李某某
吳衛(wèi)兵（河北邢臺聯(lián)合法律服務(wù)所）
邢臺盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
任劍鋒（河北正揚時代律師事務(wù)所）
劉立葉

原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中專文化，現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。
委托代理人吳衛(wèi)兵，系邢臺聯(lián)合法律服務(wù)所律師。
被告邢臺盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住址邢臺市橋東區(qū)，組織機構(gòu)代碼:67205348-X。
法定代表人馮巍，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人任劍鋒，系河北正揚時代律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉立葉，女，系該公司員工。
原告李某某與被告邢臺盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王金嶺獨任審判，公開開庭進行了審理。原告李某某及委托代理人吳衛(wèi)兵、被告邢臺盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人任劍鋒、劉立葉均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十一條 ?規(guī)定“集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法等法律規(guī)定辦理。”被告在知道原告不是城中村五里鋪居民的情況下，將其開發(fā)的位于城中村五里鋪的房屋出賣給原告，違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為合同無效。該合同自訂立之日起就沒有法律約束力，始終不能產(chǎn)生原被告預(yù)想的法律后果，故原告的訴訟請求不能成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第五項 ?、第五十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費1450元，減半收取725元，由原告李某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
當(dāng)事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)，按本判決確定的一審案件受理費同額向本院預(yù)交上訴費，逾期則按自動放棄上訴處理。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十一條 ?規(guī)定“集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法等法律規(guī)定辦理?！北桓嬖谥涝娌皇浅侵写逦謇镤伨用竦那闆r下，將其開發(fā)的位于城中村五里鋪的房屋出賣給原告，違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為合同無效。該合同自訂立之日起就沒有法律約束力，始終不能產(chǎn)生原被告預(yù)想的法律后果，故原告的訴訟請求不能成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第五項 ?、第五十六條 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費1450元，減半收取725元，由原告李某某負擔(dān)。

審判長：王金嶺

書記員：王曉曉