原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住峰峰礦區(qū)。
委托代理人程永旺，河北超群律師事務所律師。
被告藺某某（又名吝步清），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地峰峰礦區(qū)。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地峰峰礦區(qū)。

原告李某某與被告藺某某、楊某某為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人程永旺到庭參加了訴訟，被告藺某某、楊某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2007年11月4日，在中間人董菊的、董思美、李新生的見證下，原告李某某與被告藺某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，該協(xié)議約定“……吝步清有黃沙街7條6棟××號（原楊喜智）住房一所，有意轉(zhuǎn)讓給李某某……吝步清將黃沙街7條6棟××號所有住房帶院子2007年11月4日交付給李某某，交房時李某某一次性付清房款現(xiàn)金22000元，吝步清將房產(chǎn)證一切手續(xù)交給李某某……今后房屋需過戶，吝步清應積極協(xié)助辦理，過戶款由李某某負擔……”。協(xié)議簽訂當天，原告李某某將現(xiàn)金22000元給了藺某某，藺某某轉(zhuǎn)手給了其女婿吳鋼，吳鋼點了錢收起來了，同時藺某某將房產(chǎn)證、鑰匙等給了李某某。原告李某某向被告藺某某支付購房款后在該房屋居住至今。后原告要求被告協(xié)助過戶，被告拒絕。故引發(fā)糾紛，訴至法院。
另查明，楊喜智，身份證號,因病死亡，于1999年11月20日注銷戶籍。楊喜智于1998年11月25日立下公證遺囑，楊喜智去世后，位于峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號的房產(chǎn)由其妻子藺某某和繼女楊某某居住。其個人財產(chǎn)由藺某某保管使用，藺某某去世后由楊某某繼承。

本院認為，依法成立的合同受法律保護，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原、被告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時，作為楊喜智的遺孀，藺某某持有該房屋的房產(chǎn)證和鑰匙，且該房產(chǎn)的另一居住、繼承人楊某某的丈夫吳鋼也在場。《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，原告李某某依約向被告藺某某支付了購房款22000元，被告藺某某亦依約將房屋交由原告居住使用長達九年之久且楊某某在明知藺某某出售房產(chǎn)的情況下，也沒有提出任何異議，綜上本院認定原告李某某與被告藺某某之間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。被告藺某某、楊某某應當遵循誠實信用原則，全面履行協(xié)議約定，履行協(xié)助原告過戶的義務。原告訴請判令被告藺某某、楊某某協(xié)助辦理坐落于峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號的房產(chǎn)變更登記，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告藺某某、楊某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理峰峰礦區(qū)界城鎮(zhèn)黃沙街7條6棟××號房屋（房產(chǎn)證號：磁房私字第××號）的房產(chǎn)變更登記，過戶費由原告李某某負擔。
案件受理費100元，由被告藺某某、楊某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　張元龍 審　判　員　　陳煥煥 人民陪審員　　姚亞勇

書記員：索帥帥