原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：趙淑欣，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：胡葉秋(系被告胡某某女兒)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何俊榮(系被告胡某某女婿)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告李某某與被告胡某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年2月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人趙淑欣，被告胡某某的委托訴訟代理人胡葉秋、何俊榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求確認(rèn)上海市峨山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)歸原告所有。事實(shí)和理由：系爭(zhēng)房屋系由原告承租的公房置換所得。1998年3月12日，原告出資，并委托被告購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)。2013年10月，原告丈夫去世后，子女協(xié)商原告贍養(yǎng)問(wèn)題時(shí)，發(fā)現(xiàn)系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人登記為被告。原、被告等簽訂協(xié)議，約定系爭(zhēng)房屋為售后公房，產(chǎn)權(quán)歸原告夫婦所有，原告丈夫去世后，房屋歸原告及三個(gè)兒子所有，被告放棄系爭(zhēng)房屋的權(quán)利，作為原告的養(yǎng)老費(fèi)用。近幾年，原告一直催促被告過(guò)戶，但被告不同意，故原告起訴至法院，要求判如訴請(qǐng)。
　　被告胡某某辯稱，1998年，原告出資購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)。因原告的另外兩個(gè)兒子都不在上海，當(dāng)時(shí)講好由被告照顧原告夫婦，系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)登記為被告原告是知曉的。1989年至2010年間，原告多次生病，均由被告照顧。2012年9月，原告丈夫去世，被告的眼睛也慢慢看不清，為原告的贍養(yǎng)問(wèn)題，原、被告等進(jìn)行了協(xié)商，被告確實(shí)在協(xié)議上簽了名字，但協(xié)議的內(nèi)容是親戚讀給被告聽(tīng)的，被告的本意是同意原告一直居住系爭(zhēng)房屋，況且協(xié)議上所述的系爭(zhēng)房屋登記的產(chǎn)權(quán)人與事實(shí)不符?，F(xiàn)被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求，但同意讓原告居住系爭(zhēng)房屋至百年。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告系母子關(guān)系。1999年，由原告出資購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)。同年4月7日，系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人登記為被告，產(chǎn)權(quán)證一直由原告保管。2012年9月24日，被告取得視力殘疾貳級(jí)的殘疾人證。2013年10月7日，原、被告等簽訂協(xié)議：“……201室房產(chǎn)系售后工(公)房，其房產(chǎn)擁有權(quán)屬父親胡紀(jì)言(已亡)，母親李某某二人共有，由于父親胡紀(jì)言病故，其名下房產(chǎn)歸屬母親及三兄弟共享，胡某某表態(tài)：他名下所得的房產(chǎn)本人放棄，贈(zèng)給母親作為養(yǎng)老的費(fèi)用……”現(xiàn)系爭(zhēng)房屋由原告居住使用。因被告不肯辦理系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人變更登記手續(xù)，故原告起訴來(lái)院要求判如訴請(qǐng)。
　　以上事實(shí)，由原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、協(xié)議書(shū)、戶籍證明，被告提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、殘疾人證及原、被告當(dāng)庭陳述所證實(shí)，并均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。1999年4月7日，系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人核準(zhǔn)登記為被告，故被告對(duì)系爭(zhēng)房屋享有權(quán)利。2013年10月7日，原、被告等簽訂協(xié)議，協(xié)議中對(duì)系爭(zhēng)房屋的約定系被告對(duì)系爭(zhēng)房屋的處分，系對(duì)原告等人的贈(zèng)與。但該協(xié)議簽訂后，原、被告未至房地產(chǎn)交易中心辦理系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人變更登記手續(xù)，系爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人仍為被告，在系爭(zhēng)房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之前被告可以撤銷贈(zèng)與，故原告的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十六條第一款規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)25,329元，減半收取計(jì)12,664.50元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：宣志鴻

書(shū)記員：王??順