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李某某與鄭某某、李欣禕共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:林建華,上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:樊佳強(qiáng),上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
  被告:鄭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:李欣禕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:劉春華,男。
  原告李某某與被告鄭某某、李欣禕共有糾紛一案,本院于2018年8月8日立案受理后,依法適用簡易程序,分別于2018年9月11日、11月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人林建華、被告鄭某某、李欣禕及其委托訴訟代理人劉春華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告李某某向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)兩被告于2017年5月31日過戶時簽訂的就位于上海市浦東新區(qū)南林路XXX弄XXX號XXX室共有關(guān)系分割協(xié)議無效,房屋恢復(fù)變更登記為兩被告共同共有;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告與被告鄭某某系夫妻關(guān)系,于1983年2月26日登記結(jié)婚,育有一女李欣禕,上海市浦東新區(qū)南林路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)系原告承租的租賃房動遷分配住房配售房,于2000年登記于兩被告名下。原告與被告鄭某某因夫妻感情問題于2018年起訴離婚,訴訟中原告發(fā)現(xiàn)被告鄭某某將系爭房產(chǎn)的48%變更登記至李欣禕名下,上述行為原告不知,且損害了夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益,該行為應(yīng)當(dāng)無效,原告故訴至法院。
  被告鄭某某辯稱:系爭房屋是兩被告在2000年前動遷所得,原告自己也得到了一套在莘莊銀都路的房屋,并登記在原告?zhèn)€人名下。兩被告分得的系爭房屋與原告無關(guān),故不同意原告的訴訟請求。
  被告李欣禕辯稱:被告李欣禕已經(jīng)通過合法轉(zhuǎn)讓并且支付了相應(yīng)的補(bǔ)償款取得了房屋所有權(quán),價格公平合理符合事實(shí),產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在被告李欣禕名下。原告如果要追究也是追究被告鄭某某的責(zé)任,原告主張的目的是要追究被告鄭某某轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn),與被告李欣禕無關(guān),且與本案無關(guān),原告如果有需要,應(yīng)當(dāng)另案起訴。
  經(jīng)審理查明:原告與被告鄭某某系夫妻關(guān)系,育有一女,即被告李欣禕。系爭的上海市浦東新區(qū)南林路XXX弄XXX號XXX室房屋系因動遷安置所得,于2005年3月登記在兩被告名下。原告與被告鄭某某因夫妻感情問題于2018年起訴離婚,訴訟中原告發(fā)現(xiàn)二被告就系爭房產(chǎn)進(jìn)行了變更登記,原告認(rèn)為二被告的行為損害了夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益,原告故涉訴。
  另查明,2017年5月31日,兩被告就系爭房屋簽訂共有關(guān)系分割協(xié)議,并提交不動產(chǎn)登記申請書,將系爭房屋的權(quán)利確認(rèn)為被告鄭某某占2%,被告李欣禕占98%。
  上述事實(shí),有原告提供的上海市住房調(diào)配通知單、房屋拆遷安置協(xié)議、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動產(chǎn)登記簿、傳票、被告提供的房屋拆遷安置協(xié)議、入住居民情況登記表、房地產(chǎn)登記申請書及原、被告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在案佐證,本院依法予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為:公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的訴訟后果。本案系爭房屋權(quán)利人于2005年3月登記在兩被告名下,權(quán)利狀況為共同共有,該財(cái)產(chǎn)的取得系于原告與被告鄭某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間。2017年5月31日,兩被告將系爭房屋的權(quán)利人的共有狀況進(jìn)行變更,審理中,被告方未提供證據(jù)證明原告對此情況系知情,故兩被告之該行為已侵害到原告的合法權(quán)益,原告之訴請,本院予以確認(rèn)。綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第六十六條、第九十四條、第一百零四條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告鄭某某、李欣禕于2017年5月31日就上海市浦東新區(qū)南林路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的共有關(guān)系分割協(xié)議無效;
  二、上海市浦東新區(qū)南林路XXX弄XXX號XXX室房屋的權(quán)利狀況恢復(fù)為被告鄭某某、李欣禕共同共有。
  案件受理費(fèi)人民幣35,920元,減半收取計(jì)17,960元,由被告鄭某某、李欣禕共同負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
  

審判員:唐嘉穗

書記員:褚劍慧

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