李某某
劉林森（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
林某

原告李某某。
委托代理人劉林森，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告林某。
原告李某某訴被告林某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖恚蓪徟袉T辛天成擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員張耀承、石海燕組成合議庭，于2014年12月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人劉林森到庭參加訴訟。被告林某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案被告雖未到庭，但庭審中原告舉出的購(gòu)房協(xié)議、付款（收款）收據(jù)及供電局過(guò)戶(hù)單等一系列證據(jù)均能相互印證，足以證明原告通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，與被告簽訂購(gòu)房協(xié)議購(gòu)買(mǎi)被告房屋的事實(shí)。雖然雙方之間的售房協(xié)議沒(méi)有約定被告應(yīng)當(dāng)配合過(guò)戶(hù)，但房屋出售后房主配合過(guò)戶(hù)屬于其合同附隨義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)履行。故原告要求被告履行配合過(guò)戶(hù)義務(wù)符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告以協(xié)議約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用由被告支付為由要求被告支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用2萬(wàn)元，本院認(rèn)為，協(xié)議雖對(duì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有明確約定，但因房屋尚未過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用既未發(fā)生也不能確定，故對(duì)該訴訟請(qǐng)求本院依法不予支持，原告可在該費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后另行主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告林某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征小區(qū)1幢2單元1層2室，房屋所有權(quán)證號(hào)為襄房私003-000089房屋變更登記至李某某名下；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元，由被告林某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，按照不服一審判決部分請(qǐng)求的數(shù)額交納案件審理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:農(nóng)行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶(hù)名:湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17—451701040001338。上訴人也可以將上訴案件訴訟費(fèi)直接交襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案被告雖未到庭，但庭審中原告舉出的購(gòu)房協(xié)議、付款（收款）收據(jù)及供電局過(guò)戶(hù)單等一系列證據(jù)均能相互印證，足以證明原告通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，與被告簽訂購(gòu)房協(xié)議購(gòu)買(mǎi)被告房屋的事實(shí)。雖然雙方之間的售房協(xié)議沒(méi)有約定被告應(yīng)當(dāng)配合過(guò)戶(hù)，但房屋出售后房主配合過(guò)戶(hù)屬于其合同附隨義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)履行。故原告要求被告履行配合過(guò)戶(hù)義務(wù)符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告以協(xié)議約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用由被告支付為由要求被告支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用2萬(wàn)元，本院認(rèn)為，協(xié)議雖對(duì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有明確約定，但因房屋尚未過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用既未發(fā)生也不能確定，故對(duì)該訴訟請(qǐng)求本院依法不予支持，原告可在該費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后另行主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告林某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征小區(qū)1幢2單元1層2室，房屋所有權(quán)證號(hào)為襄房私003-000089房屋變更登記至李某某名下；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元，由被告林某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：辛天成
審判員：張耀承
審判員：石海燕

書(shū)記員：劉俊亨