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李某會(huì)與葉某某、蔡某某項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:李某會(huì),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺(tái)寧晉縣。
委托訴訟代理人:劉丹,河北恒利律師事務(wù)所律師。
被告:葉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住江西省九江市潯陽(yáng)區(qū)。
被告:蔡某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住江西省九江市武寧縣。
二被告委托代理人:郭建嵐,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住海南省海口市瓊山區(qū)。由河北省江西商會(huì)推薦。

原告李某會(huì)與被告葉某某、蔡某某項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,本院于2018年1月3日立案后,依法進(jìn)行審理。
李某會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求被告繼續(xù)履行《河北新光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》,完成與原告的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接工作。交接所有未交接的東西。事實(shí)與理由:一、被告與原告簽訂《河北新光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》后,被告未履行本協(xié)議,未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接工作,導(dǎo)致原告無(wú)法開(kāi)展日常工作,已給被告造成重大損失。被告與原告于2016年1月10日簽訂《河北新光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》),被告在簽訂本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后,并沒(méi)有按照合同履行本協(xié)議的內(nèi)容,未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接工作。本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第六條中,詳細(xì)約定了被告應(yīng)履行的事項(xiàng)和應(yīng)交接的工作。被告應(yīng)完成的交接工作為:1、工程部需要移交資料:(1)政府批示圖。(2)規(guī)劃范圍圖。(3)土地現(xiàn)狀圖。(4)控規(guī)圖。(5)詳細(xì)規(guī)劃圖。(6)定位圖。(7)總平面圖。(8)建設(shè)施工、設(shè)備施工、水、電圖、室外管線圖。(9)竣工圖。(10)項(xiàng)目全套電子版圖。2、銷售部需要移交資料:(1)未簽備案合同明細(xì)(只有協(xié)議書(shū))。(2)已交房管局合同明細(xì)。(3)已收取維修基金、契稅等但未辦證明細(xì)。(4)已開(kāi)發(fā)票、未開(kāi)發(fā)票明細(xì)。(5)未交清房款客戶協(xié)議書(shū)以及身份證復(fù)印件。3、財(cái)務(wù)部需要移交資料:(1)公司成立至今所有記賬憑證、明細(xì)賬、總賬。(2)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)。(3)所有銷售(住宅、商鋪、車庫(kù))發(fā)票情況(已開(kāi)未開(kāi))。(4)地稅已交稅款明細(xì)、稅票、未交稅款、預(yù)收款收據(jù)、銀廳所有賬戶信息。4、2016年1月份之前的相關(guān)稅費(fèi)尚未交清。5、其他法律規(guī)定所有應(yīng)交接而未交接的。因被告未成以上交接工作。導(dǎo)致原告無(wú)法開(kāi)展正常工作,給被告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。二、被告轉(zhuǎn)讓的“冶河麗景”項(xiàng)目的任何問(wèn)題,不屬于原告處理。被告根本沒(méi)有把“冶河麗景”項(xiàng)目轉(zhuǎn)給原告,所以“冶河麗景”項(xiàng)目的任何問(wèn)題不歸原告處理。三、被告應(yīng)嚴(yán)格按照《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行合同。被告在簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后一直處于消極履行,不配合原告的任何履行工作,所以原告要求被告嚴(yán)格按照雙方簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行。綜上所述,被告在簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后,未按協(xié)議履行,未完成該完成的交接工作,已屬違約;為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依法向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,2016年1月10日,葉某某、蔡某某作為甲方出讓方與作為乙方受讓方的張文中(實(shí)際控制人)、李某會(huì)(工商登記股東及法人代表)簽訂《河北新光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。該協(xié)議書(shū)只有甲方葉某某、蔡某某,乙方張文中的簽字,沒(méi)有李某會(huì)的簽字。原告李某會(huì)的起訴不符法定條件。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回李某會(huì)的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 史增中

書(shū)記員: 曹立偉

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