原告：李紅棣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市愛(ài)民區(qū)西祥倫街**號(hào)。
法定代表人：王某某，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王長(zhǎng)義，該公司項(xiàng)目經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張家村，雞冠區(qū)豐泰法律服務(wù)所法律工作者。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人，住黑龍江省雞西市恒山區(qū)。
委托訴訟代理人：張家村，雞冠區(qū)豐泰法律服務(wù)所法律工作者。

原告李紅棣與被告牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻業(yè)房地產(chǎn)公司）、王某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年3月13日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李紅棣，被告鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某共同委托訴訟代理人張家村到庭參加訴訟。2019年5月8日至2019年5月28日為管轄權(quán)異議期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李紅棣向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求二被告連帶償還原告欠款本金65萬(wàn)元、利息70萬(wàn)元，合計(jì)135萬(wàn)元；2.案件受理費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年9月9日，被告因公司施工周轉(zhuǎn)向原告借款30萬(wàn)元，出具借條約定月利息5分，并用紅旗家園住宅樓×座二單元×層2015室、×座二單元×層2016室作為抵押。2013年1月29日，被告又因欠工人工資向原告借款30萬(wàn)元，約定5分利，用紅旗家園地下5個(gè)車庫(kù)作為擔(dān)保抵押，并出具借據(jù)。2013年2月1日，被告將兩次借款合并重新給原告出具一張借條。2013年5月14日，被告因工地欠電費(fèi)，原告找到自己的朋友胡波幫忙，再給被告借款5萬(wàn)元，約定一個(gè)月后還款52500元，還款到期后仍未按約定償還。截止目前，二被告欠原告借款本金65萬(wàn)元、利息70萬(wàn)元，共計(jì)135萬(wàn)元，原告多次索要未果，故訴至法院。
鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某辯稱，1.王某某作為鴻業(yè)房地產(chǎn)公司的法定代表人，借錢均用于公司經(jīng)營(yíng)；2.雙方于2014年10月23日有來(lái)往賬確認(rèn)單，確認(rèn)雙方借款金額為60萬(wàn)元，其中并無(wú)利息的約定；3.李紅棣以5分利發(fā)放借款違法；4.房屋抵押合同無(wú)效，本案的基礎(chǔ)法律關(guān)系為借貸關(guān)系；5、鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某只同意償還實(shí)際借款55萬(wàn)元。
李紅棣圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：證據(jù)一、收據(jù)一份（2012年6月27日），證明2012年6月27日王某某向李紅棣借款15萬(wàn)元。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)一有異議，不認(rèn)可，因經(jīng)手人為李國(guó)君，與鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有王某某的簽字。證據(jù)二、收據(jù)兩份（2012年7月18日，另一份日期不清楚），證明本次借款15萬(wàn)元，與證據(jù)一的15萬(wàn)元，加在一起共計(jì)30萬(wàn)元，王某某打的條，并加蓋了公章。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性及證明問(wèn)題均有異議。其中一份黃顏色的收據(jù)，因看不清楚內(nèi)容不予質(zhì)證。粉顏色的收據(jù)不是王某某本人書(shū)寫的，代理人已經(jīng)向法庭提交王某某本人簽字的授權(quán)委托書(shū)，可以對(duì)比。如果李紅棣堅(jiān)持是由王某某收到此款，應(yīng)提交王某某收到借款的有效憑證，并出示借款的交付方式。證據(jù)三、收據(jù)六份（粉色為2012年7月6日、5份黃色均為2013年1月29日），證明2012年7月6日王某某向李紅棣借款10萬(wàn)元。2013年1月29日王某某向李紅棣借款20萬(wàn)元，并加蓋了王某某的印章及牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第一項(xiàng)目部賬務(wù)專用章。五個(gè)黃色的收據(jù)是用五個(gè)車庫(kù)作為抵押借的錢，是為30萬(wàn)共同抵押。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)三的真實(shí)性不清楚。對(duì)證據(jù)三中的粉色收據(jù)的真實(shí)性及證明目的均有異議，在該收據(jù)中無(wú)法證實(shí)李紅棣的主張，李紅棣應(yīng)該提交借款的交付方式。黃色收據(jù)無(wú)法證實(shí)是抵押，并且雙方不存在車庫(kù)買賣關(guān)系。證據(jù)四、2013年5月14日借條一份及2018年10月6日借據(jù)一份，證明2013年5月14日王某某向胡波借款5萬(wàn)元，并出具借條，加上一個(gè)月利息（5分利），所以借據(jù)上是52500元，因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)李紅棣借款，所以李紅棣替王某某償還了借款本金5萬(wàn)元，2018年10月6日王某某又重新向李紅棣出具了52500元的借據(jù)。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性及證明目的均無(wú)異議，情況屬實(shí)，當(dāng)時(shí)約定了5分利息違法，實(shí)際也沒(méi)有支付利息，所以李紅棣不應(yīng)主張利息。證據(jù)五、2012年9月9日簽訂兩份房屋預(yù)售合同、2013年1月29日簽訂五份房屋(車庫(kù))預(yù)售合同，證明兩個(gè)房屋及五個(gè)車庫(kù)是鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某給李紅棣的抵押物，抵押金額為60萬(wàn)元。兩個(gè)房屋合同是李紅棣的妻子王鳳紅與鴻業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的。五個(gè)車庫(kù)是李紅棣與鴻業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的。兩戶房屋地址位于恒山紅旗家園×座×單元×層201501號(hào)、恒山紅旗家園×座×單元×層201601號(hào)。車庫(kù)地址分別位于恒山紅旗家園負(fù)一層×、×、×、×、×號(hào)。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)五不予認(rèn)可，雙方當(dāng)事人沒(méi)有買賣房屋的事實(shí)，如果是抵押應(yīng)該向房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)并簽訂抵押合同，現(xiàn)在這些合同明顯是雙方的虛假的法律行為，不具有法律效力，無(wú)法證實(shí)房屋作為抵押，是無(wú)效合同。車庫(kù)無(wú)買售人簽字。房屋的買售人也不是李紅棣。證據(jù)六、2014年10月23日紅旗家園往來(lái)賬確認(rèn)單一份，證明李紅棣與鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)過(guò)賬，出具了確認(rèn)單，2018年5月28日王某某又經(jīng)確認(rèn)后并簽字。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)證據(jù)六的真實(shí)性及證明目的均無(wú)異議，但提出該證據(jù)沒(méi)有約定利息，該證據(jù)是在恒山區(qū)政府接手后，在恒山公安局的主導(dǎo)下，與所有的債權(quán)人對(duì)賬之后簽訂的確認(rèn)單，因鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某的借款有很多是高利貸，鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某無(wú)法償還，所以在公安機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下將高利息都去掉。
鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)李紅棣提交證據(jù)四真實(shí)性及證明目的均無(wú)異議，故對(duì)李紅棣替王某某償還5萬(wàn)元借款本金，王某某于2018年10月6日重新向李紅棣出具了52500元借據(jù)事實(shí)，本院予以確認(rèn)。因鴻業(yè)房地產(chǎn)公司、王某某對(duì)李紅棣提交證據(jù)六真實(shí)性及證明目的均無(wú)異議，且證據(jù)六與李紅棣提交的證據(jù)一、二、三相互印證形成證據(jù)鏈，能夠確認(rèn)王某某向李紅棣借款本金60萬(wàn)元，本院予以確認(rèn)。又因證據(jù)一、二、三、六均未約定借款利息，故對(duì)該60萬(wàn)元借款為無(wú)息借款，本院予以確認(rèn)。李紅棣提交證據(jù)五2012年9月9日簽訂兩份房屋預(yù)售合同、2013年1月29日簽訂五份車庫(kù)房屋預(yù)售合同，因該七份合同未辦理抵押登記，故對(duì)抵押擔(dān)保證明目的不予確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：
李紅棣與王某某系朋友關(guān)系。王某某系鴻業(yè)房地產(chǎn)公司的法定代表人。鴻業(yè)房地產(chǎn)公司因開(kāi)發(fā)恒山紅旗家園項(xiàng)目，需要資金周轉(zhuǎn)，在2012年至2013年期間陸續(xù)向李紅棣借款，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂紅旗家園往來(lái)賬確認(rèn)單，確定累計(jì)借款本金60萬(wàn)元，該確認(rèn)單內(nèi)容為：“為了查清牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款實(shí)際數(shù)額、借款時(shí)間，以保證雙方的合法利益，在清算組主持下，雙方對(duì)借款或賒欠材料款等賬目進(jìn)行對(duì)賬，經(jīng)雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)如下：1、借款數(shù)額為￥600000.00元，……雙方當(dāng)事人對(duì)本確認(rèn)單上債權(quán)、債務(wù)數(shù)額確認(rèn)無(wú)誤，均同意以本確認(rèn)單確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)，即雙方所有經(jīng)濟(jì)往來(lái)賬目全部清算完畢。（清算前，債權(quán)人持有的牡丹江鴻業(yè)房地開(kāi)發(fā)公司及王某某名義出具欠、借據(jù)全部作廢。）……債權(quán)人：李紅棣（簽字并按手?。?，身份證號(hào)：，清算主持人：牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司紅旗家園清算組（蓋章），債務(wù)人：王某某，139××××****，2014年10月23日，王某某2018.5.28號(hào)（進(jìn)行確認(rèn)簽字）?！贝似陂g2012年9月9日，鴻業(yè)房地產(chǎn)公司與王鳳紅（李紅棣妻子）簽訂2份房屋預(yù)售合同，2013年1月29日，鴻業(yè)房地產(chǎn)公司與李紅棣簽訂5份房屋預(yù)售合同，作為60萬(wàn)元借款抵押物，但均未辦理抵押登記。
2013年5月24日，王某某通過(guò)李紅棣向胡波借款5萬(wàn)元，約定月息5分，加1個(gè)月利息，出具借條為：“借條，今借胡波人民幣伍萬(wàn)貳仟伍佰元整。￥52500.00元，用期至本年24號(hào)前。借款人：王某某，2012年5月14日”。2018年10月6日，因李紅棣替王某某償還了該筆借款5萬(wàn)元本金，王某某重新向李紅棣出具了52500元的借據(jù)，該借據(jù)約定借款伍萬(wàn)貳仟伍佰元，還款時(shí)間為2018年12月末，此賬轉(zhuǎn)自原來(lái)欠胡波的款項(xiàng)。訴訟中，雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可該筆借款約定利息為月利率5%，但一直未支付過(guò)利息。庭審中，雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可借款用于鴻業(yè)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的恒山紅旗家園項(xiàng)目。

本院認(rèn)為，關(guān)于王某某與鴻業(yè)房地產(chǎn)公司是否應(yīng)該共同承擔(dān)責(zé)任問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條第二款：“企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項(xiàng)用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出借人請(qǐng)求企業(yè)與個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定，本案中，王某某作為債務(wù)人于2014年10月23日在紅旗家園往來(lái)賬確認(rèn)單上簽字并于2018年5月28日再次簽字確認(rèn)，及2018年10月6日王某某向李紅棣出具了52500元的借據(jù)，均屬于以個(gè)人名義向李紅棣借款，且雙方當(dāng)事人均認(rèn)可借款用于鴻業(yè)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的恒山紅旗家園項(xiàng)目，故李紅棣主張鴻業(yè)房地產(chǎn)公司與王某某個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任，本院予以支持。
關(guān)于李紅棣主張借款本金問(wèn)題。2018年10月6日，因李紅棣替王某某償還了其向胡波借款本金5萬(wàn)元，王某某又重新向李紅棣出具了52500元的借據(jù)，應(yīng)視為該筆借款李紅棣實(shí)際交付借款本金5萬(wàn)元，另紅旗家園往來(lái)賬確認(rèn)單中確認(rèn)借款本金60萬(wàn)元，故李紅棣向王某某、鴻業(yè)房地產(chǎn)公司主張償還借款本金65萬(wàn)元，本院予以支持。關(guān)于李紅棣主張利息問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條第一款：“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息”的規(guī)定，本案中，紅旗家園往來(lái)賬確認(rèn)單中確認(rèn)借款本金60萬(wàn)元，未約定利息，故該60萬(wàn)元借款為無(wú)利息借款，針對(duì)5萬(wàn)元借款本金，因雙方當(dāng)事人在庭審中一致認(rèn)可該筆借款約定月利率為5%，超出法律規(guī)定利率，本院酌定按月利率2%計(jì)算，故從2018年10月6日計(jì)算至2019年9月20日止利息為11633元，2019年9月21日起至實(shí)際清償借款之日止的利息，以未償還的2018年10月6日借款本金為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百一十一條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告李紅棣借款本金650000元、利息11633元（以5萬(wàn)元借款本金為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算，從2018年10月6日計(jì)算至2019年9月20日止），合計(jì)661633元；2019年9月21日起至實(shí)際清償借款之日止的利息，以未償還的2018年10月6日借款本金為基數(shù)，按月利率2%計(jì)算；
二、駁回原告李紅棣其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16950元，由李紅棣負(fù)擔(dān)6534元，由被告牡丹江鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某某負(fù)擔(dān)10416元，此款原告李紅棣已經(jīng)預(yù)付，二被告在給付上款時(shí)將此款一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王麗惠
人民陪審員 王帥
人民陪審員 于洪杰

書(shū)記員： 邵永秋