李荷花
陳四明（湖北通城縣中心法律服務所）
汪某某
徐勝甫（通城縣石南法律事務所）
方琦（通城縣石南法律事務所）
湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司
黎少云（湖北泰元律師事務所）
楊濤（湖北泰元律師事務所）

原告:李荷花。
委托代理人:陳四明，湖北省通城縣中心法律服務所法律工作者。
被告:汪某某。
委托代理人:徐勝甫，通城縣石南法律事務所法律工作者。
委托代理人:方琦，通城縣石南法律事務所法律工作者。
被告:湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司。
法定代表人:方聰明
委托代理人:黎少云，湖北泰元律師事務所律師。
委托代理人:楊濤，湖北泰元律師事務所實習律師。
原告李荷花因與被告汪某某、湖北金某某房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳金勝獨任審判，公開開庭進行了審理，原告李荷花及其委托代理人陳四明、被告汪某某的委托代理人徐勝甫、方琦、被告湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司的委托代理人黎少云、楊濤到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告李荷花訴稱:被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司通過立項、掛拍競得位于縣雋水鎮(zhèn)古龍村七、八組富源小商品市場土地開發(fā)、使用權，并與2012年11月19日與被告汪某某簽訂《合作建房協(xié)議》，約定將其中19號樓由兩被告合作承建；2012年12月12日被告金某某公司又與被告簽訂《補充協(xié)議》。
被告汪某某因房地產開發(fā)合作建房急需資金，分別于2014年8月21日、8月27日、9月7日在原告處借款60萬元、50萬元、20萬元，合計130萬元，并約定利息，三次借款均簽訂了借款協(xié)議。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司又于2015年1月30日與原告簽訂商品房買賣合同，特別注明將富源廣場的六套商品房作為上述130萬元借款的抵押擔保。
被告汪某某借款到期后只支付37萬元利息，其余借款沒有按約償還，原告多次找到被告汪某某和被告金某某公司，要求履行償還借款義務，然而兩被告至今以種種不正當?shù)睦碛删懿磺鍍斀杩?，原告的合法權益已經受到嚴重侵害?br/>特請求:一、依法判決被告汪某某立即償還借款本金130萬元，并承擔約定利息。
二、依法判決被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任。
被告汪某某辯稱:1.借款屬實，利息約定違法。
2.有的約定了利息，有的沒有約定利息。
3.已經償還了38萬，應當從本金中扣除。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司辯稱:1.商品房買賣合同無效；2.抵押無效不存在連帶責任。
原告李荷花在舉證期限內，向法庭提供了以下證據(jù):
1、身份證復印件一份。
證明原告是適格的主體資格；結婚證一份，證明李荷花與邱應龍是夫妻關系。
2、借款合同及附件三份。
證明目的:2014年8月21日的借款協(xié)議①證明被告汪某某在原告手中借的是現(xiàn)金60萬元，其中還有附件（銀行打印的交易費單），約定利息是3%；2014年8月27日的借款協(xié)議②證明原告李荷花借了50萬現(xiàn)金給被告汪某某，約定息金是3分，并且也有附件（銀行轉賬的憑證）2014年9月7日的借款協(xié)議一份③被告汪某某向原告李荷花出具的借據(jù)，現(xiàn)金是20萬，雙方約定的息金是5分。
3、商品房買賣合同復印件一份。
證明目的:證明買受人是邱應龍（原告李荷花的丈夫）
被告汪某某在舉證期限內，向法庭提供了以下證據(jù):原告及其代理人出具的收據(jù)復印件8張。
證明原告一共收到被告汪某某還款38萬元。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司在舉證期限內，向法庭提供了以下證據(jù):
1、湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照復印件一份，證明金某某的主體身份。
2、湖北金某某房地產開發(fā)有限公司和汪某某的合作建房協(xié)議，證明雙方是合作建房關系，不涉及授權汪某某收款。
3、銷售不動產統(tǒng)一網(wǎng)絡發(fā)票復印件一張，證明湖北金某某房地產開發(fā)有限公司正規(guī)收款方式。
各方當事人對對方當事人提供的證據(jù)質證意見為:被告汪某某對原告的證據(jù)認為，對證據(jù)1無異議；對證據(jù)2的三份協(xié)議的真實性無異議，但雙方約定的息金是5分，超過了法律規(guī)定的利率。
對證據(jù)3，六套房是抵押，抵押則不能預售，同時該房屋是湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的，欠錢是事實，房屋該按市場行情估價。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司對原告的證據(jù)認為，對證據(jù)1的真實性無異議，合同上是邱應龍的名字，但就算是夫妻關系也要出具委托書，證據(jù)2與湖北金某某房地產開發(fā)有限公司無關，不予質證。
對證據(jù)3，對合法性和證明目的均有異議，損害第三人的利益的合同是一個無效的合同，因為抵押并不是注明一句話就可以實現(xiàn)的。
沒有辦理抵押登記是不發(fā)生法律效力的。
原告李荷花對被告汪某某的證據(jù)質證意見為:對收條的真實性無異議，收到的錢算數(shù)，對于約定的內容說的是還的本金，我們不予認可，我們只承認汪某某償還的是利息。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限責任公司對被告汪某某的證據(jù)質證意見為:不清楚。
原告李荷花對被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的證據(jù)質證意見為:對證據(jù)1的真實性和合法性無異議，法定代表人注冊的是雷振亞，對證據(jù)2的真實性關聯(lián)性無異議，被告汪某某在湖北金某某房地產開發(fā)有限公司建房在我們當事人手里借錢，湖北金某某房地產開發(fā)有限公司予以擔保更加印證了借款和擔保行為；對證據(jù)3的發(fā)票是復印件我們不發(fā)表意見，對其真實性不清楚。
被告汪某某對被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的證據(jù)均無異議。
本院認為，原告的證據(jù)1、2、3，被告汪某某對其真實性無異議，被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司對證據(jù)1的真實性無異議，對證據(jù)2認為與其無關不質證，對證據(jù)3的真實性沒有提出疑義，只認為沒有登記抵押無效，本院依法對證據(jù)1予以采信，證據(jù)2是被告汪某某簽名的借款協(xié)議和借條，被告汪某某無疑義，真實可信，依法予以采信，證據(jù)3是蓋有被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司公章和委托代理人（被告）汪某某印章的《商品房買賣合同》復印件，兩被告對該合同上的印鑒沒有異議，本院依法對其真實性予以采信，但該合同相對方上沒有原告方的簽名，并且合同書最后手寫的有關抵押擔保內容沒有被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司公章，也沒有被告汪某某的簽名確認，庭審時兩被告也沒有追認抵押關系，不能證明原告的證明目的。
被告汪某某的證據(jù)，原告對其真實性無異議，只是認為償還本金不是其真實意思，該證據(jù)真實可信，依法予以采信。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的證據(jù)1、2，原告及被告汪某某對其無異議，依法予以采信，證據(jù)3是案外人交購房款的發(fā)票復印件，原告稱不清楚，該證據(jù)是復印件并且與本案無關聯(lián)，不作為本院證據(jù)采信。
根據(jù)原、被告舉證，質證及庭審當事人陳述，本院可以確認以下事實:
被告汪某某因與被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司合作建房急需資金，于2014年8月21日向原告李荷花借款60萬元，約定月利率3%，期限3個月。
同年8月27日，被告汪某某又向有關李荷花借款50萬元，約定月利率3%，期限6個月。
同年9月7日，被告汪某某又向有關李荷花借款20萬元，約定月利率5%，期限1個月。
借款到期后，經原告催討，被告汪某某于2015年3月18日償還原告10萬元，同年8月19日償還1萬元，同年9月26日償還本金1萬元，同年10月10日償還本金5萬元，同年11月16日償還本金4萬元，同年11月23日償還2萬元，同年11月28日償還本金10萬元，2016年2月5日償還本金5萬元。
余款經原告多次催討至今未還。
本院認為，被告汪某某因與被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司合作建房急需資金，向原告李荷花借款，原告支付了借款，原、被告之間的借貸關系合法有效，被告應當償還借款，但原、被告約定的利率違反法律禁止性規(guī)定的部分無效。
原告訴稱要求被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶責任，因其未提供確鑿的證據(jù)證明，對該訴訟請求依法不予支持。
被告還款沒有約定先還本金還是先還利息的，應當先償還利息。
原告要求被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任，因其未提供確鑿的證據(jù)證明，對其該訴訟請求依法不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十條 ?、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告汪某某在本判決生效后30日內償還原告李荷花借款本金1013053元，利息431181元。
（利息按年利率24%已計算至2016年7月3日，后段利息計算至清償之日止）
二、駁回原告李荷花的其他訴訟請求。
本案依法收取案件受理費17798元，由被告汪某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五內，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預交上訴案件受理費17798元（開戶銀行:中國農業(yè)銀行咸寧金穗支行，帳號:17680601040004550，戶名:湖北省咸寧市中級人民法院，用途:訴訟費）。
在上訴期滿次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
本判決書生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可在從規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內向本院書面申請執(zhí)行。
否則，按自動放棄執(zhí)行申請權處理。

本院認為，原告的證據(jù)1、2、3，被告汪某某對其真實性無異議，被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司對證據(jù)1的真實性無異議，對證據(jù)2認為與其無關不質證，對證據(jù)3的真實性沒有提出疑義，只認為沒有登記抵押無效，本院依法對證據(jù)1予以采信，證據(jù)2是被告汪某某簽名的借款協(xié)議和借條，被告汪某某無疑義，真實可信，依法予以采信，證據(jù)3是蓋有被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司公章和委托代理人（被告）汪某某印章的《商品房買賣合同》復印件，兩被告對該合同上的印鑒沒有異議，本院依法對其真實性予以采信，但該合同相對方上沒有原告方的簽名，并且合同書最后手寫的有關抵押擔保內容沒有被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司公章，也沒有被告汪某某的簽名確認，庭審時兩被告也沒有追認抵押關系，不能證明原告的證明目的。
被告汪某某的證據(jù)，原告對其真實性無異議，只是認為償還本金不是其真實意思，該證據(jù)真實可信，依法予以采信。
被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司的證據(jù)1、2，原告及被告汪某某對其無異議，依法予以采信，證據(jù)3是案外人交購房款的發(fā)票復印件，原告稱不清楚，該證據(jù)是復印件并且與本案無關聯(lián)，不作為本院證據(jù)采信。
根據(jù)原、被告舉證，質證及庭審當事人陳述，本院可以確認以下事實:
被告汪某某因與被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司合作建房急需資金，于2014年8月21日向原告李荷花借款60萬元，約定月利率3%，期限3個月。
同年8月27日，被告汪某某又向有關李荷花借款50萬元，約定月利率3%，期限6個月。
同年9月7日，被告汪某某又向有關李荷花借款20萬元，約定月利率5%，期限1個月。
借款到期后，經原告催討，被告汪某某于2015年3月18日償還原告10萬元，同年8月19日償還1萬元，同年9月26日償還本金1萬元，同年10月10日償還本金5萬元，同年11月16日償還本金4萬元，同年11月23日償還2萬元，同年11月28日償還本金10萬元，2016年2月5日償還本金5萬元。
余款經原告多次催討至今未還。
本院認為，被告汪某某因與被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司合作建房急需資金，向原告李荷花借款，原告支付了借款，原、被告之間的借貸關系合法有效，被告應當償還借款，但原、被告約定的利率違反法律禁止性規(guī)定的部分無效。
原告訴稱要求被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶責任，因其未提供確鑿的證據(jù)證明，對該訴訟請求依法不予支持。
被告還款沒有約定先還本金還是先還利息的，應當先償還利息。
原告要求被告湖北金某某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任，因其未提供確鑿的證據(jù)證明，對其該訴訟請求依法不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十條 ?、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告汪某某在本判決生效后30日內償還原告李荷花借款本金1013053元，利息431181元。
（利息按年利率24%已計算至2016年7月3日，后段利息計算至清償之日止）
二、駁回原告李荷花的其他訴訟請求。
本案依法收取案件受理費17798元，由被告汪某某負擔。

審判長：吳金勝

書記員：蘇敏