原告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地巨鹿縣。
被告河北萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)裕華西路9號裕園廣場C-1-2501。
原告李某與被告河北萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案。
李某訴稱，我與被告于2008年8月1日在巨鹿縣第一城售樓部簽訂商品房買賣合同，我購買了被告位于巨鹿縣××城小區(qū)××單元××房，建筑面積為246.41平方米，單價為1795.5元，我于簽訂合同當(dāng)天交納了首付款177429元，余款26.5萬元按照合同約定辦理銀行按揭貸款，并在巨鹿縣地方稅務(wù)局交納了稅費17255元。被告將該房屋交付后，我花費30萬元對該房屋進行了裝修。2014年4月10日原告還清了房貸，銀行同時出具了個人貸款結(jié)清證明。2016年4月我因經(jīng)營需要籌備資金，需將該房屋轉(zhuǎn)讓，在和第三人去巨鹿縣住建局辦理過戶手續(xù)時，被住建局工作人員告知，該房屋沒有在規(guī)劃范圍內(nèi)，沒有產(chǎn)權(quán)證書不能過戶。依據(jù)我與被告簽訂的商品房買賣合同第十二條的規(guī)定：出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。我去找被告協(xié)商，被告口頭答應(yīng)會妥善處理，但是遲遲不予解決。請求法院判令1、依法確認(rèn)原、被告簽訂的商品房買賣合同無效；2、判令被告返還原告已支付的購房款442429元，稅費17255元，并按照銀行同期貸款利率支付2008年8月1日至2016年9月1日的利息；3、判令被告賠償原告房屋重置差價損失50萬元（以評估價為準(zhǔn)）；4、判令被告賠償原告已支付購房款442429元；5、判令被告賠償原告房屋裝修損失30萬元（以評估價為準(zhǔn)）。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案屬于商品房買賣合同糾紛，合同的履行地在巨鹿縣，根據(jù)以合同的履行地確定管轄權(quán)的原則，巨鹿縣人民法院對本案有管轄權(quán)。此外，本案爭議的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，標(biāo)的物的所在地是巨鹿縣，由巨鹿縣人民法院審理，更有利于查清本案的事實。故被告河北萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的管轄權(quán)異議不成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款的規(guī)定，裁定如下：

駁回被告河北萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長　　夏廣庚 審判員　　陳彥奪 審判員　　馬曉宇

書記員：李陽