原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址天津市武清區(qū)。委托訴訟代理人：張杰，河北天源通和律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址河北省霸州市。被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址河北省永清縣。

原告李某某向本院提出訴訟請求：一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的《獅子城裝修合同》己解除。二、依法判令二被告返還原告涉案房屋未施工部分的施工費共計60610元。三、依法判令二被告支付違約金60651元。四、訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實與理由：原、被告于2017年12月30日簽訂《獅子城裝修合同》，約定由被告承接位于Ｋ2獅子城Ｓ1-103室房屋的裝修施工，工程竣工期限為2018年2月9日，并約定了“因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工”系被告違約，違約責(zé)任為“承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)5000元／天的違約金”。合同簽訂后，原告依約將150000施工費用支付給了二被告，而二被告一再拖延竣工日期，違反合同約定并給原告造成了損失。原告向被告發(fā)出書面《停工通知》解除合同，二被告同意解除合同但雙方就返還施工費及違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)商未果。故原告訴至貴院，望判如所請。被告李某某辯稱：原告所述違約我不認(rèn)可。延期并不是因為我造成，是原告未按照合同約定在簽訂之日給我們支付35%的工程款，同時工程量與合同約定的不一致，因為原告對工程進(jìn)行了修改，有增項，已經(jīng)超出了合同約定的工程量，也因為原告的原因我們沒有按合同約定進(jìn)場施工。我同意解除合同，同意返還因我方?jīng)]有施工的工程款13500元，該筆款項已經(jīng)扣除了原告應(yīng)付的工程款8000元；工程延期不是我方造成的，對于原告訴請的違約金我不認(rèn)可。被告王某辯稱：我不同意返還裝修款60610元，施工和沒有施工的和原告的計算有出入；違約金我不同意支付，2018年2月9日是合同到期日，沒有按合同日期進(jìn)場，是因為原告就涉案房屋的裝修有別的工程沒有做完，實際施工方案與當(dāng)時簽訂的方案有出入，有更改的地方，有增項。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告李某某、王某曾對原告租賃的坐落于廊坊市Ｋ2獅子城Ｓ1-103室的房屋進(jìn)行第一期的裝修，租賃期限為2017年9月26日至2020年7月17日，租金15萬元／年，用于原告經(jīng)營餐飲。2017年12月30日，被告李某某以包工、包料的方式以鄭州前羽裝飾設(shè)計工程有限公司的名義再次與原告簽訂了關(guān)于廊坊市Ｋ2獅子城Ｓ1-103室第二期的《獅子城裝修合同》，合同約定：開工日期和竣工日期分別為2018年1月1日、2018年2月9日；工程總天數(shù)為40天，合同并未對工程價款進(jìn)行約定，付款方式為：原告預(yù)付工程款的35%、水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款、泥工及水木中間工程驗收后支付20%工程款、工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款。合同另外對質(zhì)量要求、違約責(zé)任、合同的變更和終止進(jìn)行了明確的約定。原告李某某、被告李某某均在該合同的尾部簽字確認(rèn)。合同簽訂后，被告李某某、王某至2018年3月18日，在涉案房屋進(jìn)行了裝修。庭審中，原、被告均認(rèn)可工程款總數(shù)為158000元，原告于2018年1月11日至2018年2月12日已經(jīng)支付被告工程款150000元。2018年3月18日，原告李某某向被告李某某發(fā)出停止施工的通知，內(nèi)容為：“你方承建廊坊市安次區(qū)銀河南路Ｋ2獅子城Ｓ1-103室的裝修工程，工程竣工日期本應(yīng)于2018年2月9日實施完畢，由于你方無故拖延工程進(jìn)度，延誤了我方工期，至今你方仍然拖延怠工，現(xiàn)正式通知你方停止后續(xù)施工”。被告李某某、王某均已收到該通知書。在收到原告的停工通知后，原告與二被告多次協(xié)商、溝通，最終二被告同意退還原告未裝修費用48480元。原告向本院陳述被告未施工的項目包括：1、原告認(rèn)可未施工項目金額48480元。2、第一層第5項墻面處理第一期已付1450元；第一層第7項墻板未完成60%即7800元*60%為4680元；第一層第12項不銹鋼扶手未完成即3000元；第一層第13項實木扶手未完成即600元；第一層第12項筒燈未安裝30個即400元；第二層第2項墻面處理第一期已付800元；第三層水盆未安裝即800元；電料未做完，原告續(xù)補(bǔ)花費400元。以上為原告主張被告需返還裝修費用即60610元。庭審中，二被告均認(rèn)可未施工項目的款項為48480元。但是二被告向本院陳述：原告的增項很多：包括2層硅藻泥的墻面，一層、三層吊柜的安裝、室外空調(diào)保護(hù)罩的制作，鋼結(jié)構(gòu)樓梯的扶手架、改消防、二層石膏板的吊頂、包空調(diào)管道、三層貼磚及防火板、更衣室的柜子。以上工程已經(jīng)實際施工，花費26989.2元，原告未付，以上增項的費用不包括在應(yīng)退的裝修款48480元。原告對二被告的質(zhì)證意見為：1層的吊柜沒有做，3層的更衣柜子沒有做。其他的增項都有，但對價格不認(rèn)可。二被告認(rèn)可未施工的款項48480元-原告未付的裝修款8000元-26900元的增項，故二被告同意返還原告的裝修款為13500元。庭審中，原告向法庭陳述，因二被告逾期施工日期自2018年2月9日至2018年3月18日即37天，原告主張因被告延誤裝修，所支付雇傭的餐飲工人工資按照2018年2月、3月下發(fā)的職工工資表51000元／60天*37天計算即31450元；涉案房屋租賃費用按照房租每年15萬／365天*37天計算即15205元，以上共計46655元。因二被告違約，原告主張按照1.3倍計算即60651元。二被告的質(zhì)證意見為：支付工人工資跟二被告無關(guān)，未完成工程的原因是因為原告沒有按照合同規(guī)定的時間打35%的預(yù)付款，其他的款項也沒有按照時間打款。在施工的過程中跨越了春節(jié)，有一部分物料是從南方調(diào)運，因為原告沒有及時打款，物流停運了，只能等到年后。正月十六發(fā)貨運到廊坊需要7天，占用了大部分時間。原告租賃的房屋在第一期施工中有一個鋼結(jié)構(gòu)的樓梯，因為樓梯沒有做好，不能進(jìn)場施工。2018年3月20日，原告再次與飾想家河北建筑裝飾工程有限公司簽訂合同，對涉案房屋進(jìn)行了裝修。以上事實有原告提供的獅子城裝修合同、裝修許可證、微信轉(zhuǎn)賬記錄、停工通知、獅子城門店裝修退款清單、裝修未完成的圖片、裝修清單、與飾想家河北建筑裝飾工程有限公司簽訂的裝修合同、房屋租賃合同等以及原告與二被告的當(dāng)庭陳述予以為證。
原告李某某與被告李某某、王某裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2018年4月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人張杰，被告李某某、王某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，在民事活動過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實信用原則。一、原告李某某與被告李某某簽訂的《獅子城裝修合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系合法有效行為，原、被告雙方均應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)原、被告雙方均同意解除該合同，本院依法予以解除。二、關(guān)于原告主張的要求二被告返還未施工部分裝修款。原告與二被告多次協(xié)商、溝通，最終雙方確定的未裝修費用為48480元。因涉案房屋在裝修過程中有增項，增項的費用不在雙方確定的裝修款158000元中，原告認(rèn)可部分新增項目，但對價格不認(rèn)可，二被告主張新增項目工程款26989元，本院酌情認(rèn)定23000元，以上工程款互相折抵后二被告應(yīng)返還原告未施工部分的裝修款為25480元。三、關(guān)于原告主張的要求二被告支付違約金。雙方簽訂的《獅子城裝修合同》未能按照合同如約履行，原告未能按照合同約定如約向二被告進(jìn)行支付裝修工程款，二被告也未能按照合同約定按時進(jìn)場施工并在雙方確定的施工期限將涉案房屋裝修完畢，雙方均存在過錯行為。本案中，原告租賃的房屋系用于經(jīng)營餐飲行業(yè)，因二被告未能在合同約定的時間內(nèi)將涉案房屋裝修完畢，原告主張房屋的租賃費以及員工的工資共計60651元，本院考慮餐飲行業(yè)規(guī)模的大小、需雇傭人員的人數(shù)、同行業(yè)收入水平情況，本院綜合酌情支持二被告應(yīng)賠償原告的損失為10000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第九十三條、第一百二十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告李某某與被告李某某于2017年12月30日簽訂的《獅子城裝修合同》依法予以解除。二、被告李某某、王某共同連帶返還原告李某某未施工裝修費用25480元。此款于本判決生效之日起10日內(nèi)給付。三、被告李某某、王某共同連帶賠償原告李某某損失10000元。此款于本判決生效之日起10日內(nèi)給付。四、駁回原告李某某的其他訴訟請求。以上本判決第二、三項共計35480元。如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取1910元，由原告李某某承擔(dān)955元，被告李某某、王某共同承擔(dān)955元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　楊曉閣

書記員：賈振