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李某與霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

李某
馬振平(河北天禹律師事務所)
霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告李某。
委托代理人馬振平,河北天禹律師事務所律師。
被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
原告李某訴被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案,本院于2013年9月24日立案受理,依法由審判員劉環(huán)、徐衛(wèi)明、宋廣楷組成合議庭,適用普通程序公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬振平到庭參加訴訟,被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原告購買被告開發(fā)的錦江公寓商品房,原告已向被告交付購房首付款及稅金,并確定了所購買商品房的具體位置為1-3-302號商品房,雙方雖未簽署書面購房合同,但原告已實際履行了所應履行的購房先期義務,未能簽署書面購房合同系被告的行為所致,被告收取原告部分購房款的行為亦表明了被告對雙方之間購房合同的認可,故原、被告之間的商品房買賣合同成立。原、被告均應履行合同義務,被告應向原告交付錦江公寓1-3-302號商品房,原告應向被告交付剩余的購房款19萬元。原告已向被告交付的稅金10201元,系被告代收向相關(guān)部門繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用,但被告并未向相關(guān)部門繳納該費用,故被告應退還原告。被告經(jīng)本院合法傳喚后未到庭參加訴訟,視為其放棄訴訟權(quán)利,本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告李某交付錦江公寓1-3-302號商品房。
原告李某于本判決生效后十日內(nèi)向被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付所差購房款19萬元。
被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告退還稅金10201元。
案件受理費100元,由被告承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,同時交納上訴案件受理費100元,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的,按自動撤回上訴處理。

本院認為,原告購買被告開發(fā)的錦江公寓商品房,原告已向被告交付購房首付款及稅金,并確定了所購買商品房的具體位置為1-3-302號商品房,雙方雖未簽署書面購房合同,但原告已實際履行了所應履行的購房先期義務,未能簽署書面購房合同系被告的行為所致,被告收取原告部分購房款的行為亦表明了被告對雙方之間購房合同的認可,故原、被告之間的商品房買賣合同成立。原、被告均應履行合同義務,被告應向原告交付錦江公寓1-3-302號商品房,原告應向被告交付剩余的購房款19萬元。原告已向被告交付的稅金10201元,系被告代收向相關(guān)部門繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用,但被告并未向相關(guān)部門繳納該費用,故被告應退還原告。被告經(jīng)本院合法傳喚后未到庭參加訴訟,視為其放棄訴訟權(quán)利,本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:

被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告李某交付錦江公寓1-3-302號商品房。
原告李某于本判決生效后十日內(nèi)向被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付所差購房款19萬元。
被告霸州市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告退還稅金10201元。
案件受理費100元,由被告承擔。

審判長:劉環(huán)
審判員:徐衛(wèi)明
審判員:宋廣楷

書記員:姜虎留

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