雙，雙方約定租期為5年，每年租金為25萬元，實行上打租，當(dāng)年租期滿前交清下年租金。本院認(rèn)為，被告李某與被告樸某某雖然提供了雙方簽訂的房屋買賣合同，但雙方所提供的合同內(nèi)容上有差別，且樸某某堅稱雙方所簽訂的合同并不是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，樸某某并未收到所出收據(jù)中載明的房款。但該兩份合同能夠證明雙方簽訂了房屋買賣合同的事實；李某提供的給付房款的收據(jù)與其在法庭上的陳述相矛盾，并不能證明其已支付了全部購房款；本案爭議房屋在出租中，李某與樸某某之間簽訂房屋買賣合同后，并未通知承租人向李某履行給付租金的義務(wù)。承租人對房屋買賣的事實并不知情，可以認(rèn)定該房屋并未實際交付。李某與樸某某簽訂房屋買賣合同時，對該房屋沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證照是知情的，未能辦理過戶登記手續(xù)，李某有過錯。李某某請求執(zhí)行位于密山××××街南側(cè)建筑面積102.5平方米的營業(yè)用房的請求符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。李某某要求解除對爭議房屋查封的請求，不符合法律規(guī)定，依法不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十三條（一）項、《最高人民法院關(guān)于辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，判決如下：
原告李某某訴被告李某、樸某某申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年8月22日受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人郝敬榮，被告李某及其委托訴訟代理人韓艷、劉偉，被告樸某某及其委托訴訟代理人于青鋼到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、準(zhǔn)予執(zhí)行被告樸某某所有的位于密山市東安街南側(cè)建筑面積102.5平方米的營業(yè)用房；二、駁回原告李某某的其它訴訟請求。案件受理費8341元，由李某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴雞西市中級人民法院。