原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住峰峰礦區(qū)。
委托代理人程永旺，河北超群律師事務(wù)所律師。
被告藺某某（又名吝步清），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地峰峰礦區(qū)。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地峰峰礦區(qū)。

原告李某某與被告藺某某、楊某某為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人程永旺到庭參加了訴訟，被告藺某某、楊某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年11月4日，在中間人董菊的、董思美、李新生的見證下，原告李某某與被告藺某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，該協(xié)議約定“……吝步清有黃沙街7條6棟××號(hào)（原楊喜智）住房一所，有意轉(zhuǎn)讓給李某某……吝步清將黃沙街7條6棟××號(hào)所有住房帶院子2007年11月4日交付給李某某，交房時(shí)李某某一次性付清房款現(xiàn)金22000元，吝步清將房產(chǎn)證一切手續(xù)交給李某某……今后房屋需過戶，吝步清應(yīng)積極協(xié)助辦理，過戶款由李某某負(fù)擔(dān)……”。協(xié)議簽訂當(dāng)天，原告李某某將現(xiàn)金22000元給了藺某某，藺某某轉(zhuǎn)手給了其女婿吳鋼，吳鋼點(diǎn)了錢收起來了，同時(shí)藺某某將房產(chǎn)證、鑰匙等給了李某某。原告李某某向被告藺某某支付購房款后在該房屋居住至今。后原告要求被告協(xié)助過戶，被告拒絕。故引發(fā)糾紛，訴至法院。
另查明，楊喜智，身份證號(hào),因病死亡，于1999年11月20日注銷戶籍。楊喜智于1998年11月25日立下公證遺囑，楊喜智去世后，位于峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號(hào)的房產(chǎn)由其妻子藺某某和繼女楊某某居住。其個(gè)人財(cái)產(chǎn)由藺某某保管使用，藺某某去世后由楊某某繼承。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)，作為楊喜智的遺孀，藺某某持有該房屋的房產(chǎn)證和鑰匙，且該房產(chǎn)的另一居住、繼承人楊某某的丈夫吳鋼也在場?！斗课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，原告李某某依約向被告藺某某支付了購房款22000元，被告藺某某亦依約將房屋交由原告居住使用長達(dá)九年之久且楊某某在明知藺某某出售房產(chǎn)的情況下，也沒有提出任何異議，綜上本院認(rèn)定原告李某某與被告藺某某之間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。被告藺某某、楊某某應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行協(xié)議約定，履行協(xié)助原告過戶的義務(wù)。原告訴請(qǐng)判令被告藺某某、楊某某協(xié)助辦理坐落于峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號(hào)的房產(chǎn)變更登記，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告藺某某、楊某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)：磁房私字第××號(hào)）的房產(chǎn)變更登記，過戶費(fèi)由原告李某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)100元，由被告藺某某、楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張?jiān)?審　判　員　　陳煥煥 人民陪審員　　姚亞勇

書記員：索帥帥