李某某
付秀琴（河北百威律師事務所）
孫永軍（河北百威律師事務所）
李某
張靜棉
張某某
中國石化銷售有限公司河北石家莊深澤石油分公司
曹淑英
韓博

原告:李某某。
委托代理人:付秀琴，河北百威律師事務所律師。
委托代理人:孫永軍，河北百威律師事務所律師。
被告:李某。
被告:張某某。
二被告的委托代理人:張靜棉，女。
第三人:中國石化銷售有限公司河北石家莊深澤石油分公司（以下簡稱“深澤石油公司”），地址:深澤縣深定路東側(cè)。
負責人:王軍強，該公司經(jīng)理。
委托代理人:曹淑英。
委托代理人:韓博。
原告李某某訴被告李某、張某某、第三人深澤石油公司土地租賃合同糾紛一案，原告于2014年9月16日訴至本院。本院受理后，依法由審判員康曉燕獨任審判，于2014年10月29日公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人付秀琴、孫永軍、二被告的委托代理人張靜棉、第三人負責人王軍強及其委托代理人曹淑英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
第三人深澤石油公司對該證據(jù)的質(zhì)證意見是，與第三人無關聯(lián)性，第三人不發(fā)表意見，原告主張租金已結(jié)清，第三人對此事實無異議。
雙方當事人對該證據(jù)的真實性無異議，對該證據(jù)的真實性予以認定。
證據(jù)2、原告自拍的正饒路北加油站照片四張。
被告對該證據(jù)無意見。
第三人對該證據(jù)無異議。
雙方當事人對該證據(jù)均無異議，予以認定。
被告提交證據(jù)如下:第三人與馬莊村委會于2004年8月11日簽訂的《土地租賃協(xié)議書》一份。被告用以證明2004年8月份第三人與馬莊村委會重新簽訂了土地租賃合同，該協(xié)議書中7.95畝包含原告所訴地塊，原、被告之間簽訂的合同已解除。
原告對該證據(jù)的質(zhì)證意見是，合同中不顯示是否包含原告土地。與本案無關聯(lián)性，因為租賃協(xié)議上沒有標明7.95畝的四至。
第三人對該證據(jù)的質(zhì)證意見是，對合同的真實性無異議，合同的租賃范圍大于第三人土地證上的范圍，第三人的土地證在土地租賃范圍內(nèi)，位置一致，只是面積不一致。
因雙方當事人對該證據(jù)的真實性無異議，予以認定。
第三人提交證據(jù)如下:深澤縣人民政府于2013年11月15日頒發(fā)的深國用（2013）第065號土地使用權證書，載明:土地使用權人:中國石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司，座落北環(huán)路北側(cè)，地號:130128100225GS00001，圖號:J50G044020，地類用途:商業(yè)，取得價格:244.8萬元，使用權類型:出讓，終止日期:2053年9月16日，使用權面積2640.0㎡。第三人用以證明本案所涉部分地塊在該土地使用權證的范圍內(nèi)，第三人已取得土地使用權。
原告對該證據(jù)的質(zhì)證意見，不能證明證書所述的地塊與本案有關聯(lián)性，因為地塊位置、四至未標明，土地買賣非法無效。
被告對該證據(jù)無意見。
因雙方當事人對該土地使用權證書的真實性無異議，予以認定。
針對第三個調(diào)查重點，原告陳述，原告李某某的土地四至位于馬莊村北段處正饒路北，東西寬是6.9米，南北長是139.5米，共1.44畝，現(xiàn)第三人實際占用土地南頭約67米，寬6.9米，加油站后身有一個化糞池一個垃圾堆，土地北頭72.5米由原告自己耕種。由于該土地被第三人占用，第三人與被告都有返還該地塊的義務，第三人以取得土地使用證為由對抗原告的訴求不能成立，土地使用證取得程序均不合法，不具有證據(jù)效力。
被告陳述，關于土地使用權證書的辦理程序是否合法不是本案審理范圍。
第三人深澤石油公司陳述，加油站占用西側(cè)南北長67.83米，東側(cè)63.12米，原來占的是村委會的地，現(xiàn)在與國土局簽訂了土地出讓合同，繳納土地出讓金，并辦理了土地證，現(xiàn)在占地就是土地證范圍內(nèi)的地，沒有占用原告的土地。原告主張土地使用證的取得程序非法，不是本案審理的范圍，第三人占用土地是土地證范圍內(nèi)的土地，合法有效。
宣讀本院于2014年10月10日調(diào)查馬莊村委會書記李志彬的筆錄一份，內(nèi)容為:原告所訴地塊，我村委會把這塊地原來是分給原告的父親李小方，戶頭也是李小方的名，現(xiàn)李小方已經(jīng)去世約二十年了，村委會沒有地畝冊子，什么手續(xù)也沒有，這塊地肯定登記的不是原告的名，原告兄弟有好幾個，后來這塊地可能是他父親分給原告耕種了。關于這塊地聽說石化公司已經(jīng)辦理了土地使用證，從法律意義上來說這塊地是石化公司的。
原告對該筆錄的意見是，這塊地是我的父親分給我的，村委會無權將該土地賣給他人。
被告對該筆錄的意見是，應以土地使用證為準。
第三人深澤石油公司對該筆錄的意見是，土地使用證是真實的，對其他不發(fā)表意見。
通過以上雙方當事人陳述及有效證據(jù)的認定，可以認定如下事實:2004年3月25日，原、被告簽訂《土地租賃合同》，合同約定，二被告租賃原告位于正饒路北（馬莊村北段處）的土地1.44畝（東西寬是6.9米，南北長是139.5米），租期十年，2014年3月25日到期，年租金按每畝每年小麥、玉米各壹仟斤（按當時市場價格人民幣）于每年3月25日一次性支付當年租金，解除合同半月內(nèi)，清除該土地上所有建筑物，恢復土地原貌。該合同履行期間，租金由村委會直接給付原告，現(xiàn)已結(jié)清。被告租賃該土地后即在該地塊的南頭建加油站，當年該加油站被石化公司收購，加油站占用之外的其余土地由原告自己耕種。
2013年11月15日，深澤縣人民政府給中國石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司頒發(fā)深國用（2013）第065號土地使用權證書，載明:土地使用權人為中國石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司，座落北環(huán)路北側(cè)，地號為130128100225GS00001，圖號為J50G044020，地類用途為商業(yè)，取得價格為244.8萬元，使用權類型為出讓，終止日期為2053年9月16日，使用權面積2640㎡。
本院認為，因第三人占用本案所涉土地，與本案有利害關系，原告起訴符合法律規(guī)定，故第三人主張原告起訴第三人主體資格不符，本院不予采納。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條 ?規(guī)定，……單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；……第十三條 ?規(guī)定，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。本案中，原告所訴地塊部分已被第三人占用，且中國石化銷售有限公司河北石家莊石油分公司已辦理土地使用權證書，原告再對此土地主張權利，于法無據(jù)，故原告要求當事人返還土地，清除地上附著物，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條 ?、第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費80元（原告已預交）減半收取40元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，因第三人占用本案所涉土地，與本案有利害關系，原告起訴符合法律規(guī)定，故第三人主張原告起訴第三人主體資格不符，本院不予采納。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條 ?規(guī)定，……單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；……第十三條 ?規(guī)定，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。本案中，原告所訴地塊部分已被第三人占用，且中國石化銷售有限公司河北石家莊石油分公司已辦理土地使用權證書，原告再對此土地主張權利，于法無據(jù)，故原告要求當事人返還土地，清除地上附著物，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條 ?、第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費80元（原告已預交）減半收取40元，由原告負擔。

審判長：康曉燕

書記員：杜晶