原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　法定代理人：俞某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)高安路XXX弄XXX號XXX室(與李某某系母女關(guān)系)。
　　法定代理人：李強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍在廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路XXX號，住上海市徐匯區(qū)高安路XXX弄XXX號XXX室(與李某某系父女關(guān)系)。
　　原告：俞某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告：俞阿章，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　以上原告共同委托訴訟代理人：楊新峰，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告：俞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：周秀娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：俞正凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：俞欣玥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：俞正凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)原平路XXX弄XXX號XXX室(與俞欣玥系父女關(guān)系)。
　　被告：俞欣晨，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：俞正凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)原平路XXX弄XXX號XXX室(與俞欣晨系父女關(guān)系)。
　　被告：俞蓮英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：祁軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：祁燁瑋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　法定代理人：祁軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)虎林路XXX弄XXX號XXX室(與祁燁瑋系父子關(guān)系)。
　　被告：俞秋英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：吳菱花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　以上被告共同的委托訴訟代理人：俞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　被告：王瑜芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：俞小章，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：田文珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：俞偉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　田文珍、俞偉共同的委托訴訟代理人：俞小章，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告李某某、俞某、俞阿章訴被告俞某某、周秀娟、俞正凱、俞欣玥、俞欣晨、俞蓮英、祁軍、祁燁瑋、俞秋英、吳菱花、王瑜芳、俞小章、田文珍、俞偉共有糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，適用簡易程序，于2019年1月4日公開開庭進行了審理。后因案件審理的需要，本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，?019年7月4日公開開庭進行了審理。原告俞阿章，原告李某某的法定代理人李強以及三原告共同的委托訴訟代理人楊新峰，被告俞某某同時作為周秀娟、俞正凱、俞欣玥、俞欣晨、俞蓮英、祁軍、祁燁瑋、俞秋英、吳菱花的委托訴訟代理人，被告俞蓮英、祁軍、俞秋英，被告俞小章同時作為田文珍、俞偉的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。被告王瑜芳經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　李某某、俞某、俞阿章向本院提出訴訟請求，要求判令：1.分割上海市華興路XXX弄XXX號征收利益中托底的征收利益，李某某分得275,000元；2.分割上海市華興路XXX弄XXX號征收協(xié)議中的獎勵費用，由俞某、俞阿章、李某某、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁軍、祁燁瑋、俞秋英、吳菱花、俞小章、田文珍、俞偉均分獎勵補貼946,857元(已扣除搬家費和設(shè)施移裝費)，李某某、俞某、俞阿章要求分得177,535.68元。上述兩項相加為452,535.68元。李某某、俞某、俞阿章要求獲得本市慈竹路175弄4棟西單元801室房屋，如征收利益不足以購買該套房屋的，愿意用現(xiàn)金方式補足房屋差價款。
　　事實和理由：上海市靜安區(qū)華興路XXX弄XXX號前樓閣房屋(以下簡稱系爭房屋)系由吳菱花承租的公有住房。吳菱花與俞新德(于2014年10月4日報死亡)先后生育俞阿章、俞小章、俞蓮英、俞秋英、俞某某。俞阿章與俞某系父女關(guān)系。俞某與李某某系母女關(guān)系。俞小章與田文珍系夫妻關(guān)系，所生女兒俞偉。俞蓮英與祁軍系母子關(guān)系。祁軍與祁燁瑋系父子關(guān)系。俞秋英與王瑜芳系母女關(guān)系。俞某某與周秀娟系夫妻關(guān)系，所生兒子俞正凱。俞正凱生育女兒俞欣玥、俞欣晨。2016年1月，系爭房屋被納入征收范圍，俞某某作為被征收房屋戶的代表與征收單位簽訂了征收補償協(xié)議，因雙方對房屋征收利益的分割無法達成一致，李某某、俞某、俞阿章遂訴至法院，請求法院判如訴請。
　　俞某某、周秀娟、俞正凱、俞欣玥、俞欣晨、俞蓮英、祁軍、祁燁瑋、俞秋英、吳菱花辯稱，俞阿章、俞某戶口是2015年才遷入系爭房屋，至房屋被征收不滿一年，而李某某戶口是在2016年3月房屋被征收后才遷入，且三原告在他處均有住房居住，居住并不困難，所以三原告均不滿足同住人的條件，不應(yīng)享受系爭房屋的征收利益。
　　俞小章、田文珍、俞偉辯稱，同意李某某、俞某、俞阿章的訴訟請求，不同意俞某某等被告的觀點。
　　王瑜芳辯稱，本次房屋征收均由俞某某操辦，具體情況其不清楚，但其只拿了自己應(yīng)該拿的，其與母親俞秋英拿了一套房屋；對于本案的處理，其不發(fā)表意見，也不會出庭。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下，
　　系爭房屋系由吳菱花承租的公有住房。
　　吳菱花與俞新德(于2014年10月4日報死亡)先后生育俞阿章、俞小章、俞蓮英、俞秋英、俞某某。俞阿章與俞某系父女關(guān)系。俞某與李某某系母女關(guān)系。俞小章與田文珍系夫妻關(guān)系，所生女兒俞偉。俞蓮英與祁軍系母子關(guān)系。祁軍與祁燁瑋系父子關(guān)系。俞秋英與王瑜芳系母女關(guān)系。俞某某與周秀娟系夫妻關(guān)系，所生兒子俞正凱。俞正凱生育女兒俞欣玥、俞欣晨。
　　2016年2月21日，上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局對系爭房屋征收居住困難保障補貼認(rèn)定公示，認(rèn)定該戶符合條件的居住困難戶人員為吳菱花、王瑜芳、俞某某、俞偉、俞秋英、祁燁瑋、田文珍、俞欣玥。
　　因俞某某對系爭房屋公示認(rèn)定符合居住困難人數(shù)有異議，靜安區(qū)住房保障和房屋管理局征收科于2016年3月21日回復(fù)俞某某，內(nèi)容為：“系爭房屋在冊人口15人，居住面積18平方米，經(jīng)審核公示認(rèn)定符合條件的居住困難人數(shù)為8人。該戶俞正凱經(jīng)核查他處有產(chǎn)權(quán)房，地址為原平路XXX弄XXX號，產(chǎn)權(quán)人為俞正凱，建筑面積56平方米。根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范本市房屋征收補償工作的通知》、《華興新城舊城區(qū)改建居住困難戶認(rèn)定和補貼方法》之規(guī)定，俞正凱不符合核定為居住困難戶補貼人員的條件，其妻子雷蕾為湖北省戶籍人員，生育女兒俞欣玥戶口已報入本處。由于俞正凱未被核定居住困難戶保障補貼人員，其妻子雷蕾亦不符合核定為居住困難戶保障補貼人員的條件。該戶在冊人口李某某，經(jīng)查其戶口于2016年3月7日由華山路XXX弄XXX號XXX室遷入本處，晚于華興新城地塊舊城區(qū)改建《房屋征收決定》作出之日，根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范本市房屋征收補償工作的通知》、《華興新城舊城區(qū)改建居住困難戶認(rèn)定和補貼方法》之規(guī)定，李某某也不符合核定為居住困難戶保障補貼人員的條件?！?br/>　　2017年6月28日，華興新城房屋征收第十九大組出具一份《承諾書》，內(nèi)容為：“系爭房屋原在冊16人，經(jīng)托底保障核定8人，經(jīng)雙方協(xié)商，房屋征收事務(wù)所同意在原核定托底保障的8人基礎(chǔ)上，增加托底保障對象為曾外孫女李某某(2歲，于2016年3月7日遷入本處)。另對于俞正凱妻子雷蕾于2017年3月20日懷孕，預(yù)產(chǎn)期為2017年12月25日，預(yù)定為托底保障對象，但必須是在2018年3月20日之前憑出生證及本市戶籍增加托底保障補貼275,000元，逾期則作為自動放棄。房屋征收事務(wù)所同意居民選購五套嘉定城北二室一廳房屋，最終如嬰兒順利出生，申報后增加托底保障，托底保障為10人，居民需出資580,000元左右?！?br/>　　2017年7月10日，俞某某(乙方)與征收單位(甲方)就本市華興路XXX弄XXX號前樓閣簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，認(rèn)定前樓閣建筑面積27.72平方米，評估均價為32,776元；系爭房屋的房屋價值補償款為1,491,045.80元，該戶符合居住困難戶的條件,居住困難人口信息包括吳菱花、祁燁瑋、俞欣玥、王瑜芳、俞某某、俞偉、俞秋英、田文珍、李某某。居住困難戶增加貨幣補貼款983,954.20元，計算公式為12,500×22×9-1,491,045.80元。該戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方補償款2,475,000元，房屋總建筑面積365.17平方米。甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計5套，具體如下：1、慈竹路175弄2棟西單元2號1204室(以下簡稱1204室)，(暫測)建筑面積73.71平方米，房屋總價867,383.10元；2、慈竹路175弄4棟西單元10號604室(以下簡稱604室)，(暫測)建筑面積73.71平方米，房屋總價861,624.54元；3、慈竹路175弄4棟西單元10號801室(以下簡稱801室)，(暫測)建筑面積72.55平方米，房屋總價852,692.83元；4、慈竹路175弄4棟西單元10號802室(以下簡稱802室)，(暫測)建筑面積71.49平方米，房屋總價845,253.04元；5、慈竹路175弄4棟西單元10號1804室(以下簡稱1804室)，(暫測)建筑面積73.71平方米，房屋總價869,542.56元。以上房屋價格合計4,296,496.07元，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為1,821,496.07元，由乙方向甲方支付。其他各類補貼、獎勵費用959,273元(包括裝潢補償8,316元、不予認(rèn)定建筑面積殘值補償30,000元、搬家費補貼1,600元、家用設(shè)施移裝費補貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎勵150,000元、異地購房優(yōu)惠補貼766,857元)。本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進戶手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向甲方支付本協(xié)議約定的差額款項862,223元。
　　2017年7月10日，俞某某作為乙方代理人與征收單位簽訂了兩份《華興新城地塊結(jié)算單》，領(lǐng)取了居住搬遷獎勵20,000元、居住提前搬遷加獎80,000元、臨時安置費9,906元。2018年6月7日，俞某某向征收單位支付房屋調(diào)換差價款772,317元。2018年9月8日，俞某某作為乙方代理人又與征收單位簽訂了一份《華興新城地塊結(jié)算單》，領(lǐng)取了懷孕金額275,000元、特殊困難補助30,000元。
　　五套安置房的選購情況是田文珍、俞偉選購1804室(實測面積73.58平方米，房屋實際價款為867,899.68元)，俞正凱選購802室(實測面積71.39平方米，房屋實際價款為843,922.15元)，俞某某、俞欣玥選購801室(實測面積72.43平方米，房屋實際價款為851,152.12元)，王瑜芳選購604室(實測面積73.58平方米，房屋實際價款為859,996.62元)，祁軍、祁燁瑋選購1204室(實測面積73.58平方米，房屋實際價款為865,744.3元)。
　　在本次訴訟中，李某某、俞某、俞阿章要求作為一個整體參與分配,俞某某、周秀娟、俞正凱、俞欣玥、俞欣晨、俞蓮英、祁軍、祁燁瑋、俞秋英、吳菱花要求作為一個整體參與分配，俞小章、田文珍、俞偉要求作為一個整體參與分配。
　　系爭房屋的居住使用情況。自1994年起，系爭房屋由吳菱花、俞新德夫婦居住使用。俞新德去世后，由吳菱花居住使用，子女偶爾去系爭房屋陪護。
　　另查，2017年6月28日，李某某(甲方，代表俞阿章)與祁燁瑋(乙方、代表俞蓮英)簽訂了一份《協(xié)議》，約定：“今由華興路XXX弄XXX號三層閣承租人吳菱花因房屋征收、置換到若干房屋，其中有一套房屋由甲乙雙方組合而成?，F(xiàn)經(jīng)過甲乙雙方親密友好協(xié)商達成一致協(xié)議如下：1、乙方祁燁瑋以現(xiàn)金275,000元(托底保障款)的形式一次性買斷甲方李某某的份額及一切權(quán)利。2、乙方承諾在2017年8月31日前一次性給付于甲方李某某的代表人俞阿章(275,000元)。3、乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過程中，甲方必須積極配合、協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的一切事宜。4、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方代表簽字按手印后立即生效?！痹摲荨秴f(xié)議》同時由見證人吳菱花、俞秋英、俞某某三人簽名摁手印。
　　又查，俞正凱、雷蕾于xxxx年xx月xx日出生育俞欣晨。
　　本院認(rèn)為，房屋征收補償利益的分配應(yīng)該符合政策與法律規(guī)定。一、關(guān)于房屋征收補償利益資格的認(rèn)定。被征收房屋的征收補償是以居住困難戶政策實施的，而居住困難戶的補償方案系為保證房屋被征收后戶內(nèi)人員的基本居住權(quán)所設(shè)并由被征收方經(jīng)協(xié)商后自愿提出，一旦被列為居住困難保障補貼對象則表明被征收戶的全體成員對該對象享有房屋居住權(quán)益并在本次征收中應(yīng)得到相應(yīng)的補償不持異議而無須再對同住人資格作出認(rèn)定，吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、俞秋英、祁燁瑋、田文珍、俞偉、王瑜芳、李某某被征收實施單位認(rèn)定為居住困難人口，故本院認(rèn)定其均具備獲取征收補償利益的資格。二、關(guān)于征收補償利益的分配原則。征收補償利益的分配過程中，基于每個家庭成員的長幼次序、經(jīng)濟地位、居住條件、戶籍狀況各有不同，故對每一戶的補償利益分配應(yīng)該結(jié)合該戶的實際情況而定，實行絕對地平均分配或顯著失衡地不平均分配都將違反民事活動等價有償、公平合理的基本原則。因此，雖然吳菱花、王瑜芳、俞某某、俞偉、俞秋英、祁燁瑋、田文珍、俞欣玥、李某某、俞欣晨均有獲取征收補償利益的資格，但本院將根據(jù)客觀情況對征收補償利益進行酌情分配，分配的原則是既貫徹居住困難保障補貼的原則，使個體至少獲得最低限度的居住保障，又遵循公平合理原則，同時遵循著重保障房屋承租人及實際使用人權(quán)益的原則予以分割；至于具體的分配方案，本院認(rèn)為房屋價值補償款、居住困難保障增加的貨幣補助，可在吳菱花、王瑜芳、俞某某、俞偉、俞秋英、祁燁瑋、田文珍、俞欣玥、李某某之間予以均分，人均可分得的份額為(1,491,045.80+983,954.20)÷9=275,000元。俞欣晨為預(yù)定的托底保障對象，出生于2018年1月6日并登記為本市戶籍，符合征收單位認(rèn)定的居住困難戶補貼人員條件，征收單位也為此發(fā)放了該筆金額，俞欣晨也可分得275,000元。本案中，從被征收房屋的實際居住情況出發(fā)，該房屋在征收決定作出時系爭房屋較長的時間內(nèi)只有吳菱花一人居住，故與裝潢、搬家、家用設(shè)施移裝等有關(guān)的獎勵補貼費用，計12,416元，應(yīng)當(dāng)歸在房屋拆遷時實際的居住者享有，即由吳菱花所有。不予認(rèn)定建筑面積殘值補償30,000元、居住協(xié)議簽約獎勵150,000元、居住搬遷獎勵20,000元、居住提前搬遷加獎80,000元，均為按證發(fā)放，由吳菱花、王瑜芳、俞某某、俞偉、俞秋英、祁燁瑋、田文珍、俞欣玥、李某某、俞欣晨均分，人均可分得28,000元。至于異地購房優(yōu)惠補貼766,857元、臨時安置費9,906元，作為購房的補貼，應(yīng)隨房補貼。特殊困難補助30,000元，該筆款項系給予吳菱花個人的補助，應(yīng)歸吳菱花所有。三、關(guān)于安置房的選購。李某某、祁燁瑋本身就是基于分別與俞阿章、俞蓮英之間的祖孫關(guān)系才能將戶口遷入俞阿章、俞蓮英母親吳菱花承租的系爭房屋，因此吳菱花與其子女處理系爭房屋征收利益時，俞阿章代表李某某與代表祁燁瑋的俞蓮英于2017年6月28日簽訂的《協(xié)議》，并不違反法律規(guī)定，本院確認(rèn)該協(xié)議的效力?！秴f(xié)議》的內(nèi)容實質(zhì)是由祁燁瑋向李某某購買安置房的認(rèn)購權(quán)。為實現(xiàn)定分止?fàn)幉⒆鹬禺?dāng)事人意愿，考慮到安置房的現(xiàn)實狀態(tài)，本院酌情確定由田文珍、俞偉選購1804室，俞秋英、王瑜芳選購604室，祁燁瑋選購1204室，吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨選購801室、802室。
　　綜上，本院綜合考慮系爭房屋的來源、居住、戶籍情況，結(jié)合征收補償利益的組成、安置房屋的分配等因素，從保障實際居住人利益及兼顧公平的原則出發(fā)，本院酌定李某某可分得的征收利益為303,000元；吳菱花、俞某某、俞秋英、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋可分得的征收利益為1,860,416元；田文珍、俞偉可分得的征收利益為606,000元；王瑜芳可分得的征收利益為303,000元。結(jié)合吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨選購的801室、802室兩套房屋、祁燁瑋選購的1204室，加上三套房屋相應(yīng)的異地購房優(yōu)惠補貼、臨時安置費，與房屋折價款相抵后，不足部分237,213.57元由吳菱花、俞某某、俞秋英、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋以現(xiàn)金方式補足。結(jié)合田文珍、俞偉選購的1804室房屋，加上房屋相應(yīng)的異地購房優(yōu)惠補貼、臨時安置費，與房屋折價款相抵后，不足部分105,103.68元由田文珍、俞偉以現(xiàn)金方式補足。結(jié)合王瑜芳選購的604室房屋，加上房屋相應(yīng)的異地購房優(yōu)惠補貼、臨時安置費，與房屋折價款相抵后，不足部分400,218.62元由王瑜芳以現(xiàn)金方式補足。吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英以及田文珍、俞偉分別表示不需要法院在其內(nèi)部分割征收補償利益，此系其正當(dāng)行使民事訴訟權(quán)利，于法無悖，故本院對上述當(dāng)事人內(nèi)部如何分割征收補償利益不作處理?？紤]到與征收單位結(jié)算安置房的房款均由俞某某實際操辦的事實及吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英系作為一個整體主張涉案征收利益的情況，本院確認(rèn)相關(guān)貨幣補償款、房屋差價款的收取、支付主體為吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英。王瑜芳經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。
　　據(jù)此，本院依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下：
　　一、上海市華興路XXX弄XXX號前樓閣吳菱花戶征收補償，征收實施單位提供的貨幣款303,000元歸原告李某某所有。被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某303,000元；
　　二、上海市華興路XXX弄XXX號前樓閣吳菱花戶征收補償，征收實施單位提供的上海市慈竹路175弄4棟西單元10號801室、上海市慈竹路175弄4棟西單元10號802室、上海市慈竹路175弄2棟西單元2號1204室歸被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英所有，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助辦理上述房屋過戶手續(xù)；
　　三、上海市華興路XXX弄XXX號前樓閣吳菱花戶征收補償，征收實施單位提供的上海市慈竹路175弄4棟西單元10號1804室歸被告田文珍、俞偉所有，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助辦理上述房屋過戶手續(xù)。被告田文珍、俞偉應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英房屋差價款105,103.68元；
　　四、上海市華興路XXX弄XXX號前樓閣吳菱花戶征收補償，征收實施單位提供的上海市慈竹路175弄4棟西單元10號604室歸王瑜芳所有，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助辦理上述房屋過戶手續(xù)。被告王瑜芳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英房屋差價款400,218.62元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　財產(chǎn)保全費4,783.46元，由原告李某某負(fù)擔(dān)478.30元，被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英共同負(fù)擔(dān)2,870.26元、被告田文珍、俞偉共同負(fù)擔(dān)956.60元、王瑜芳負(fù)擔(dān)478.30元。
　　案件受理費37,593元，由原告李某某負(fù)擔(dān)3,007元，被告吳菱花、俞某某、俞欣玥、俞欣晨、祁燁瑋、俞秋英負(fù)擔(dān)22,556元，被告田文珍、俞偉負(fù)擔(dān)7,519元，被告王瑜芳負(fù)擔(dān)4,511元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：梁鐘芳

書記員：劉志宏