原告李某某，男，生于1973年5月10日，漢族，湖北省興山縣人，現(xiàn)住湖北省興山縣。
委托代理人呂明華，湖北希文律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村民委員會（以下簡稱金某村委會），住所地沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村。
負(fù)責(zé)人黃少林，系該村委會主任。
委托代理人楊元平，男，生于1965年2月15日，漢族，沙洋縣人，住沙洋縣，系該村委會會計。特別授權(quán)。
第三人閆登蘭，女，生于1979年2月12日，漢族，湖北省襄陽市人，住湖北省沙洋縣。

原告李某某訴被告金某村委會物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年7月11日作出（2015）鄂沙洋縣拾民初字第00130號民事判決，原告李某某不服提起上訴，湖北省荊門市中級人民法院于2016年9月27日以（2016）鄂08民終579號民事裁定撤銷了本院（2015）鄂沙洋縣拾民初字第00130號民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。在審理中，本院根據(jù)原告申請依法追加第三人閆登蘭參加本案訴訟。原告李某某及其委托代理人呂明華、被告金某村委會委托代理人楊元平到庭參加了訴訟。第三人閆登蘭經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。本案經(jīng)合議庭評議現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求確認(rèn)被告金某村委會出賣位于沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村宅基地地號為340的房屋行為無效；2、判令被告金某村委會向原告返還上述房屋并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失50000元；3、本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：1997年10月28日，經(jīng)沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村（原松坪村）同意，原告購買了該村六組村民梁國章的房屋（正屋六間、附屬物六間）及魚塘、菜地、松樹等，價格為13000元。梁國章把房屋、土地的證件交給原告后，原告付清款項，原村支書梁國電及村主任劉豐均在場。1997年12月原松坪村將梁國章名下的土地承包經(jīng)營權(quán)證變更到原告名下，原告居住并耕種田地三年，于2000年10月外出廣東打工。2001年3月，被告金某村委會在原告不在家且不知情的情況下，將原告所有的房屋及責(zé)任田賣給了第三人閆登蘭。2013年11月原告回家后才知曉此事，多次找被告協(xié)商未果。為此原告訴至本院。
原告為證實其主張的事實，向本院提交了下列證據(jù)：
一、合同書復(fù)印件一份，擬證明原告從金某村村民梁國章手中購買該房屋的事實。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件一份，擬證明自1997年12月10日起松坪村將原梁國章的承包田發(fā)包給原告耕種的事實。
三、宅基地使用權(quán)證復(fù)印件一份，擬證明該房屋宅基地使用權(quán)人至今仍登記在梁國章名下的事實。
四、湖北希文律師事務(wù)所律師對梁國章作的調(diào)查筆錄及身份證復(fù)印件各一份，擬證明原告購買梁國章房屋的事實。
五、十里鋪鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會制作的調(diào)解筆錄復(fù)印件二份，擬證明經(jīng)十里鋪鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會多次調(diào)解未果的事實。
六、張余崇購買吳國香房屋契約復(fù)印件一份，擬證明2011年9月21日張余崇購買吳國香磚瓦房3間及附屬屋5間的房價為12萬元的事實。
七、照片兩張，擬證明涉案房屋與張余崇購買的房屋現(xiàn)狀相類似的情況。
八、梁正旺等村民出具的書面證明及其聯(lián)系方式一份，擬證明原村委會同意梁國章將房屋賣給李某某以及買賣房屋時有村干部和村民在場。
經(jīng)審理查明：1997年10月28日，興山縣榛子鄉(xiāng)板廟村六組村民李某某即原告購買了梁國章位于沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村（原松坪村）六組的房屋（含大屋六間、小屋六間）及魚塘、菜地、松樹等，價格為13000元，原告于當(dāng)日付清房款后，梁國章將該房屋及土地的相關(guān)證件交給原告,原告于2000年10月外出務(wù)工。2001年3月沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村（原松坪村）村委會將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人閆登蘭占有居住至今。2013年11月原告回家后要求返還房屋而引發(fā)糾紛，2015年1月至4月期間經(jīng)沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會多次調(diào)解未果。為此，原告訴至本院，請求判令：1、確認(rèn)被告出賣位于沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村宅基地地號為340的房屋行為無效；2、判令被告金某村委會向原告返還上述房屋并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失50000元；3、本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。
另查明，2014年7月1日經(jīng)沙洋縣人民政府登記并頒發(fā)的土地使用權(quán)證載明：十里鋪鎮(zhèn)金某村六組地號為03100200340號的房屋宅基地使用權(quán)人為梁國章。原告至今未在沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村（原松坪村）落戶。

本院認(rèn)為，原告以其享有所有權(quán)的涉案房屋被他人占有為由向本院主張物權(quán)保護(hù)，本案案由為物權(quán)保護(hù)糾紛，原告對此無異議。行使物權(quán)請求權(quán)的前提是訴請主體對該物權(quán)享有物權(quán)權(quán)利，因此原告以所有權(quán)人身份行使物權(quán)請求權(quán)，首先需提交證據(jù)證明其對涉案房屋享有相關(guān)物權(quán)，否則因其對涉案房屋不享有物權(quán)權(quán)利，依法將不能行使此項物權(quán)請求權(quán)。
本案中，原告在買房時也處分了金某村集體所有的宅基地，因其不是該村村民，無權(quán)占有使用該宅基地，原告至今未辦理房屋過戶登記手續(xù)，原告未提交證據(jù)證明其享有房屋產(chǎn)權(quán)，其不具備行使物權(quán)請求權(quán)的前提條件，且原告亦未能提交相關(guān)證據(jù)證明被告賣房行為無效，因此本院對原告要求確認(rèn)被告賣房行為無效的訴請不予支持。
關(guān)于原告請求被告返還房屋并賠償損失5萬元的問題；因原告未提交證據(jù)證明其享有房屋產(chǎn)權(quán)，其不具備行使返還請求權(quán)的前提條件，且涉案房屋現(xiàn)為第三人閆登蘭占有使用，故原告請求被告金某村委會返還房屋缺乏事實及法律依據(jù)；原告亦未提交證據(jù)證明因被告賣房行為造成其損失5萬元，故本院對原告請求被告返還房屋并賠償損失5萬元的訴請亦不予支持。
綜上，原告的訴請缺乏事實及法律依據(jù)，其提供的證據(jù)不足以證實其主張，故對原告的訴請本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告李某某請求確認(rèn)被告沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村民委員會出賣位于沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村宅基地地號為340房屋行為無效的訴訟請求。
二、駁回原告李某某請求被告沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)金某村民委員會返還房屋并賠償經(jīng)濟(jì)損失50000元的訴訟請求。
案件受理費1050元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　張立芳 人民陪審員　　郭家富 人民陪審員　　盧禮斌

書記員：張莉