原告李某某，退休工人。
委托代理人李春艷，公司會計。代理權限：特別授權代理，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，參與和解，提起上訴，代收法律文書。
委托代理人晉敏榮，湖北忠三（襄陽）律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告湖北東方麗某投資有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)炮鋪街1棟2層。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人方斌，系該公司總經理。
委托代理人潘文濤，湖北思揚律師事務所律師，代理權限：一般代理。
被告李善書，個體工商戶。

原告李某某與被告湖北東方麗某投資有限公司、李善書為合同糾紛一案，本院于2016年5月20日受理后，依法組成合議庭，于2016年6月23日公開開庭進行了審理。原告李某某的委托代理人李春艷、晉敏榮和被告湖北東方麗某投資有限公司的委托代理人潘文濤到庭參加訴訟。被告李善書經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2015年2月12日，原告作為乙方，被告李善書作為甲方，被告湖北東方麗某投資有限公司作為丙方，三方自愿簽訂一份《以房抵債協(xié)議書》。該協(xié)議約定，1、甲方用位于南漳鳳凰大道“東方曼哈頓”項目的商品房等額抵付欠乙方借款，多退少補，乙方同意接受。抵付三聯體房屋三套，房號分別為：3-20A（132.17㎡）、3-21A（132.17㎡）、3-22A（132.17㎡），單價2600元／㎡，總房款1030926元，抵付甲方欠乙方借款及利息。2、甲方配合丙方按乙方要求辦理產權登記及相關手續(xù)。3、如售房款轉入丙方賬戶，丙方要及時將款項轉給乙方。4、本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效，任何一方不得以該商品房產權尚未過戶、未開發(fā)票等理由，主張本協(xié)議無效或抵付行為未完成。5、稅金及保證金由甲方先墊付。6、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。協(xié)議簽訂后，原告從被告湖北東方麗某投資有限公司售樓部將3-20A、3-21A、3-22A三套抵付房屋的鑰匙領走，并對其中一套房屋進行了裝修，兩被告已實際將所抵房屋交付給原告。后原告和兩被告未能就辦理房屋過戶手續(xù)達成一致意見。為此，原告訴至本院。
訴訟中，另查明，原告和兩被告簽訂《以房抵債協(xié)議書》中的三聯體房屋系兩被告和章烈山共同出資合作開發(fā)（其中：湖北東方麗某投資有限公司出資1000萬元，李善書和章烈山出資1000萬元）；章烈山對原告和兩被告簽訂的《以房抵債協(xié)議書》無異議，對抵付行為沒有意見。

本院認為，原告與二被告簽訂的《以房抵債協(xié)議書》系三方當事人的真實意思表示，合法有效，當事人均應按協(xié)議履行。原告要求兩被告配合其辦理房屋過戶手續(xù)符合合同約定和法律規(guī)定，兩被告應按協(xié)議約定協(xié)助履行。由于兩被告在協(xié)議簽訂后已將所抵付房屋交付給原告，且原告并未就兩被告延期交付房屋提供證據予以證明，故本院對原告要求兩被告向原告賠償延期交付房屋損失10萬元的訴訟請求不予支持。被告湖北東方麗某投資有限公司請求人民法院裁定中止本案的審理或者要求原告變更訴訟請求的辯稱理由不能成立，本院不予采納。據此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決（缺席）如下：
一、湖北東方麗某投資有限公司、李善書于判決生效后三十日內協(xié)助李某某辦理所抵付房屋（房號分別為：3-20A、3-21A、3-22A）的房屋產權過戶手續(xù)（稅金及保證金由李善書先墊付）；
二、駁回李某某的其他訴訟請求。
案件受理費2400元，由李某某負擔1200元，湖北東方麗某投資有限公司和李善書各負擔600元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審　判　長　　馮小平 人民陪審員　　劉厚全 人民陪審員　　楊平連

書記員：張恒