原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣
委托訴訟代理人：李占兵（原告侄子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人：王全成，河北鴻義律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
被告：張北縣單晶河鄉(xiāng)單晶河村村民委員會(huì)，住所地河北省張北縣單晶河鄉(xiāng)單晶河村。
負(fù)責(zé)人：方海，該村村主任。
委托訴訟代理人：李軍，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，該村村會(huì)計(jì)。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。

原告李某與被告孫某某、張北縣單晶河鄉(xiāng)單晶河村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱單晶河村委會(huì)）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2019年3月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案各方當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令二被告立即停止對(duì)我胞兄弟李財(cái)位于磚木結(jié)構(gòu)北正房三間的侵權(quán)行為，將該房屋及院落一處返還給我；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我系李財(cái)胞妹，李財(cái)生前無配偶，無子女，父母雙亡，大哥李福、二哥李祿均已故，只有妹妹李某健在，李財(cái)于2001年5月6日去世，在張北縣留下磚木結(jié)構(gòu)北正房三間及院落一處，2019年1月單晶河村村民委員會(huì)通過微信平臺(tái)通知村民，空心村治理項(xiàng)目需就房屋、宅基地進(jìn)行登記，我得知信息后委托侄兒李占兵回村登記，李占兵到單晶河登記時(shí)得知李財(cái)?shù)姆课菀呀?jīng)被上一屆村民委員會(huì)以2100元的價(jià)款賣給了同村村民李財(cái)鄰居被告孫某某，二被告的行為是對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的嚴(yán)重侵權(quán)行為，且侵權(quán)行為一直在持續(xù)當(dāng)中，我作為李財(cái)?shù)牡诙樞蚝戏ɡ^承人，依法提起物權(quán)保護(hù)之訴，請(qǐng)求法院依法支持我的訴訟請(qǐng)求。
單晶河村委會(huì)辯稱，1、原告三哥李財(cái)于2001年5月去世，被告孫某某于2008年4月交買李財(cái)?shù)姆靠?，至今已十多年，原告不可能不知道此房已出售，也就是說不是空心村治理時(shí)原告才知道的此事；2、從查閱村委會(huì)賬目顯示，孫某某交于村委會(huì)的房款，村委會(huì)并未將此款用于還李財(cái)生前所欠村里的各項(xiàng)欠款；3、從賬面顯示此買房款除了用于還李財(cái)當(dāng)時(shí)蓋房時(shí)所欠的大工款、木工款和車工款（楊海峰的大工款200元、陽坡村的木工款420元、姚樹軍的車工款60元，共計(jì)680元）以外，所剩的1420元現(xiàn)在仍在村里和鄉(xiāng)里的應(yīng)收應(yīng)付款賬目上，而且現(xiàn)在賬目還是顯示是欠李財(cái)?shù)?420元，此款項(xiàng)現(xiàn)在也并不在村里；4、綜上，孫某某買李財(cái)房一事并不是村委會(huì)所為，原告在這十多年也并不是不知道此房已賣于孫某某，如果是村委會(huì)所為，村委會(huì)會(huì)直接把買房款還了李財(cái)所欠村里的各項(xiàng)欠款，不可能把賣房款還李財(cái)所欠私人的款項(xiàng)，所以說賣方一事并不是村委會(huì)所為，是個(gè)人所為和村委會(huì)無關(guān)，村委會(huì)也不存在侵權(quán)行為，村委會(huì)也不予負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)。
孫某某辯稱，李財(cái)去世后第二年，我通過村委會(huì)以2100元的價(jià)格購買了李財(cái)所有的磚木結(jié)構(gòu)北正房三間及院落一處，這個(gè)錢我交到了村委會(huì)會(huì)計(jì)手里，現(xiàn)在原告起訴要求我返還這三間房我不同意返還，因?yàn)槲沂呛痛逦瘯?huì)買的，沒有經(jīng)過別人，購買后我將該房屋內(nèi)部進(jìn)行了裝修，一直居住至今。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：李財(cái)系村民，其無配偶、無子女，父母及同胞兄弟李福、李祿均已過世，現(xiàn)僅有胞妹即原告李某健在。李財(cái)于2001年5月6日去世，生前在擁有磚木結(jié)構(gòu)正房三間及院落一處。2008年4月，孫某某通過單晶河村村民委員會(huì)以2100元的價(jià)格購買李財(cái)?shù)纳鲜龇课菁霸郝?，裝修后居住至今，且李財(cái)?shù)恼厥褂米C現(xiàn)被孫某某持有。

本院認(rèn)為，被告孫某某作為單晶河村村民，在同村村民李財(cái)去世后通過村民委員會(huì)以合理價(jià)格購買李財(cái)生前房屋及院落，按照農(nóng)村的交易習(xí)慣持有李財(cái)?shù)恼厥褂米C并長(zhǎng)期居住，應(yīng)視為孫某某善意取得涉案房屋的所有權(quán)。單晶河村村民委員會(huì)在李財(cái)去世后，未取得其繼承人書面放棄繼承的聲明，單方面因李財(cái)生前所欠村里的各項(xiàng)欠款就擅自將李財(cái)?shù)姆课萏幏?，屬于無權(quán)處分，原告李某作為李財(cái)?shù)牡诙樞蚝戏ɡ^承法人有權(quán)向單晶河村村民委員會(huì)請(qǐng)求賠償。因買賣行為已過去多年，故單晶河村村民委員會(huì)在賠償原告原有購房款的基礎(chǔ)上，按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率賠償原告2008年4月至判決之日的損失為宜。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張北縣村民委員會(huì)于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告李某賣房款2100元，并按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率以2100元為基數(shù)賠償原告李某從2008年4月至判決之日的損失；
二、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)40元，由張北縣村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)，原告預(yù)交的案件受理費(fèi)40元予以退還。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 孫惠云

書記員： 云江瀟