原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)，
委托訴訟代理人：郝影，河北聽韜律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江省木蘭縣，
委托訴訟代理人：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住山西省霍州市，系王某某之女。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住山西省霍州市，

原告李某某與被告王某某、被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人郝影、被告王某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：一、判令解除原告與被告王某某之間簽訂的《廊坊市存量房屋買賣合同》和《房屋定金協(xié)議》；二、判令二被告返還原告交付的定金30萬元并判令二被告向原告支付占用原告定金期間的利息；三、訴訟費由二被告承擔(dān)。事實與理由：原告與被告王某某通過廊坊市吉順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司介紹，在2017年3月21日簽訂了《廊坊市存量房屋買賣合同》和《房屋定金協(xié)議》。合同約定，原告購買被告王某某位于安次區(qū)××小區(qū)××單元××室的房屋一處，房屋價款為1625000元。合同簽訂后，原告向被告王某某支付了30萬元定金，匯入被告王某的銀行賬戶。后廊坊市實施了房屋限購政策，致使原告不能取得該房屋的所有權(quán)，購房目的不能實現(xiàn)，原告為維護合法權(quán)益，故訴至法院。
二被告辯稱，一、原告陳述的事實與理由存在不實情況，原告購買房產(chǎn)的目的不是居住，而是投資要高價倒賣，賺取巨額倒賣利潤，現(xiàn)房價下跌，原告以國家限購政策為借口要求解除合同；二、房屋定金協(xié)議中第五條明確說明依據(jù)定金條款的規(guī)定來執(zhí)行，被告在履行合同期間，一直按照合同內(nèi)容嚴格要求自己，沒有違約，原告屬于違約，沒有理由要求退還定金，也不存在利息；三、原告的違約給被告造成了巨大的經(jīng)濟損失，要求原告賠償50萬元房屋損失費；四、原告系廊坊市吉順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的法人，在明知限購政策的情況下還與被告簽訂購房合同，后高價宣傳倒賣，目的非常明確。法院是以事實為依據(jù)，以法律為準繩，我方希望法院公平、公正的判決，還被告方一個公道。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年3月21日，原告與被告王某某簽訂廊坊市存量房屋買賣合同一份、房屋定金協(xié)議一份，約定王某某將其所有的位于安次區(qū)××小區(qū)××單元××室的房屋出售給原告李某某，房屋價款為1625000元。2017年3月22日，原告委托李淑文向被告王某某支付了30萬元定金，匯入被告王某的銀行賬戶。2017年6月2日，廊坊市人民政府辦公室公布《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，該意見規(guī)定“當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的，暫停在當(dāng)?shù)刭徺I住房，包括新建商品住房和二手住房?！痹娴钠拮玉R茹名下有住房兩套，其中一套于2016年4月8日購買的坐落于華祥路西××樹××室，尚未辦理房產(chǎn)證；另一套坐落于廊坊市開發(fā)區(qū)××樹××單元××室，1單元801室，產(chǎn)權(quán)證號為廊坊市房權(quán)證廊開字第××號。
截止庭審時被告王某某未取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證，原被告對涉案房屋沒有辦理網(wǎng)簽。
被告主張原告系廊坊市吉順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的法定代表人，以倒賣房屋賺取高額利潤為目的，原告的行為違反相關(guān)規(guī)定，不同意返還定金。
原告要求被告在限購政策出臺后的2017年6月3日起按照同期銀行貸款利率支付利息，被告主張原告自愿匯入被告賬戶，屬于定金性質(zhì)，不存在利息。

本院認為，原告與被告王某某簽訂的廊坊市存量房屋買賣合同、房屋定金協(xié)議系雙方的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，依法成立并生效。在庭審結(jié)束前被告王某某尚未取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書，故在買賣合同、房屋定金協(xié)議成立生效后限購政策出臺前雙方不能辦理房屋過戶登記手續(xù)。按照2017年6月2日出臺的《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》中“當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的，暫停在當(dāng)?shù)刭徺I住房，包括新建商品住房和二手住房”的規(guī)定，在原告的家庭已經(jīng)擁有兩套住房的情況下，涉案房屋將不能辦理網(wǎng)簽和過戶登記手續(xù)，合同目的不能實現(xiàn)。因此原告主張解除雙方簽訂的《廊坊市存量房屋買賣合同》和《房屋定金協(xié)議》符合合同法之規(guī)定，本院予以支持，被告依法應(yīng)將原告交付的30萬元定金返還給原告。
因合同解除是不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，原告要求被告在限購政策出臺后的2017年6月3日起按照同期銀行貸款利率支付利息的主張沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
被告主張原告系廊坊市吉順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的法定代表人，以倒賣房屋賺取高額利潤為目的的行為違反相關(guān)規(guī)定的主張不屬法院主管范圍，可向相關(guān)行政機關(guān)主張權(quán)利。被告答辯時要求原告賠償50萬元房屋損失費，但未向本院提起反訴，可另案處理。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋二》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告與被告王某某之間簽訂的《廊坊市存量房屋買賣合同》和《房屋定金協(xié)議》；
二、被告王某某自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告李某某定金30萬元；
三、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5800元，減半收取計2900元，由被告王某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 鄭建仿

書記員： 馬瑤