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李某某與李某某、黃忠良相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省大悟縣人,居民,住湖北省大悟縣。
委托代理人:李琳,湖北武漢賽德法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:代為起訴、增加或變更訴訟請(qǐng)求、申請(qǐng)執(zhí)行等。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省大悟縣人,居民,住湖北省大悟縣。
被告:黃忠良,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省大悟縣人,居民,住湖北省大悟縣。
二被告委托代理人:劉華,湖北君兆律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。

原告李某某與被告李某某、黃忠良相鄰糾紛一案,本院于2016年10月21日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人李琳,被告李某某、黃忠良及其委托代理人劉華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法判令二被告消除因其單方面的建房行為致原告的房屋成危房而產(chǎn)生的危險(xiǎn),恢復(fù)原狀,賠償損失。事實(shí)與理由:原告與被告李某某為胞兄弟關(guān)系,世居呂王鎮(zhèn)蘇紅街,祖上遺下舊街門(mén)面房4間。被告李某某原為單身漢,1989年經(jīng)人介紹與自帶一女的黃海棠組合家庭。成家后不久,原告即與被告李某某分立門(mén)戶(hù),臨街門(mén)面房各住二間。被告李某某與黃海棠婚后無(wú)子女。2012年,被告李某某將已是女婿的第二被告黃忠良招到門(mén)下,作為老來(lái)的依靠,所有財(cái)產(chǎn)包括房屋全部給他。我們兩家房屋原是共山合脊,2013年,兩被告開(kāi)始改屋,不知什么原因,他們放棄與我繼續(xù)共山,另行砌筑山墻。在建設(shè)過(guò)程中,兩被告故意將建筑垃圾填在原告房屋與被告新建的山墻夾縫中,上面又不采取任何的排水措施,又截?cái)噙^(guò)去的公共排水道和原告房屋的下水道,致原告房屋嚴(yán)重滲水,土坯脫落,好端端的房子變成了危房,原告煮酒的生意也被迫中止。原告多次找兩被告理論和村干部上門(mén)做工作均無(wú)效。原告認(rèn)為,兩被告身為相鄰人,在保護(hù)好自己合法財(cái)產(chǎn)的同時(shí),亦應(yīng)充分考慮鄰居相對(duì)人的有關(guān)通風(fēng)、排水、采光的相鄰權(quán)利,不得損人利己。二被告的行為造成原告房屋損毀,使其喪失使用功能,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀,排除危險(xiǎn)的法律責(zé)任。由于房屋原因造成原告生意中斷,依法應(yīng)當(dāng)賠償損失。
經(jīng)審理查明,原告李某某與被告李某某為胞兄弟關(guān)系,被告黃忠良是被告李某某的女婿,兩家人所住房屋原來(lái)共山合脊。2013年,二被告開(kāi)始改建房屋,新建房屋沒(méi)有與原告房屋繼續(xù)共山墻,兩房屋留有一定的間隙。2016年10月份,原告李某某以二被告故意將建筑垃圾填在原告房屋與被告新建房屋的山墻夾縫中,上面不采取任何的排水措施,又截?cái)嗔诉^(guò)去的公共排水道和原告房屋的下水道,致原告房屋嚴(yán)重滲水,土坯脫落,房屋嚴(yán)重受損為由向本院提起訴訟,要求二被告恢復(fù)原狀,賠償損失。

本院認(rèn)為,鄰里之間應(yīng)當(dāng)互敬互愛(ài),彼此尊重。一方在追求自身權(quán)益最大化的同時(shí)不得損害另一方的合法權(quán)益,損害他人權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二被告的建房行為與原告房屋受損結(jié)果之間具有一定的因果關(guān)系(約20%左右),因此二被告對(duì)原告房屋的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。原告的房屋已不適合繼續(xù)居住,拆除重建工程造價(jià)為19786.23元,二被告應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)20%的賠償責(zé)任,即3957.25元。原告的房屋受損,已不適合繼續(xù)居住,故對(duì)原告要求二被告對(duì)其房屋恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。原告提交的證據(jù)不能證明其煮酒生意受損的具體金額,故對(duì)原告要求二被告賠償其煮酒生意中斷造成損失的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。二被告對(duì)原告所支付的鑒定費(fèi)用11000元,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)20%的賠償責(zé)任,即2200元。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定,判決如下:

一、被告李某某、黃忠良賠償原告李某某因房屋受損造成的經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)6157.25元;
二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)550元,由原告李某某負(fù)擔(dān)430元,被告李某某、黃忠良負(fù)擔(dān)120元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員  楊召

書(shū)記員:錢(qián)濤 附相關(guān)法律條文 《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

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