原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河南省沁陽(yáng)市，住河南省沁陽(yáng)市，
原告蔡某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省京山縣人，住湖北省京山縣，
兩原告委托代理人談?dòng)盍迹本笆⒙蓭熓聞?wù)所律師（特別授權(quán)）。
兩原告委托代理人鄧飛，湖北森生律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司，住所地武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場(chǎng)西環(huán)路，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9**。
法定代表人劉淳，該公司總經(jīng)理。
委托代理人楊文業(yè)，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。

原告李某某、蔡某訴被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司商品房銷售合同糾紛一案，原告訴請(qǐng)：1、判令被告向原告支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金5094元；2判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本院受理后，依法適用小額訴訟程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院基于庭審查明：2014年10月21日，原告李某某、蔡某與被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》一份，約定由原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場(chǎng)中某某海灣一期第3幢1單元14層3號(hào)房。合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在2015年8月10日前交付房屋，并且被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，如因被告責(zé)任造成不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，被告應(yīng)當(dāng)自備案期限屆滿之第二日起至資料實(shí)際備案日止，每日按照已付房款的萬(wàn)分之一向原告支付違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部房款394743元，被告于2016年7月28日辦理房屋權(quán)屬初始登記，是此，原告訴至法院并提出前述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為：原告李某某、蔡某與被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合同成立且有效。根據(jù)雙方簽訂的合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因涉案房屋于2015年12月23日取得《竣工驗(yàn)收備案證明》，具備交房條件，故被告應(yīng)當(dāng)在2016年3月22日前辦理完房屋權(quán)屬初始登記。而被告于2016年7月28日才辦理了房屋權(quán)屬初始登記，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故被告應(yīng)向原告支付違約金5053元（394743元×128天×0.0001／天），超出部分本院不予支持。被告辯稱雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，申請(qǐng)法院予以調(diào)整，缺乏充分證據(jù)予以證實(shí)，且合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，未超出合理限度，故對(duì)被告的意見(jiàn)本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條及第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司向原告李某某、蔡某支付逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金5053元。
二、駁回原告李某某、蔡某的其他訴訟請(qǐng)求。
三、上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告武漢中某某海置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　周　文

書記員：肖子瑤