原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省丹江口市人，務(wù)工。
委托代理人：張玉芝（系原告母親），xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省丹江口市人，丹江口市化工廠退休職工。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴，簽收法律文書等特別授權(quán)。
委托代理人：鄒波，湖北玄岳律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：艾某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省丹江口市人，務(wù)工。
委托代理人：張友林（系原告姐夫），xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省丹江口市人，農(nóng)民。代理權(quán)限：代為承認、放棄訴訟請求，進行和解，提起上訴、反訴，簽收法律文書等特別授權(quán)。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省老河口市人，個體工商戶。無戶籍。

原告李某訴被告艾某、王某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法由審判員陳光林適用簡易程序，于2015年6月19日公開開庭進行了審理。原告李某的委托代理人張玉芝、鄒波，被告艾某的委托代理人張友林，被告王某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2002年11月23日，被告王某與被告艾某簽訂協(xié)議，王某將其所有的位于丹江口市丹南小區(qū)二號樓一單元六樓602號（面積為66.84平方米、房產(chǎn)證號為市房權(quán)證字134401號）房屋作價3萬元售予艾某，并隨房將該房屋產(chǎn)權(quán)證付與艾某。2014年10月24日，被告艾某將該房屋作價8萬元賣給原告李某，并隨房將該房屋產(chǎn)權(quán)證付與李某。李某已將該房屋首付款7萬元支付給了艾某，剩余1萬元約定待該房產(chǎn)手續(xù)辦好后支付。后原告李某多次催促艾某去找王某辦理過戶手續(xù)，經(jīng)多次交涉，均被王某拒絕，導(dǎo)致訴訟。
另查明：被告艾某2005年離婚時，離婚協(xié)議約定該房屋歸艾某所有。

本院認為：被告王某與被告艾某間簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，房屋價款已經(jīng)支付，該房屋和其產(chǎn)權(quán)證書也已實際交付到艾某手中，雙方間的買賣協(xié)議成立且已生效。買賣協(xié)議生效后，被告王某負有向被告艾某辦理該房產(chǎn)過戶的法定義務(wù)，因此，被告王某辯稱協(xié)議上未約定過戶的辯解理由不能成立，本院不予支持。艾某自該買賣協(xié)議生效之日起，是該房屋的實際所有權(quán)人。被告艾某離婚時，離婚協(xié)議明確約定該房屋歸艾某個人所有，屬于其個人合法財產(chǎn)，其對該房屋具有處分權(quán)。故被告王某辯稱其對艾某與李某間買賣合同不知情不影響該買賣合同的效力。被告艾某與原告李某間簽訂的房屋買賣合同亦是雙方真實意思表示，房屋價款也已按照約定支付了對應(yīng)的價款，該房屋和產(chǎn)權(quán)證書也實際交付到李某手中，雙方間的買賣合同成立且已生效。被告艾某負有向原告李某辦理該房產(chǎn)過戶的義務(wù)，故對原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百三十三條、第一百三十五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告王某、艾某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某辦理市房權(quán)證字134401號房屋的房權(quán)證過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告王某、艾某連帶負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：﹤strike﹥17234901040010701﹤／strike﹥；通過郵局匯款，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審判員　　陳光林

書記員：陳燕