李某某
蔡雪芹
哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
鄭林付（黑龍江寶正律師事務(wù)所）

原告李某某，男，41歲。
委托代理人蔡雪芹，女，41歲。
被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱恒泰裕隆公司）。
法定代表人陳廣利，男，該公司經(jīng)理。
委托代理人鄭林付，男，黑龍江寶正律師事務(wù)所律師。
原告李某某訴被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同一案于2015年6月15日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月10日、8月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某委托代理人蔡雪芹、被告恒泰裕隆公司委托代理人鄭林付到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱，2010年7月23日，被告恒泰裕隆公司開(kāi)發(fā)動(dòng)遷李某某的房屋，雙方簽訂了房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書(shū)，約定將李某某的商服樓拆遷安置在集賢縣福利鎮(zhèn)向福家園小區(qū)B區(qū)8號(hào)樓至10號(hào)樓之間南至北數(shù)一層第4戶90平方米商服樓，回遷時(shí)間2011年8月31日。
協(xié)議簽訂后，恒泰裕隆公司改變了協(xié)議約定的應(yīng)回遷商服樓的建筑設(shè)計(jì)，將一層房屋建成了二層房屋，每層84平方米，合計(jì)168平方米，增加面積78平方米，且逾期至今未能交付。
對(duì)于增加的面積，李某某無(wú)能力交付價(jià)款，因此李某某只主張恒泰裕隆公司交付一層84平方米，對(duì)于減少的面積，要求恒泰裕隆公司給付面積差價(jià)款6平方米×4000元／平方米=2.4萬(wàn)元；同時(shí)由于逾期回遷，李某某租房造成房租損失每月83.41平方米×10元／平方米=834.1元。
故請(qǐng)求法院判決:1、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司立即向原告李某某交付集賢縣福利鎮(zhèn)向福家園B區(qū)8號(hào)至10號(hào)樓之間南至北數(shù)第4戶商服房屋一層84平方米，同時(shí)給付李某某面積補(bǔ)差價(jià)款2.4萬(wàn)元；2、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司按照10元／月／平方米標(biāo)準(zhǔn)賠償原告李某某2011年8月31日至房屋交付之日83.41平方米房屋的租賃費(fèi)損失。
被告恒泰裕隆公司辯稱，由于實(shí)際建成的房屋與拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定給付的房屋不一致，合同無(wú)法履行，因此應(yīng)解除原合同，按照拆遷協(xié)議給予原告李某某補(bǔ)償；李某某要求賠償房租損失沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，房租損失應(yīng)該按照當(dāng)?shù)胤课莸攸c(diǎn)確定房租，并且是否確有必要也要舉證。
由于原告沒(méi)有法律依據(jù)要求以上兩點(diǎn)，因此我方不同意李某某的訴訟請(qǐng)求。

審判長(zhǎng)：蔣翠霞

書(shū)記員：陳曉冬