原告：李某攀，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：孫小英，湖北欣安律師事務(wù)所律師。
委托代理人：曾憲全，湖北佳元律師事務(wù)所律師。
原告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：孫小英，湖北欣安律師事務(wù)所律師。
委托代理人：曾憲全，湖北佳元律師事務(wù)所律師。
被告：中博控股集團股份有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)漢南大道458號。
法定代表人：陳于玲，董事長。

原告李某攀、吳某某訴被告中博控股集團股份有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月12日受理后，依法由審判員盧丹濤適用簡易程序獨任審判，于同年7月11日公開開庭進行了審理，原告李某攀、吳某某的委托代理人孫小英到庭參加訴訟，被告中博控股集團股份有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告李某攀、吳某某與被告中博控股集團股份有限公司2013年1月27日簽訂的《武漢市商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)本著誠實信用原則全面履行合同。被告中博控股集團股份有限公司作為原告所購買商品房的開發(fā)商，有義務(wù)為原告辦理房屋權(quán)屬登記提供相關(guān)手續(xù)并予以配合；現(xiàn)因被告原因致使原告不能辦理所購房屋兩證，被告應(yīng)依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，本院對原告訴請判令立即完成房地產(chǎn)初始登記并協(xié)助原告取得房屋權(quán)屬證書的訴訟請求予以支持。原告要求被告返還代收的房屋維修基金，因?qū)⒎课菥S修基金繳納到房管部門是辦理房屋兩證的前提，原告可直接向房管部門繳納；被告應(yīng)將代收的房屋維修基金返還給原告。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中博控股集團股份有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告李某攀、吳某某辦理武昌區(qū)武珞路洪山二巷6號中南大公館B座2單元21層1號房的房屋的房地產(chǎn)初始登記，并協(xié)助原告李某攀、吳某某取得武昌區(qū)武珞路洪山二巷6號中南大公館B座2單元21層1號房屋的房屋權(quán)屬證書；
二、被告中博控股集團股份有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)，向原告李某攀、吳某某返還代收的住房維修基金10190元。
本案案件受理費500元，由被告中博控股集團股份有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，由被告于本判決生效之日起15日內(nèi)給付原告）
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費用交納辦法》（國務(wù)院第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶——市中院訴訟費分戶；賬戶：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　盧丹濤

書記員：賈心曌