原告李紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)。
委托代理人李宏勝，黑龍江紅岸律師事務所律師。
被告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)。

原告李紅某與被告劉某民間借貸糾紛一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員王誼蘭獨任審判，于2018年6月4日公開開庭進行了審理。原告李紅某到庭參加訴訟，被告劉某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李紅某訴稱，2014年10月31日，被告劉某因缺少資金向李紅某借款人民幣4萬元，約定利息為月3分。為保證劉某能及時償還借款及利息，雙方因此簽訂房屋買賣協(xié)議，將購房首付款定為4萬元，劉某將其所有的坐落于富拉爾基區(qū)紅寶石街道宏光花園小區(qū)16#樓04單元06層02號房屋所有權(quán)證交付給了李紅某。后劉某償還了幾次利息，至2017年1月31日，雙方經(jīng)結(jié)算，劉某尚欠李紅某本金及利息合計6萬元，雙方因此又重新書寫房屋買賣合同，將房屋首付款提至6萬元。此后，該借款經(jīng)李紅某多次催要，劉某一直推拖至今未予給付。故李紅某訴至法院，要求劉某償還借款本金6萬元，及利息16800.00元（在審理中，李紅某放棄了關(guān)于該利息的主張）。
被告劉某經(jīng)傳票傳喚未出庭、未答辯。
經(jīng)審理查明，被告劉某于2014年10月31日向原告李紅某借款人民幣4萬元。為保證劉某能及時償還該借款，雙方因此簽訂房屋買賣協(xié)議，約定劉某將其所有的坐落于富拉爾基區(qū)紅寶石街道宏光花園小區(qū)16#樓04單元06層02號房屋出賣給李紅某，將該借款4萬元變?yōu)橘彿渴赘犊?，劉某同時將該房屋所有權(quán)證交付給了李紅某，并給李紅某出具收到購房款4萬元收條一份。至2017年1月31日，雙方經(jīng)結(jié)算，劉某尚欠李紅某借款本金及利息合計6萬元，雙方因此又重新簽訂房屋買賣協(xié)議，將房屋首付款變更為6萬元。劉某又重新給李紅某出具收到購房款6萬元的收條一份。該借款劉某至今未予給付。以上事實有原告李紅某提供的房屋買賣協(xié)議兩份,收條兩份,劉某的臨時身份證一份,房屋所有權(quán)證一份,離婚證復印件一份,戶籍復印件一份,工商銀行的借記卡賬戶歷史明細清單一份,當事人的陳述等證據(jù)在卷為證。

本院認為，雖然原告李紅某與被告劉某簽訂的是房屋買賣協(xié)議，但根據(jù)李紅某與劉某雙方先后兩次就同一套房屋簽訂房屋買賣協(xié)議及劉某先后兩次收取同一套房屋購房款的事實，可以證明雙方實際是借貸關(guān)系，只是以簽訂買賣合同作為借款的擔保。因此，劉某應當按最后簽訂的房屋買賣協(xié)議及收款收條確認的金額（6萬元）將借款償還李紅某。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條，《最高人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某給付原告李紅某借款人民幣6萬元。
執(zhí)行辦法：待本判決生效后立即執(zhí)行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1720.00元，減半收取860.00元，由被告劉某負擔。（此款已由原告預付，待執(zhí)行時隨案件款一并執(zhí)行。）
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員 王誼蘭

書記員： 楊超波