李某某
賈春華（河北紅杉律師事務所）
張晶晶

上訴人（原審被告、反訴原告）:李某某，會計，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。
委托代理人:賈春華，河北紅杉律師事務所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）:張晶晶，醫(yī)生，現(xiàn)住廊坊市銀河北路37號廣陽區(qū)。
上訴人李某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第801號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，上訴人李某某及其委托代理人賈春華，被上訴人張晶晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，2014年4月6日，在案外人廊坊市順馳經(jīng)紀有限公司居間介紹下，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同是雙方真實意思表示，雙方均應依照合同約定履行。在該合同履行過程中，上訴人曾多次通過不同方式表示不再履行該合同，并且因其他原因未積極配合辦理首付款的轉款手續(xù)，違反了雙方的合同約定，因被上訴人未有違反約定的行為，且要求解除合同，故在解除雙方雙方合同的同時應由上訴人承擔相應的違約責任?？紤]到被上訴人在整個協(xié)議履行過程中，只是在簽訂協(xié)議時交付過10000元的定金，并且被上訴人就其主張的損失未提供證據(jù)予以支持，在既有定金條款又有違約條款時，應首先適用定金條款，故上訴人應雙倍返還定金20000元。綜上，一審判決認定部分事實基本清楚，適用法律部分欠妥，上訴人的上訴理由不予支持。依據(jù)《中華人民共和國擔保法法》第一百一十五條 ?、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第801號民事判決第二項，即:二、駁回反訴原告李某某的訴訟請求。
二、變更河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第801號民事判決第一項，即:“一、被告李某某于本判決生效后三日內給付原告張晶晶違約金4萬元；”為“上訴人李某某于本判決生效后三日內向被上訴人張晶晶雙倍返還定金20000元”。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件受理費550元，反訴費50元，由上訴人李某某負擔；二審案件受理費550元，由上訴人李某某負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，2014年4月6日，在案外人廊坊市順馳經(jīng)紀有限公司居間介紹下，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同是雙方真實意思表示，雙方均應依照合同約定履行。在該合同履行過程中，上訴人曾多次通過不同方式表示不再履行該合同，并且因其他原因未積極配合辦理首付款的轉款手續(xù)，違反了雙方的合同約定，因被上訴人未有違反約定的行為，且要求解除合同，故在解除雙方雙方合同的同時應由上訴人承擔相應的違約責任?？紤]到被上訴人在整個協(xié)議履行過程中，只是在簽訂協(xié)議時交付過10000元的定金，并且被上訴人就其主張的損失未提供證據(jù)予以支持，在既有定金條款又有違約條款時，應首先適用定金條款，故上訴人應雙倍返還定金20000元。綜上，一審判決認定部分事實基本清楚，適用法律部分欠妥，上訴人的上訴理由不予支持。依據(jù)《中華人民共和國擔保法法》第一百一十五條 ?、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項 ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第801號民事判決第二項，即:二、駁回反訴原告李某某的訴訟請求。
二、變更河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第801號民事判決第一項，即:“一、被告李某某于本判決生效后三日內給付原告張晶晶違約金4萬元；”為“上訴人李某某于本判決生效后三日內向被上訴人張晶晶雙倍返還定金20000元”。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件受理費550元，反訴費50元，由上訴人李某某負擔；二審案件受理費550元，由上訴人李某某負擔。

審判長：張欣
審判員：楊莉
審判員：李成佳

書記員：于學嬌