原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住武漢市江夏區(qū)。
委托代理人：陳斌（李某某之婿），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：梅衛(wèi)國(guó)，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師。
被告李洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武昌區(qū)。

原告李某某訴被告李洪某返還原物糾紛一案，本院于2016年4月8日受理后，依法由審判員王光輝獨(dú)任審判，于2016年5月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某的委托代理人梅衛(wèi)國(guó)、陳斌到庭參加訴訟，被告李洪某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：李某某與胡友香原系夫妻關(guān)系，李洪某、李莉系李某某與胡友香之子女。1993年以來(lái)，李洪某隨李某某及胡友香在武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋內(nèi)居住，李莉婚前亦曾經(jīng)在該房屋內(nèi)居住，胡友香于2011年10月6日死亡后，李某某離開該房屋另行居住，該房屋一直由李洪某占有使用至今。
2012年9月24日，李某某因繼承問(wèn)題，與李洪某、李莉發(fā)生糾紛而訴至本院，本院于2012年12月11日作出（2012）鄂武昌民初字第05153號(hào)《民事判決書》，判決如下：一、坐落于武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋中，一半（建筑面積74.02平方米）的所有權(quán)屬李某某所有，另一半（建筑面積74.02平方米）屬被繼承人胡友香的遺產(chǎn)。二、本判決第一項(xiàng)中確認(rèn)的被繼承人胡友香的遺產(chǎn)，由李某某和李洪某各繼承27平方米，李莉繼承20.02平方米。該判決生效后，李某某、李莉于2014年2月17日辦理了該房屋的按份共有登記，所有權(quán)證號(hào)分別為：武房權(quán)證市字第××號(hào)及武房權(quán)證市字第××號(hào)。
此后，李某某、李莉又因該房屋的分割問(wèn)題，與李洪某發(fā)生糾紛，再次訴至本院，本院于2015年3月9日作出（2014）鄂武昌民初字第02417號(hào)《民事判決書》，判決如下：一、坐落于武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋的全部所有權(quán)歸李某某所有；李莉、李洪某應(yīng)于本判決生效之日起60日內(nèi)，協(xié)助李某某辦理該房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)，由此發(fā)生的各項(xiàng)規(guī)稅費(fèi)依相關(guān)規(guī)定，由李某某和李莉、李洪某各自負(fù)擔(dān)。二、李某某應(yīng)于本判決生效之日起60日內(nèi)，分別支付給李莉房屋折價(jià)費(fèi)157056.9元，支付給李洪某房屋折價(jià)費(fèi)211815元。該判決生效后，李某某于2015年7月14日向本院申請(qǐng)執(zhí)行，本院于同月29日向李莉、李洪某發(fā)出（2015）鄂武昌執(zhí)字第1115號(hào)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，責(zé)令李莉、李洪某履行協(xié)助李某某辦理武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)。2015年9月10日，李莉代李某某將應(yīng)支付給李洪某的房屋折價(jià)款存入本院指定賬戶；2016年1月11日，武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋辦理了所有權(quán)變更登記，房屋所有權(quán)人登記為李某某，房屋所有權(quán)證：武房權(quán)證市字第××號(hào)，隨后，李某某要求李洪某將該房屋交還給李某某，但李洪某未同意并占有使用至今，李某某因此訴至本院，要求李洪某騰退該房屋。
另查，李洪某享有坐落于武昌區(qū)徐東路南苑小區(qū)2棟7樓4號(hào)房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證：昌9904057，并與其妻成艷紅共同享有坐落于武昌區(qū)武珞路528號(hào)B單元3層4室房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證：昌2013000934-1。

本院認(rèn)為：李某某系武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，現(xiàn)李某某要求李洪某騰退，而李洪某沒(méi)有繼續(xù)占有、使用該房屋的合法依據(jù)，故應(yīng)當(dāng)騰退并將該房屋返還給李某某。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第三十九條、第六十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李洪某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退坐落于武昌區(qū)水果湖街姚家?guī)X體育路7號(hào)1單元4層1號(hào)房屋，并返還給原告李某某。
本案案件受理費(fèi)500元，減半收取250元，由被告李洪某負(fù)擔(dān)（此款已由李某某墊付，李洪某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將此款支付給李某某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國(guó)務(wù)院令第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至武漢市中級(jí)人民法院。收款單位全稱：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年。逾期不申請(qǐng)的，即喪失向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。

審判員　　王光輝

書記員：李璐