原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：翟立偉，上海市百良律師事務(wù)所律師。
　　被告：談某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告李某某與被告談某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年12月15日立案后，依法適用簡易程序，于2018年1月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人翟立偉，被告談某到庭參加訴訟。后因案情復(fù)雜，本院依法組成合議庭適用普通程序于2019年1月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人翟立偉到庭參加訴訟。被告談某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請求：被告繼續(xù)履行原、被告雙方簽訂的《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，配合原告辦理上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路XXX弄XXX號樓504室房屋(以下簡稱涉案房屋)的過戶手續(xù)。事實和理由：原、被告雙方于2015年7月12日，就被告向原告出售涉案房屋事宜，簽訂了《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方在協(xié)議中約定房屋總價為人民幣830,000元(以下幣種相同)，并約定了付款方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜。嗣后，被告于2015年8月向原告交付了房屋，原告按約定向被告支付了800,000元房款，剩余30,000元協(xié)議約定過戶完成后支付。涉案房屋于2017年9月13日交易過戶限制期滿后，原告多次要求被告配合辦理過戶手續(xù)，但被告以其自身限購，無法另外購買房屋為由，明確拒絕辦理過戶手續(xù)。為原告為維護(hù)權(quán)益，向法院提起訴訟。
　　被告談某辯稱，希望撤銷合同，其可以適當(dāng)補(bǔ)償原告，其賣房是為了房屋置換，因限購政策現(xiàn)在其無法買房，并非惡意違約。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2013年9月5日，案外人談某某與上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，約定案外人談某某動遷安置取得涉案房屋。
　　2015年7月12日，被告談某(甲方)與原告李某某(乙方)簽訂《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定乙方向甲方購買上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路XXX弄XXX號樓504室房屋，該房屋建筑面積為68.06平方米。房屋總成交價為830,000元。乙方于2015年7月12日向甲方交付50,000元作為定金，雙方約定除定金外所有剩余購房款為780,000元，乙方分四期交付予甲方。乙方于2015年7月20日支付250,000元給甲方，同時甲方相關(guān)資料及收據(jù)交予見證方(上海力文房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)保管。甲、乙雙方約定2015年8月20日之前，乙方支付300,000元給甲方，同時見證方(上海某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)需把房屋鑰匙、門禁卡以及相關(guān)物業(yè)費(fèi)收據(jù)給予乙方，便于乙方進(jìn)行裝修等事宜。甲、乙雙方約定，待甲方該房屋房產(chǎn)證辦理下來后，五個工作日內(nèi)，甲乙雙方到見證方(上海某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。并于當(dāng)日，乙方支付200,000元給甲方，甲方需交付該房屋產(chǎn)權(quán)證原件，密碼和相關(guān)進(jìn)戶資料給乙方，協(xié)助以及陪同乙方進(jìn)行一系列關(guān)于該房屋的法律流程。甲、乙雙方約定于2019年1月30日之前到上海市閔行區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。當(dāng)日無息支付甲方房屋尾款30,000元。上述合同還對當(dāng)事人的其他權(quán)利義務(wù)作出了約定。
　　同日，動遷協(xié)議書上相關(guān)人談某某、柳某、尤某簽訂房屋共有權(quán)人及配偶聲明承諾書，涉案房屋的配套動遷安置商品房買賣一事，其完全知情并嚴(yán)格按照其現(xiàn)在明確聲明，在該房屋交易限制期未屆滿時，其有義務(wù)按照本合同內(nèi)容之約定履行，并且承諾不對該房屋主張任何權(quán)利。否則，其將承擔(dān)與出賣人相同的違約與賠償之責(zé)任。
　　2015年7月20日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付購房款250,000元。2015年8月20日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付購房款300,000元。2016年6月6日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付購房款200,000元。2016年6月5日，被告出具收條，載明今收到買受方李某某支付出售方位于閔行區(qū)永躍路XXX弄XXX號504室物業(yè)之購房款共計人民幣800,000元整，尚余尾款三萬元整，出售方談某確認(rèn)已收到此款。今日之前所出具的收條一律作廢。
　　2017年12月4日，浦江鎮(zhèn)永康城第七居民委員會出具居住證明，原告于2016年2月起居住在閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路XXX弄XXX號504室。庭審中，原、被告雙方確認(rèn)，被告于2015年8月將涉案房屋交付原告。
　　另查明，2014年9月11日，涉案房屋的權(quán)利人經(jīng)核準(zhǔn)登記為案外人上海培興置業(yè)有限公司。2016年5月17日，涉案房屋的權(quán)利人經(jīng)核準(zhǔn)登記為被告談某。
　　訴訟中，原告表示剩余房款30,000元同意支付被告，由法院在本案中一并予以處理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原告自行負(fù)擔(dān)。
　　上述事實，由原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及附件、《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收條，居住證明，以及當(dāng)事人的陳述在卷佐證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告于2015年7月12日簽訂的《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方真實意思表示，合同依法成立，且未違反法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同當(dāng)屬有效，對雙方當(dāng)事人均具有合同約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。合同履行過程中，原告已按約支付購房款，履行了其合同義務(wù)。合同約定，雙方在2019年1月30日之前，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。原告為此至法院訴訟，要求被告配合辦理房地產(chǎn)權(quán)證，具有事實和法律依據(jù)，亦符合雙方協(xié)議之約定，本院予以支持。鑒于剩余30,000元房款，原告同意支付被告，并要求本院在本案中一并予以處理，本院予以準(zhǔn)許。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，系放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告李某某與被告談某于2015年7月12日就位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路XXX弄XXX號樓504室房屋簽訂的《動遷房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、被告談某于本判決生效之日起的十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路XXX弄XXX號樓504室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)人變更登記為原告李某某，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原告李某某自行負(fù)擔(dān)；
　　三、原告李某某于上述第二項判決主文履行完畢當(dāng)日向被告談某支付房款人民幣30,000元。
　　案件受理費(fèi)12,100元，保全費(fèi)4,670元，合計16,770元，由被告談某負(fù)擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：徐秀芳

書記員：周??穎