原告：李治華，男，1963年3月2日出生，漢族，哈爾濱市道外區(qū)地方稅務(wù)局副科長，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告：黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司，代碼912301027386154827（1-1），住所地哈爾濱市道里區(qū)花圃街23號-1-4層。
法定代表人：王之江，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王長宇，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。

原告李治華與被告黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李治華，被告黑龍江銀海開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王長宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證違約金3455.9元。事實(shí)和理由：2010年11月8日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，約定原告購買被告位于哈爾濱市××單元××室住房，建筑面積為101.13平方米，房屋總價(jià)款為691100元。原告按約向被告交付購房款，被告也向原告交付了房屋。商品房買賣合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后720日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人責(zé)任，買受人不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金。因被告的原因，直至2016年7月22日之前，被告未按合同約定給原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，其已超過商品房交付使用后720日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證約定期限，故被告應(yīng)向原告支付逾期辦證違約金3455.9元。

本院認(rèn)為：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起的二年內(nèi)提出保護(hù)民事權(quán)利的請求。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。在本案中，被告在交付商品房使用后的720日內(nèi)，沒有協(xié)助原告取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，原告應(yīng)在被告交付商品房使用后的720日屆滿后的二年之內(nèi)向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利。而雙方在實(shí)際履行商品房買賣合同附隨義務(wù)時(shí)，被告于交付商品房屋兩年后再次做出書面承諾，同意履行義務(wù)并承諾于2014年12月30日前為原告等小區(qū)業(yè)戶辦理房屋權(quán)屬證書，使訴訟時(shí)效發(fā)生中斷并自2014年12月30日起重新開始計(jì)算二年，即原告應(yīng)于2016年12月30日之前提出保護(hù)民事權(quán)利的訴請。原告于2017年2月27日向法院提起訴訟，被告對原告提出訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯，而原告未向法庭提供充分有效的證據(jù)、來證明在此期間內(nèi)存在訴訟時(shí)效中止、中斷或延長的事由。據(jù)此，被告關(guān)于訴訟時(shí)效的抗辯理由成立，原告的訴訟請求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百四十條，以及《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第二百一十九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李治華的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，由原告李治華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　戴　玥 人民陪審員　張　巖 人民陪審員　楊婷玉

書記員：張鑫越