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李勝利與邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、王某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:李勝利,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人:馬新輝,河北金利達(dá)律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào)11305199710880965。
被告:邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)邢州北路168號(hào)邢臺(tái)市東方旅游大廈5層北頭,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130500568941233C。
法定代表人:郭金梅,系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:唐曉卿,河北君合欣律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào)11305201311751116。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺(tái)市。
委托訴訟代理人:唐曉卿,河北君合欣律師事務(wù)所律師,執(zhí)業(yè)證號(hào)11305201311751116。

原告李勝利與被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、王某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案,本院于2017年2月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告李勝利的委托訴訟代理人馬新輝,被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告王某某的委托訴訟代理人唐曉卿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李勝利向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判令被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所支付的各項(xiàng)款項(xiàng)共計(jì)2040000元及賠償經(jīng)濟(jì)損失;2、依法判令被告返還原告支付的利息760000元;3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年12月11日原、被告四方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)議約定被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱鑫聚源公司)全體股東及公司實(shí)際控制人王某某均同意將公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告,而其向翟永革的借款24323000元轉(zhuǎn)為原告償還以抵做轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。協(xié)議簽訂后,原告承接了債務(wù)并向翟永革支付了借款利息760000元,同時(shí)向被告鑫聚源公司項(xiàng)目中的施工人員和相關(guān)部門支付了款項(xiàng)共計(jì)2040000元履行了相應(yīng)的義務(wù)。但因被告鑫聚源公司未按協(xié)議約定履行致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn),為此原告依法解除協(xié)議并向法院提出訴訟。經(jīng)邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院(2016)冀0502民初1313號(hào)、邢臺(tái)市中級(jí)人民法院(2016)冀05民終3014號(hào)民事判決書確認(rèn)了原、被告四方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除。為此依據(jù)以上判決結(jié)果請(qǐng)求法院判令被告返還原告在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后支付的各項(xiàng)款項(xiàng)及利息。訴訟庭審過程中,李勝利變更訴訟請(qǐng)求為:撤銷訴訟請(qǐng)求中的第二項(xiàng)即依法判令被告返還原告支付的利息760000元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2015年12月11日,原告與二被告及翟永革簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將該公司開發(fā)的九里庭院住宅小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證交付給了原告,原告按約定履行了向翟永革出具借條的義務(wù),并先后支付河北省建筑科學(xué)研究院檢測(cè)費(fèi)50000元、柏鄉(xiāng)縣科信工程檢測(cè)服務(wù)有限公司試驗(yàn)費(fèi)16377元、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司邢臺(tái)市分公司售樓部銷售電話(776×××6)話費(fèi)3100元、邢臺(tái)市新銳工程咨詢有限公司4#樓工勘費(fèi)18850元、河北博華建筑設(shè)計(jì)有限公司邢臺(tái)分公司設(shè)計(jì)費(fèi)100000元、柏鄉(xiāng)縣供電公司電費(fèi)17020元、九里庭院項(xiàng)目施工工程款1040000元、九里庭院工作人員工資17500元、搬家費(fèi)2000元、移機(jī)費(fèi)1000元和因被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不能按時(shí)交房支付的退房款588690元(退房6人分別為尹亞明、趙立帥、馮凱、周利超、劉曉光、趙軍濤)等各種費(fèi)用,合計(jì)1854537元。由于二被告未按協(xié)議書約定將邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及該公司所要開發(fā)的柏鄉(xiāng)縣九里庭院項(xiàng)目應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)變更至原告名下,也未按協(xié)議書約定協(xié)助原告以九里庭院項(xiàng)目從銀行貸款3000萬元,導(dǎo)致原、被告雙方發(fā)生訴訟。2016年12月12日,邢臺(tái)市中級(jí)人民法院作出(2016)冀05民終3014號(hào)終審判決,判決確認(rèn)原告李勝利與被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告王某某、翟永革于2015年12月11日的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除。股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除后,原告請(qǐng)求法院判令邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告因股份轉(zhuǎn)讓所支付的各項(xiàng)款項(xiàng)共計(jì)2040000元及賠償經(jīng)濟(jì)損失。

本院認(rèn)為,合同解除后,已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。所謂的恢復(fù)原狀,是指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?;謴?fù)原狀時(shí),原物存在的應(yīng)當(dāng)返還原物;原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀包括支付一方財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的費(fèi)用和支出。在原告李勝利為被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司九里庭院項(xiàng)目建設(shè)開支后,被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理應(yīng)將這些開支給付原告李勝利;原告李勝利要求被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還支付2040000元中的1854537元各項(xiàng)費(fèi)用,合法有據(jù),本院予以支持;原告李勝利要求被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付2040000元中的185463元及賠償損失,證據(jù)不足,理由不能成立。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六條、第九十七條的規(guī)定,判決如下:

一、被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告李勝利因股份轉(zhuǎn)讓所支付的各種款項(xiàng)1854537元。
二、駁回原告李勝利的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29200元,減半收取計(jì)14600元,由被告邢臺(tái)鑫聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員  王金嶺

書記員:薛冰

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