原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市趙某。
被告：亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)八里莊西里98號住邦2000商務(wù)中心3樓503號。
法定代表人：程麗花，該公司董事長。
被告：亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司，住所地：趙某建設(shè)路2號。
負(fù)責(zé)人：李海良，該分公司總經(jīng)理。

原告李某某與被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱亞某公司）、亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司（以下簡稱亞某趙某分公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月30日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某到庭參加訴訟，被告亞某公司、被告亞某趙某分公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令二被告立即向原告支付第三期福利購房款共計52727元；2、本案訴訟費由二被告承擔(dān)。事實與理由：2014年8月14日，原告與被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司在被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司處簽訂《商品房買賣合同》，購買坐落于趙某產(chǎn)。該房建筑面積117.17平方米，單價3600元平方米，并按合同約定繳納了房款，合同合法有效。并在此合同的基礎(chǔ)上，原告李某某于2014年11月11日與被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司簽訂《員工福利購房補(bǔ)充協(xié)議》。該協(xié)議第三條約定，自2014年11月11日起，每滿一整年后15日內(nèi)，出賣人向買受人支付福利購房款52727元，以上僅為部分條款，福利購房款共計支付8年，有關(guān)稅項由出賣人代扣代繳。2014年11月11日至2015年11月11日期滿第一年，被告于2015年11月25日支付給原告第一期福利購房款52727元整。2015年11月11日至2016年11月11日期滿第二年，被告于2016年11月15日支付給原告第二期福利購房款52727元整。
到2017年11月11日，福利購房款已經(jīng)滿第三年，經(jīng)原告多次催要，被告一直拖延支付，時至今日仍未向原告支付福利購房款。被告拒不支付福利購房款，完全違背法律誠實守信的基本原則，侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述，為了依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中國人民共和國民事訴訟法》等規(guī)定，特向法院提起訴訟，請求法院支持原告訴訟請求。
亞某公司未進(jìn)行答辯也未向本院提交證據(jù)。
亞某趙某分公司未進(jìn)行答辯未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年8月14日，原告李某某和前夫劉立朋與被告亞某趙某分公司簽訂了《商品房買賣合同》，并已在趙某房管局登記備案。合同約定，原告購買被告亞某趙某分公司開發(fā)建設(shè)的位于趙某產(chǎn)，價款421812元，付款方式為首付131812元，貸款290000元。原告按照合同約定向被告亞某趙某分公司交納首付款并辦理按揭貸款后，2014年11月11日，雙方簽訂了《員工福利購房補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議第三條第三款約定：自2016年11月11日起，每滿一整年度后15日內(nèi)，出賣人向買受人支付福利購房款52727元。約定到期后，被告亞某趙某分公司沒有履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)原告催要，被告至今仍未履行。
在原告李某某與前夫劉立朋購買該房產(chǎn)后，雙方于2015年11月24日離婚。在離婚時，雙方同意該房產(chǎn)歸李某某所有。2018年8月29日，劉立朋又出具證明證實，因該房產(chǎn)與開發(fā)商簽訂的《員工福利購房補(bǔ)充協(xié)議》約定的開發(fā)商返還的每年52727元房款也歸李某某所有。
上述事實有當(dāng)事人陳述、庭審筆錄、當(dāng)事人提供的《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、《員工福利購房補(bǔ)充協(xié)議》、原告李某某與前夫劉立朋的離婚協(xié)議書、離婚證、劉立朋的身份證復(fù)印件、劉立朋出具的證明等證據(jù)材料在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告和其前夫與被告亞某趙某分公司簽訂的《商品房買賣合同》、《員工福利購房補(bǔ)充協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，并不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了交納購房款的義務(wù)，而被告亞某趙某分公司在履行了向原告支付第一期、第二期福利購房款后，不再按合同約定履行支付其后福利購房款的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告支付2016年11月11日至2017年11月11日期間的福利購房款52727元，依法應(yīng)予支持。原告李某某與前夫劉立朋已協(xié)商同意該福利購房款協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益歸本案原告李某某所有，并不違反法律規(guī)定，應(yīng)予準(zhǔn)許。被告亞某趙某分公司是依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)，其有一定的組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，雖不具有法人資格，但是可以以自己的名義從事民事活動，因此也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，又因其民事責(zé)任能力具有不完整性，在其不能承擔(dān)債務(wù)時，應(yīng)由作為其主管機(jī)構(gòu)的總公司即本案被告亞某公司承擔(dān)。被告亞某公司、亞某趙某分公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)當(dāng)依法缺席判決。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國公司法》第十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司于本判決生效后五日內(nèi)，支付原告李某某2016年11月11日至2017年11月11日期間的福利購房款52727元；
二、被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司趙某分公司以其管理的財產(chǎn)不足以承擔(dān)上述債務(wù)時，由被告亞某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費559元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 柳連彬

書記員： 高潔