原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：劉海英、錢雪嬌，湖北法正大律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽市共享實業(yè)有限公司，住所地襄陽市樊城區(qū)解放路炮鋪街開放廣場。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：張亞帥，該公司董事長。
委托訴訟代理人：牛玉萍，該公司法務(wù)專員。

原告李某與被告襄陽市共享實業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托訴訟代理人劉海英、錢雪嬌到庭參加訴訟，被告襄陽市共享實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人牛玉萍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付原告所欠房租13614元及違約金2722.8元；2.判令被告繼續(xù)履行《開放廣場租賃協(xié)議書》租賃期間的房租；3.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2007年5月7日，原告與襄樊市攬?zhí)旆康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買其位于樊城區(qū)××廣場商住樓××號商用房，原、被告簽訂了《開放廣場商鋪租賃協(xié)議書》，約定原告將此商鋪租賃給被告使用，被告每月十八日前向原告支付房租。截止到2018年9月30日，被告已拖欠原告六個月房租，共計13614元，根據(jù)雙方協(xié)議第八條約定被告拖欠房租，應(yīng)按未付房租的20%支付違約金。原告多次找被告協(xié)商解決房租事宜，被告一直未解決，故訴至法院。
被告襄陽市共享實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人牛玉萍辯稱，拖欠租金屬實，目前公司經(jīng)營困難，要求在半年內(nèi)付清拖欠租金。
經(jīng)審理查明，原告將其位于樊城區(qū)××廣場商住樓××號商用房租賃給被告襄陽市共享實業(yè)有限公司使用，2017年2月22日，原、被告簽訂了《開放廣場商鋪租賃協(xié)議書》，協(xié)議約定被告租賃原告商鋪的期限從2016年12月19日起至2021年12月18日止，租金為每月2269元，于每月十八日前支付，被告無正當(dāng)理由未按期足額向原告支付租金，被告則應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付租金的20%向原告支付違約金。2018年3月21日前的租金被告都依約支付了租金，截止2018年9月30日，被告已欠原告房租13614元和違約金2722.8元，故原告向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告李某將其位于樊城區(qū)××廣場商住樓××號商用房租賃給被告使用，被告襄陽市共享實業(yè)有限公司每月向原告支付租金，雙方形成了合法有效的房屋租賃合同關(guān)系。被告襄陽市共享實業(yè)有限公司應(yīng)依約按時向原告李某支付房租，現(xiàn)被告襄陽市共享實業(yè)有限公司沒有依約向原告支付租金，已構(gòu)成了違約，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告襄陽市共享實業(yè)有限公司向原告李某支付租金13614元及違約金2722.8元，并按照《開放廣場商鋪租賃協(xié)議書》的約定繼續(xù)履行租賃期間的房租。
上述應(yīng)付款項于判決生效后十日內(nèi)履行，逾期履行應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費208元，減半收取計104元，由被告襄陽市共享實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 蘇強

書記員： 祝麗娜