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李某某與高灣鎮(zhèn)高灣東南村村民委員會占有物返還糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,海興縣人,現(xiàn)住天津市。
委托訴訟代理人:劉學(xué)承,河北海之光律師事務(wù)所律師。
被告:高灣鎮(zhèn)高灣東南村村民委員會
法定代表人:霍廣平,任村委會主任。
原告李某某與被告海興縣高灣鎮(zhèn)高灣東南村村民委員會占有物返還糾紛一案,本院于2016年8月30日立案后,依法進(jìn)行審理。

李某某向本院提出訴訟請求:1、依法判決被告返還侵占的原告具有使用權(quán)的土地約600㎡;2、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:原告于1993年5月19日通過海興縣人民法院公開拍賣取得原高灣鎮(zhèn)獸醫(yī)站磚房4間、院墻7間,該房屋占用范圍內(nèi)的土地為國有土地,東西長83.3米,南北長16米,原告于1995年9月14日辦理了以上該宗土地使用權(quán)的變更手續(xù)。后原告于1997年外出謀生,現(xiàn)定居天津市,期間很少回家,被告趁原告對該宗土地及地上的房屋疏于管理的時機占有并處置了該宗土地的一部分約600㎡。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,1993年5月19日高灣鎮(zhèn)獸醫(yī)站張松安與李汝樹、楊海江簽訂買賣契約一份,主要內(nèi)容為:高灣鎮(zhèn)獸醫(yī)站因欠信用社貸款本息28000元,自愿將坐落在高灣鎮(zhèn)東南村河南磚房四間、院墻七間、東西長83.3米、南北長16米以4800元的房價賣于高灣鎮(zhèn)東南村村民李某某。李某某于1993年5月20日交清全部房款。后原告又交納了該宗地上磚房4間的契稅,但原告未取得該宗土地的土地使用證書。由于買賣契約的記述涉案宗地的四至不明確,被告對原告主張亦不認(rèn)可,且部分土地已被他人建房居住,故涉案宗地的具體范圍無法確定。原告主張涉案宗地的所有權(quán)為國有,而被告認(rèn)為屬于高灣東南村集體所有。綜上,由于原被告對涉案宗地的所有權(quán)及使用權(quán)均存在爭議,實屬權(quán)屬不明,按照《中華人民共和國土地管理法》第十六條“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理”的規(guī)定,本案不屬法院主管范圍。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一款第四項之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告李某某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員  李青松

書記員:劉盼盼

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