原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市。委托代理人：韓雪梅，河北高俊霞律師事務(wù)所律師。被告：秦某某博某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:×××。法定代表人：王臣，董事長(zhǎng)。委托代理人：呂鴻章，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住河北省承德市隆化縣中關(guān)鎮(zhèn)東升村1組19號(hào)，公民身份號(hào)碼：×××，系公司職員。委托代理人：張立鐵，河北法潤(rùn)律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：×××。

原告李某與被告秦某某博某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱博某地產(chǎn)）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年9月15日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某的委托代理人韓雪梅，被告博某地產(chǎn)委托代理人呂鴻章、張立鐵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)并提交房屋兌現(xiàn)單、購(gòu)房發(fā)票及其他房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告于2015年9月24日與被告秦某某博某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于秦某某市海港區(qū)博某萬(wàn)象城項(xiàng)目一期工程（A區(qū)）4號(hào)樓1-1601號(hào)房屋并已經(jīng)按照合同約定-次性履行付款義務(wù)人民幣1194989.00元。根據(jù)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（后面簡(jiǎn)稱本合同）第十條，被告應(yīng)于2016年12月30日前交房，但被告卻無(wú)故推遲，至今未交房，也未向原告書(shū)面說(shuō)明無(wú)法按期交房的原因。原告多次催告被告依約履行合同未果。原告認(rèn)為，被告遲延交房既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來(lái)金錢(qián)和時(shí)間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。原告現(xiàn)訴至貴院，請(qǐng)求根據(jù)《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；第六十條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，依據(jù)當(dāng)事人雙方簽訂合同第十條、第十一條之規(guī)定，判令被告立即履行合同規(guī)定的交房義務(wù)并提交房屋兌現(xiàn)單、購(gòu)房發(fā)票及辦理其他房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。被告博某地產(chǎn)辯稱，原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效的合同，被告沒(méi)有交付房屋的義務(wù)，理由是原、被告沒(méi)有真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系，該房屋實(shí)際上是由秦某某志昊地產(chǎn)出售給原告，所得購(gòu)房款也全部歸志昊公司所有，原告與被告之所以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是為了給原告節(jié)省房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照正常程序，應(yīng)當(dāng)是被告與志昊簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，志昊在售讓房屋后再出售給原告，按程序需收取二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，因此，原告與被告之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是以規(guī)避稅費(fèi)為目的，侵害了國(guó)家利益，而且以合法行式掩蓋非法目的，根據(jù)合同法規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效合同，因此，被告不應(yīng)當(dāng)交付房屋。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月24日以被告為出賣(mài)人，原告為買(mǎi)受人，雙方簽訂了《秦某某市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的博某·萬(wàn)象城項(xiàng)目一期工程（A區(qū)）4號(hào)樓1-1601號(hào)房屋，建筑面積157.22平方米，價(jià)款為1194989元；合同第十條約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2016年12月30日前將房屋交付使用。被告給原告出具房款收據(jù)一張，載明：收到李某交來(lái)4-1-1601號(hào)房屋購(gòu)房款人民幣1194989元?，F(xiàn)該棟樓已經(jīng)具備約定的交付條件，有部分房屋已經(jīng)交付購(gòu)房人使用，但是被告沒(méi)有向原告交付房屋。以上事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述及相應(yīng)證據(jù)在卷予以佐證。

本院認(rèn)為，原告提供的網(wǎng)簽備案合同及購(gòu)房收據(jù)，能夠證明原、被告之間存在真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。原告李某與被告博某地產(chǎn)簽訂的《秦某某市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期向原告交付房屋，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。對(duì)于被告的抗辯，該房屋的買(mǎi)賣(mài)一事無(wú)論在前期如何協(xié)商，但最終是由原告與被告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，前期的協(xié)商行為不影響原、被告之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。被告為原告出具房款收據(jù)應(yīng)視為被告收取了原告的房款，原告履行了合同義務(wù)。被告與秦某某志昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間是否發(fā)生糾紛，不能阻卻本合同的履行。故對(duì)被告的抗辯不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：被告秦某某博某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告李某交付博某·萬(wàn)象城項(xiàng)目一期工程（A區(qū)）4號(hào)樓1-1601號(hào)房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，向原告李某出具辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記所需的資料。案件受理費(fèi)80元，由被告秦某某博某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

書(shū)記員：楊曉娜