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李玉河與張加坤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告李玉河,男,1960年6月4日出生,漢族,廣平縣人。。
委托代理人馬曉飛,河北昌寧律師事務(wù)所律師。
被告張加坤,男,1984年7月8日出生,漢族,廣平縣人。。

原告李玉河訴被告張加坤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李玉河及代理人馬曉飛、被告張加坤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2004年李玉河、張加坤經(jīng)協(xié)商,由張加坤租賃李玉河的土地1.28畝;2011年8月8日,雙方簽訂了農(nóng)村土地互換協(xié)議并公證,約定兩人將土地互換,并由張加坤實(shí)際支付了土地差價(jià)3萬元;2012年8月14日雙方重新簽訂了農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定轉(zhuǎn)讓金額是19.5萬元(其中包括張加坤已經(jīng)支付的3萬元)。2014年李玉河、張加坤雙方簽訂了還款協(xié)議,約定第一次還款日期為2014年8月20日,還款7萬整,第二次還款日期為2015年3月20日,還款9.5萬元。2014年6月,張加坤支付了2萬元。李玉河曾從張加坤處拉走太陽能設(shè)備一套價(jià)值2000元左右。經(jīng)李玉河催要,張加坤于2016年1月23日出具了欠條一份。2016年12月2日張加坤支付了50000元,在2016年1月23日的欠條上寫明了還款事項(xiàng)。上述欠條內(nèi)容為“欠條,今欠李玉河143000元整,(拾肆萬叁仟元整),年底還清。2016年1月23日,張加坤。2016年12月2號(hào)還50000元(伍萬)”。
以上事實(shí)有租地合同、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公證書、欠條、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷為憑。

本院認(rèn)為,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定履行還款義務(wù)。被告張加坤尚欠原告李玉河93000元,事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿,且雙方對(duì)欠款數(shù)額沒有異議,故原告李玉河要求被告張加坤支付93000元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。對(duì)于原告李玉河訴請(qǐng)的利息,因2016年1月23日原、被告約定年底還清欠款,2016年12月2號(hào)被告張加坤還款5萬元,截止今日尚有93000元未還,被告張加坤應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自2017年1月1日之后的逾期利息,因雙方未約定逾期利息,故參照買賣合同的相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,故原告李玉河要求按照年利息6%計(jì)算逾期利息的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。庭審中,被告張加坤提出原告李玉河違約,因被告張加坤未提供證據(jù)證明原告李玉河的違約行為、損害后果及違約行為與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系,故對(duì)其意見不予采信。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十八條、《中華人民共和國合同法》第一百二十四條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

被告張加坤于本判決生效之日起15日內(nèi)支付原告李玉河93000元及逾期利息(自2017年1月1日起至本判決確定的履行期間屆滿,依照本金93000元,年息6%計(jì)算利息)。
如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2125元,減半收取1062.5元由被告張加坤承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  閆玲玲

書記員:王俊超 附相關(guān)法條: 《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 中華人民共和國物權(quán)法 第一百二十八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國合同法》 第一百二十四條本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同,適用本法總則的規(guī)定,并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條買賣合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。 買賣合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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