上訴人（原審原告）：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省廊坊市固安縣。
委托訴訟代理人：辛力華，河北子農(nóng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省廊坊市固安縣。
被上訴人（原審被告）：任景軒，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省廊坊市固安縣。
委托訴訟代理人：谷云飛，固安縣固安賀東法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審被告）：任志國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省廊坊市固安縣。
原審第三人：涿州市鑫昊匯元集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：趙建新，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王金河，河北凌翔律師事務(wù)所律師。

上訴人李某某因與被上訴人王某某、任景軒、任志國(guó)、原審第三人涿州市鑫昊匯元集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服河北省固安縣人民法院(2015)固民初字第2819號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人李某某上訴請(qǐng)求：撤銷(2015)固民初字第2819號(hào)民事判決，依法判令被上訴人王某某歸還上訴人250.25平方米置換面積的樓房及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：1、上訴人與被上訴人任景軒達(dá)成調(diào)解協(xié)議在先，被上訴人王某某簽訂協(xié)議在后。上訴人與任景軒存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，任景軒同意以物抵債，（2009）固民初字第1353號(hào)民事調(diào)解書也確認(rèn)了任景軒欠上訴人227平方米土地使用權(quán)及地上物所有權(quán)的事實(shí)，說(shuō)明雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也說(shuō)明訴爭(zhēng)房屋拆遷后上訴人具有250.25平方米樓房的請(qǐng)求權(quán)。本案一審審理期間已經(jīng)查明被上訴人王某某惡意作假簽訂買賣協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效，王某某無(wú)權(quán)取得該500平方米的土地使用權(quán)，更無(wú)權(quán)與第三人簽訂置換協(xié)議。王某某的違法行為侵犯了上訴人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；2、涉案土地經(jīng)過(guò)了多次轉(zhuǎn)讓，一審法院在審理期間對(duì)多個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行了審理，但對(duì)協(xié)議的真實(shí)性及有效性未進(jìn)行認(rèn)定，事實(shí)上這些協(xié)議均是虛假的；3、上訴人起訴是對(duì)被上訴人置換的樓房請(qǐng)求部分返還，本案審理是按照上訴人的起訴請(qǐng)求進(jìn)行的審理，焦點(diǎn)是是否返還上訴人請(qǐng)求的樓房面積，而一審判決卻以所有權(quán)確認(rèn)糾紛為案由，并依最高法院研究室的意見(jiàn)作出判決，法律依據(jù)明顯不足。
本院二審查明，原審查明事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，以物抵債調(diào)解書實(shí)質(zhì)是確認(rèn)債務(wù)人用以物抵債的方式來(lái)履行債務(wù)，并非對(duì)物權(quán)權(quán)屬變動(dòng)移轉(zhuǎn)的確認(rèn)。本案中，因（2009）固民初字第1353號(hào)民事調(diào)解書不具有直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容，只是確認(rèn)了雙方債的履行方式，故不能引起物權(quán)的直接變動(dòng)。一審法院根據(jù)最高院研究室對(duì)以物抵債調(diào)解書是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的意見(jiàn)，認(rèn)定上訴人不能依上述民事調(diào)解書取得涉案房產(chǎn)的物權(quán)并無(wú)不妥。（2009）固民初字第1353號(hào)民事調(diào)解書正在執(zhí)行過(guò)程中，上訴人應(yīng)通過(guò)執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。綜上，上訴人的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)9488元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　張　欣 審判員　李成佳 審判員　史紀(jì)紅

書記員：閆磊