原告(反訴被告)李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人李璇，上海君蒞律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人郭海程(系李某某丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人徐惠忠，北京煒衡(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人陳中圓，北京煒衡(上海)律師事務(wù)所律師。
　　第三人李維炳，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告李某某(反訴被告)與被告李某某(反訴原告)所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張依琳獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某(反訴被告)及其委托代理人李璇，被告李某某(反訴原告)的委托代理人徐惠忠，第三人李維炳到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某(反訴被告)訴稱：原被告系姐弟關(guān)系，雙方各占1/2份額共有上海市豐莊北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱102室)。2018年1月雙方將系爭(zhēng)房屋出售給案外人曹某某，售房款人民幣140萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)，房款均由被告取得。售房款應(yīng)當(dāng)各占50%是70萬(wàn)元。但被告分兩次向原告支付售房款24萬(wàn)元后，余款拒不支付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判令被告支付原告2018年4月產(chǎn)生的102室的售房款人民幣46萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)；本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。另李某某提起反訴的依據(jù)是2017年10月31日原告與案外人郭某代被告簽訂的協(xié)議書，但該協(xié)議書簽訂時(shí)被告行走不便不在場(chǎng)，是郭某在辦理公證前的個(gè)人行為，他說(shuō)如果不簽協(xié)議，公證就不辦了。迫于當(dāng)時(shí)形勢(shì)，原告簽了協(xié)議，所以并不是原告的真實(shí)意思表示。但在辦理公證時(shí)原告在場(chǎng)，當(dāng)面承諾雙方一人一半。所以原告認(rèn)為應(yīng)以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)。不同意被告的反訴請(qǐng)求。
　　被告李某某(反訴原告)辯稱：被繼承人李維基未婚無(wú)子女，長(zhǎng)期由被告兒子郭某照顧。在繼承涉案房屋當(dāng)天，因被告行動(dòng)不便，郭某與原告就房屋分配達(dá)成協(xié)議。約定被繼承人李維基的房屋出售所得房款中要扣除李維基的包括房屋轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)、房屋出售的稅費(fèi)等所有費(fèi)用后，余款被告占75%，原告占25%。因案外人李維炳也是繼承人之一，放棄了繼承，但售房款要給他20萬(wàn)。2017年5月28日被告通過(guò)兒子將20萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了李維炳。被繼承人李維基的所有喪葬費(fèi)及墓地費(fèi)都是被告委托兒子代為操辦付費(fèi)的，出售房屋的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用也都由被告支付?，F(xiàn)售房款是140萬(wàn)元，扣除李維炳的20萬(wàn)元、稅款235914元、轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)證21380.80元、登記費(fèi)251元、房屋中介費(fèi)14000元、繼承公證費(fèi)2760元、李維基的醫(yī)療費(fèi)3848.80元、喪葬費(fèi)60154元(含墓地)、律師查證費(fèi)500元，總計(jì)538808.60元，還剩余861191.40元，按照原告25%的比例是215297.05元，余款應(yīng)屬被告。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。要求法院判令原告返還被告支付的2018年4月產(chǎn)生的102室房屋出售款24702.15元，本案的反訴費(fèi)由原告承擔(dān)。
　　第三人李維炳述稱：李維基是拿“低?！钡?，欠了很多房子的物業(yè)費(fèi)，不可能有錢自己買房。被告從沒(méi)說(shuō)過(guò)各半分成，也不存在原被告各自分成的情況。被繼承人李維基去世后房子原是使用權(quán)房，需要轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房后賣掉。繼承人是三兄妹。因郭某戶口在102室里面，所以要四人分。自己遂提出房產(chǎn)證上不寫進(jìn)名字，只要20萬(wàn)元，不要四分之一，因?yàn)楸桓嫔?。所以多余的錢給她。
　　經(jīng)審理查明，原、被告及第三人系親姐弟。102室原為公租房，由被告另一弟弟李維基居住使用，2017年8月左右李維基成為該房所有權(quán)人。同年10月李維基去世。其身前未婚，無(wú)子女。繼承人為原、被告及第三人。同月26日第三人(甲方)與案外人郭某(乙方)簽訂《協(xié)議書》，約定：甲方放棄李維基102室房產(chǎn)的個(gè)人份額，交由乙方處置，乙方支付甲方人民幣貳拾萬(wàn)元整等內(nèi)容。同月31日案外人郭某作為被告的代理人與原告簽訂《協(xié)議書》，約定：雙方共同承繼102室的房產(chǎn)并出售，出售所得房款扣除李維基的所有費(fèi)用(房產(chǎn)轉(zhuǎn)產(chǎn)、物業(yè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)、墓地費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi))，并扣除房屋出售的費(fèi)用，稅費(fèi)、剩余款項(xiàng)按被告占總份額的百分之柒拾伍取得，原告按百分之貳拾伍取得等內(nèi)容。2017年11月27日中華人民共和國(guó)上海市長(zhǎng)寧公證處，出具(2017)滬長(zhǎng)證字第6708號(hào)《公證書》，證明登記在被繼承人李維基名下102室的房屋遺產(chǎn)應(yīng)由原被告共同繼承。同年11月29日原被告以原告占1/2被告占1/2產(chǎn)權(quán)份額向有關(guān)部門遞交《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》，并以雙方各1/2份額向有關(guān)部門申報(bào)納稅。上述《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》上蓋有“已就相關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人”的印章。2018年1月5日原被告與案外人曹某某網(wǎng)上簽訂102室《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，同年4月28日三方簽訂書面《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定102室轉(zhuǎn)讓價(jià)款140萬(wàn)元等。2018年1月15日及5月29日被告兒媳黃巍分別支付原告11萬(wàn)元和13萬(wàn)元。2018年5月28日被告支付第三人20萬(wàn)元。之后，原告向被告提出異議。未果，故訴至本院，請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
　　審理中，原告陳述：2017年10月31日案外人郭某作為被告的代理人與原告簽訂《協(xié)議書》上的簽名確實(shí)是自己簽的，但郭某不能代表被告，協(xié)議也沒(méi)有實(shí)際履行。被告則認(rèn)為：如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有買房，那么李維基去世后，郭某一人戶口在102室，其就可以成為租賃人。李維基沒(méi)有錢，2017年8月郭某出資以李維基的名義買下了102室房屋。所以會(huì)由李某某方得四分之三的約定。在辦理公證時(shí)，因原告名下有房，為少交稅，曾提議產(chǎn)權(quán)登記寫被告一人名字，但原告沒(méi)有同意，所以登記時(shí)寫了一人一半，但怎么分錢是早就說(shuō)好的。為證明自己的觀點(diǎn)，被告向本院提供證人郭某出庭作證。郭某陳述：原告和第三人及被繼承人均是其舅舅，被告是其母親。102室是動(dòng)遷分房，從搬進(jìn)去之后李維基就沒(méi)有交納過(guò)物業(yè)管理費(fèi)，其長(zhǎng)期吃“低?！?，沒(méi)有工齡也無(wú)法退休。3年前李維基走路經(jīng)常會(huì)摔跤，102室所在居委會(huì)聯(lián)系原告和第三人，他們都表示無(wú)法接納李維基。居委會(huì)遂聯(lián)系到自己，自己就承擔(dān)下來(lái)后，隔天去李維基家一次，為他準(zhǔn)備吃的和換洗衣物。還每月支付李維基隔壁鄰居100元，在自己顧及不到時(shí)，托鄰居幫他去買點(diǎn)吃的。2015年左右李維基要自己把戶口遷進(jìn)102室，然后要求把房子賣掉治病。2017年8月左右，自己為他補(bǔ)齊了物業(yè)費(fèi)，買房的錢和稅費(fèi)都是自己支付的。2017年9月28日李維基好多天不吃飯送到醫(yī)院治療，同年10月3日上午醫(yī)院打電話通知自己李維基在搶救，最后因心源性心臟衰竭去世。自己通知了李維基兄弟姐妹，然后為其辦理了后事。所有費(fèi)用都是自己出的。李維基去世后，房子成了遺產(chǎn)，因?yàn)樽约簩?duì)李維基有過(guò)照顧，所以遺產(chǎn)各得四分之一。協(xié)議書上寫被告75%里面包含自己和第三人的25%，還有原告的25%。然后去長(zhǎng)寧區(qū)辦理了公證分房。因?yàn)槟赣H腦梗，自己代李某某簽了字，第三人放棄繼承是有前提的。賣房時(shí)自己和母親都在場(chǎng)。然后按照協(xié)議進(jìn)行了分配。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證人證詞認(rèn)為：物業(yè)費(fèi)和房款全部由郭某支付的說(shuō)法不真實(shí)，該房天井搭建的房屋出租，每月2000元多。自己也隔三差五給其援助。所以102室是李維基自己買下來(lái)的。但買房費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)自己沒(méi)有出過(guò)。被告對(duì)證人的證言無(wú)異議。第三人認(rèn)為證人所述屬實(shí)。原告從來(lái)沒(méi)有給過(guò)李維基生活費(fèi)，天井搭建的房屋出租大概每月1000元左右，但李維基喜歡賭錢喝酒，所以沒(méi)有錢的。自己也沒(méi)有出過(guò)物業(yè)費(fèi)和買房費(fèi)用。
　　另被告為證明自己的觀點(diǎn)，向本院提供為李維基支出的538808.60元的各項(xiàng)費(fèi)用清單及相關(guān)的票據(jù)和墓穴購(gòu)銷合同等證據(jù)。經(jīng)質(zhì)證，原告陳述：這些支出費(fèi)用自己沒(méi)有付過(guò)，是郭某一手操作。對(duì)被告提供的公證費(fèi)、交易登記費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)加救護(hù)車費(fèi)、太平間管理費(fèi)及殯儀服務(wù)費(fèi)共計(jì)8275.8元認(rèn)可。對(duì)其余530532.8元的數(shù)額及真實(shí)性沒(méi)有異議。但認(rèn)為支付第三人的費(fèi)用及2400元沒(méi)有票據(jù)的費(fèi)用，原告不應(yīng)承擔(dān)；售后房轉(zhuǎn)產(chǎn)證費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1999年到2017年物業(yè)費(fèi)是李維基自行支付的；中介費(fèi)發(fā)票收據(jù)上蓋章單位是上海弘銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，但房屋買賣合同上是另一家。李維基是孤老，但購(gòu)置墓地為雙穴，應(yīng)在其喪葬費(fèi)中扣除。原告對(duì)于到底支付多少中介費(fèi)及售房個(gè)稅和墓穴購(gòu)買費(fèi)需要庭后核實(shí)。但原告最終未向本院提供其核實(shí)后的材料。對(duì)此被告解釋：為了只付1個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，找了兩家中介單位，合同是讓隔壁中介打印的。因?yàn)闆](méi)有單的墓穴賣，才買了雙穴。2400元無(wú)票據(jù)的是殯儀館內(nèi)壽衣買500元，穿衣300元，殯儀車及遺像照片各100元，在醫(yī)院救治護(hù)理費(fèi)900元，辦理繼承公證時(shí)拉身份關(guān)系的律師費(fèi)500元。第三人對(duì)被告提供的費(fèi)用清單沒(méi)有異議，都是郭某出的錢。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。原被告及第三人系親姐弟，應(yīng)當(dāng)和睦相處，相互幫助。本案中，原告作為弟弟，第三人作為哥哥均未對(duì)李維基身前作日常照顧，亦未為李維基料理后事，而由兩人的外甥郭某代勞，體現(xiàn)了親情。因此2017年10月26日及同月31日郭某分別與第三人和原告簽訂的《協(xié)議書》均應(yīng)為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均需按約履行。原告認(rèn)為其遭脅迫簽訂，無(wú)相應(yīng)證據(jù)提供，本院不予采信。但在之后雙方至有關(guān)部門辦理買賣102室房屋手續(xù)時(shí)，將102室房屋確認(rèn)為原被告各二分之一，有關(guān)部門亦有“已就相關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人”的記載，應(yīng)視為原被告對(duì)102室出售所得房款扣除李維基的所有費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)的雙方應(yīng)得份額作了新的約定。雙方亦應(yīng)按約履行。其次，被告提供的為李維基支出的538808.60元的費(fèi)用清單中除2400元無(wú)發(fā)票外，均有合理解釋及證據(jù)佐證，該2400元被告陳述的用途亦屬合理支出。原告自述上述費(fèi)用自己沒(méi)有付過(guò)，但認(rèn)為售后房轉(zhuǎn)產(chǎn)證費(fèi)及1999年到2017年物業(yè)費(fèi)是李維基支付的，無(wú)相應(yīng)證據(jù)佐證；關(guān)于102室房屋中介費(fèi)及售房個(gè)稅和墓穴購(gòu)買費(fèi)原告要求庭后核實(shí)，最終亦未向本院提供相應(yīng)證據(jù)，故本院認(rèn)定原被告《協(xié)議書》中約定的“李維基的所有費(fèi)用”應(yīng)為538808.60元。扣除被告已支付原告的24萬(wàn)元，被告還應(yīng)支付原告190595.70元。故對(duì)被告的反訴請(qǐng)求，本院難以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某2018年4月產(chǎn)生的上海市豐莊北路XXX弄XXX號(hào)XXX室的售房款人民幣190595.70元；
　　二、對(duì)被告李某某要求原告李某某返還已支付的2018年4月產(chǎn)生的上海市豐莊北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售款人民幣24702.15元的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣8200元，減半收取，計(jì)人民幣4100元由原告負(fù)擔(dān)人民幣2045元，被告負(fù)擔(dān)人民幣2055元。
　　本案反訴受理費(fèi)人民幣417元，減半收取，計(jì)人民幣208.50元由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：張依琳

書記員：裘雪燕