原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住青縣。
委托訴訟代理人：萬(wàn)德勝，河北通勝律師事務(wù)所律師。
被告：尤某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住青縣。
被告：寇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住青縣。
以上二被告委托訴訟代理人：于培璞，河北瑞方律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告尤某某、寇某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年6月14日作出（2016）冀0922民初1105號(hào)民事判決。原告李某某對(duì)該判決不服，向滄州市中級(jí)人民法院提起上訴。滄州市中級(jí)人民法院于2016年11月29日作出（2016）冀09民終5915號(hào)民事裁定，裁定撤銷判決、發(fā)回青縣人民法院重新審理。本院于2016年12月13日立案后，依法另行組成合議庭，于2017年2月7日、3月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人萬(wàn)德勝、二被告委托訴訟代理人于培璞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.返還購(gòu)房款400000元；2.自出具欠條之日起按人民銀行收取同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付損失至還清之日止；3.二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告李某某購(gòu)買被告寇某某位于青縣南海國(guó)際1號(hào)樓2單元2003室房屋，約定總價(jià)款700000元，后原告分兩次交付400000元，2016年1月13日合同解除，被告同意返還購(gòu)房款，但經(jīng)原告多次催要至今未返還。
二被告辯稱，認(rèn)可存在房屋買賣法律關(guān)系，不認(rèn)可自出具欠條之日起按人民銀行收取同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付損失，不承擔(dān)2017年2月3日原告變更訴訟請(qǐng)求之前的損失。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.二被告系夫妻關(guān)系；2.2016年3月21日原告就該筆款項(xiàng)以借貸糾紛為由起訴至本院訴請(qǐng)二被告償還借款400000元及利息，后經(jīng)審理查明，原告與二被告之間不存在借貸法律關(guān)系，案件發(fā)回重審后，2017年2月3日原告變更訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求二被告返還原告購(gòu)房款400000元；3.原告李某某購(gòu)買被告寇某某位于青縣南海國(guó)際1號(hào)樓2單元2003室房屋，約定總價(jià)款700000元，2015年1月27日原告李某某給付預(yù)付款250000元，被告尤某某給原告李某某出具收據(jù)一張，2015年6月10日原告通過銀行轉(zhuǎn)賬匯入被告寇某某賬戶150000元，原告分兩筆共給付購(gòu)房款400000元。2016年1月13日原、被告解除房屋買賣合同，但被告未返還原告400000元購(gòu)房款，當(dāng)日被告尤某某為原告李某某出具欠條一張，載明：“今欠李某某400000元（肆拾萬(wàn)元整）”，尤某某簽名。

本院認(rèn)為，合同解除后，已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，夫妻均負(fù)有償還義務(wù)。原、被告于2016年1月13日解除合同，雙方未約定返還原告購(gòu)房款的期限，被告應(yīng)當(dāng)自合同解除之日返還，其出具欠條只是對(duì)應(yīng)返還購(gòu)房款數(shù)額的確認(rèn)，并不是對(duì)返還購(gòu)房款日期的變更，損失計(jì)算時(shí)間應(yīng)自被告出具欠條之日起。關(guān)于逾期付款損失的計(jì)算方法，本案基礎(chǔ)法律關(guān)系系房屋買賣合同法律關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款“買賣合同沒有約定逾期付款違約金，或者違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”規(guī)定，本案逾期付款損失以400000元為基數(shù)，以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，原告主張逾期罰息按基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算，不違反相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

被告尤某某、寇某某返還原告李某某購(gòu)房款400000元并賠償損失，損失計(jì)算以400000元為基數(shù)，自2016年1月13日起按照中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算至判決確定的履行期限屆滿之日止），于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元、保全費(fèi)2520元共計(jì)9820元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　梁彩霞 人民陪審員　　田嘉梅 人民陪審員　　倪世龍

書記員：趙旭