原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，系武昌造船廠退休職工，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）：魏平、黃瓊，均系湖北楚義君律師事務(wù)所律師。
被告：仰建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
被告：仰某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
被告：仰亞萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
第三人：中國(guó)鐵路武漢局集團(tuán)有限公司，住所地：湖北省武漢市武昌區(qū)八一路2號(hào)。
法定代表人：張千里，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：魏秋陽(yáng)，系該公司員工。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）：鐘賢，系該公司員工。

原告李某某與被告仰建華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月30日立案后，原告李某某申請(qǐng)追加仰某某、仰亞萍為本案的被告，并申請(qǐng)追加中國(guó)鐵路武漢局集團(tuán)有限公司為本案的第三人。本院依法通知仰某某、仰亞萍為本案的被告參加訴訟，并依法通知中國(guó)鐵路武漢局集團(tuán)有限公司為本案的第三人參加訴訟后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人魏平，第三人中國(guó)鐵路武漢局集團(tuán)有限公司的委托訴訟代理人魏秋陽(yáng)、鐘賢到庭參加訴訟。被告仰建華、仰某某、仰亞萍經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由均拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告之間簽訂的《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》有效；2.被告協(xié)助配合將武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)1-5-2號(hào)房屋過戶登記至原告名下；3.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2000年6月17日，原、被告簽訂《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》，約定被告將其所有的武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)1-5-2號(hào)房屋（登記面積76.64平方米）出售給原告，價(jià)款為71400元。合同簽訂后，原告支付了全部購(gòu)房款，被告向原告交付了房屋以及房屋所有權(quán)證等全部手續(xù)。原告裝修房屋后居住至今已長(zhǎng)達(dá)十八年。期間，原告多次催促被告辦理過戶手續(xù)，但被告以房屋漲價(jià)為由拒不配合。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)起訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告仰建華、仰某某、仰亞萍均未到庭答辯。
第三人中國(guó)鐵路武漢局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)鐵路武漢局”）述稱，仰建華于2000年9月28日參與房改后，獲得了訴爭(zhēng)房屋的全部產(chǎn)權(quán)。該房屋可以自由交易，我公司對(duì)此無任何限制。我公司尊重法院的判決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
仰建華與仰某某、仰亞萍系父女關(guān)系。仰建華以成本價(jià)購(gòu)買湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)樓1單元5樓2號(hào)房屋后，仰建華與武漢鐵路分局江岸建筑段于2000年9月8日簽訂了《武漢鐵路分局成本價(jià)住房買賣合同書》。仰建華取得的《武漢鐵路分局成本價(jià)房屋所有權(quán)證》中載明：該房屋建筑面積為76.64平方米，仰建華對(duì)該房屋享有100%的產(chǎn)權(quán)份額。
2000年6月17日，仰建華與李某某簽訂《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》，約定：仰建華將武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)3號(hào)鐵路宿舍樓1單元5樓2號(hào)房屋（建筑面積75.6平方米）轉(zhuǎn)賣給李某某；李某某付給仰建華現(xiàn)金共計(jì)65000元（分兩次付給，第一次40000元，于2000年6月交；第二次25000元，于2002年元月交清）；仰建華欠其單位的房屋差額款6400元（包括辦證費(fèi)）由李某某交仰建華負(fù)責(zé)辦理住房證；第一筆款到位后，仰建華將門鑰匙交給李某某，等第二筆款交清后，仰建華將住房證交給李某某，李某某享有該房屋的所有權(quán)；今后房屋如有其他事宜及手續(xù)，仍由仰建華出面或辦理，費(fèi)用由李某某承擔(dān)，仰建華不得因其它理由拒絕。仰建華之妻殷惠芬（于2006年3月16日去世）未在該協(xié)議上簽名。該協(xié)議簽訂當(dāng)日，李某某向仰建華支付了40000元，仰建華將該房屋交付給了李某某。李某某付清購(gòu)房款后，仰建華于2001年5月5日出具了內(nèi)容為“今收到李某某購(gòu)房款71400元”的《收條》。李某某居住使用該房屋至今，但當(dāng)事人一直未到相關(guān)部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2018年3月30日，李某某起訴來院。訴訟中，因當(dāng)事人各持己見，調(diào)解未達(dá)成協(xié)議。

本院認(rèn)為，仰建華購(gòu)買湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)樓1單元5樓2號(hào)房屋后，中國(guó)鐵路武漢局認(rèn)可仰建華已取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條的規(guī)定，仰建華對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。李某某與仰建華簽訂的《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。中國(guó)鐵路武漢局當(dāng)庭陳述該房屋可以自由交易，該協(xié)議內(nèi)容未違反我國(guó)國(guó)家法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。雖然仰建華出售該房屋時(shí)系其與殷惠芬的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，殷惠芬未在該協(xié)議上簽名，但該房屋自該協(xié)議簽訂后一直由李某某居住使用至今，殷惠芬在該協(xié)議簽訂后至其去世前一直未提出過任何異議，故該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”李某某已向仰建華付清了購(gòu)房款71400元，故仰建華應(yīng)當(dāng)協(xié)助李某某辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)李某某請(qǐng)求確認(rèn)其與仰建華之間簽訂的《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》有效，請(qǐng)求仰建華協(xié)助配合其將該房屋過戶登記至其名下，有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、李某某與仰建華簽訂的《轉(zhuǎn)賣房屋協(xié)議》有效。
二、仰建華于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)協(xié)助李某某辦理湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號(hào)樓1單元5樓2號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)8198元，減半收取計(jì)4099元，李某某、仰建華各負(fù)擔(dān)2049.50元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 毛麗

書記員： 吳麗君