原告李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省秦某某市海港區(qū)。
委托代理人張劍，河北吳秀萍律師事務所律師。
被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省秦某某市海港區(qū)國貿(mào)飯店10層，統(tǒng)一社會信用代碼9113030057677560XT。
法定代表人紀忠，職務經(jīng)理。
委托代理人馬瑤，河北權智律師事務所律師。

原告李某某訴被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后由審判員王新洋依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告李某某到庭、被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人馬瑤到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告之間簽訂的以房抵債協(xié)議書，是雙方當事人之間的真實意思表示，協(xié)議書的內(nèi)容未違反法律的強制性規(guī)定，合法有效，本院予以支持。由于協(xié)議中明確約定原告既可選擇要房，也可以選擇被告償還借款本金?，F(xiàn)原告因無力支付剩余購房余款而要求被告償還借款本金并按同期定期存款利率支付利息的訴訟請求，符合協(xié)議書的約定，并無不妥，本院予以確認。以房抵債協(xié)議書第二條約定：“乙方不愿意要房，甲方同意到期用現(xiàn)金償還借款本金?！痹摋l款并未對到期用現(xiàn)金償還借款本金的具體時間做出明示，被告償還原告借款本金的時間應自原告主張權利即明確要求被告償還借款本金之日計算。由于對此時間點雙方亦未形成一致意見，本案訴訟時效起算點應自原告起訴之日即2016年5月30日開始計算。故原告的訴請未過訴訟時效，對被告稱本案已過訴訟的辯論意見，本院不予采信。被告稱，原告配偶朱玉國向公司借款80萬元，如果雙方解除該協(xié)議，原告尚欠被告人民幣60萬元。本院認為，即使被告與朱玉國之間存在經(jīng)濟往來，或被告所稱的借貸關系，但與本案不屬同一法律關系，被告可通過協(xié)商或訴訟的方式另行主張權利。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)償還原告李某某借款人民幣20萬元及利息，利息自2013年2月7日起至被告償還完本金之日止按中國人民銀行公布的金融機構同期存款利率計付。
案件受理費4300元，減半收取2150元，由被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付，并于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審判員　　王新洋

書記員：高蘭寶