原告李紅郿，女，漢族，1979男6月16日出生，住秦皇島市海港區(qū).
委托代理人郝天光，河北渤海明達律師事務所律師。
被告秦皇島市森垚能源開發(fā)有限公司，企業(yè)住所地秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)。
法定代表人黃喜雅（又名黃敏），該公司經(jīng)理。

原告李紅郿訴被告秦皇島市森垚能源開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院2015年7月30日受理后，依法由審判員于長奎獨任審判，于2015年9月30日適用簡易程序公開開庭審理。原告委托代理人郝天光、被告法定代表人黃喜雅（又名黃敏）到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告所簽訂的房屋買賣合同合法有效。被告作為房屋出賣方，有義務把約定的房屋過戶到原告名下。因被告法定代表人涉嫌刑事犯罪被限制人身自由，期間沒有其他工作人員，原告無法向被告支付全部房款，是因為被告的原因?qū)е略鏌o法履行，不屬于原告違反合同約定。被告因此拒絕協(xié)助為原告辦理過戶手續(xù)，理據(jù)不足，本院不予支持。被告辯稱的原告拖欠部分放款問題，可另行解決。原告交付大部分房款后，搬進房屋居住至今，該合同能夠繼續(xù)履行。本案中既不存在合同約定的解除情形，也不符合法定解除條件，被告要求解除合同，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

在本判決生效之日起五日內(nèi)，被告秦皇島市森垚能源開發(fā)有限公司協(xié)助原告把現(xiàn)秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（東區(qū)）欣苑里小區(qū)道北付3號樓1單元10號之樓房及下房過戶到原告李紅郿名下。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　于長奎

書記員：王倩